二手房獨家代理合同協議2024年

?二手房獨家代理合同協議2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（代理方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________第一條代理權限1.1甲方授權乙方在代理期限內，獨家代理銷售該物業(yè)，包括但不限于尋找買方、協助洽談、促成交易等。1.2未經甲方書面同意，乙方不得將該代理權轉讓給第三方。第二條代理期限2.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2若在代理期限內未能達成交易，本合同自動終止。第三條代理費用3.1甲方應向乙方支付代理費用，代理費用的計算方式為：成交價的_____%。3.2代理費用應在甲乙雙方簽署《房地產買賣合同》之日起____日內支付。第四條甲方權利與義務4.1甲方保證對該物業(yè)擁有合法、完整的所有權，且該物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押等影響交易的情況。4.2甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶、抵押注銷等相關手續(xù)。4.3甲方應如實向乙方提供該物業(yè)的權屬證明、房屋現狀等資料。第五條乙方權利與義務5.1乙方應積極履行代理職責，為甲方尋找合適的買方，并協助甲乙雙方達成交易。5.2乙方有權按照本合同約定收取代理費用。5.3乙方應保守在代理過程中知悉的甲方及該物業(yè)的隱私和商業(yè)秘密。第六條違約責任6.1若甲方在代理期限內擅自取消代理，應向乙方支付違約金，違約金為代理費用的_____%。6.2若乙方在代理期限內未能履行代理職責，甲方有權單方面終止本合同，并要求乙方退還已支付的代理費用。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（代理方）簽字（或蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實、合法，核實相關資質和證照。2.明確代理權限，避免代理權爭議。3.確定合理的代理期限，保證雙方權益。4.清晰約定代理費用及其支付方式、時間。5.確保甲方對物業(yè)的所有權無瑕疵，如實提供物業(yè)信息。6.明確違約責任，約定違約金條款。7.確定爭議解決方式，便于糾紛解決。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保各項條款明確、具體。2.在合同中明確雙方的權利和義務。3.保留合同履行過程中的相關證據，如通訊記錄、書面文件等。4.發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇協商解決，協商不成再采取法律手段。法律名詞解釋：獨家代理：指賣方只授權一家代理方進行房產銷售，其他方不得介入。代理權限：指代理方在授權范圍內可以代表賣方進行的交易活動。代理期限：指代理方擁有代理權的有效時間。代理費用：指代理方因提供代理服務而向賣方收取的費用。違約金：指合同一方因違反合同約定而應向另一方支付的金錢賠償。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭端。針對這個二手房獨家代理合同，有些特殊的應用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場合和相對應的補充條款：1.房屋有特殊歷史或需要特殊維護場合：如果這個房子是一棟歷史建筑或者需要特別的維護，比如有古董裝修等。補充條款："鑒于該物業(yè)的特殊性質，甲方應向乙方提供完整的維護記錄和相關的使用說明，以便乙方更好地向潛在買家介紹。"2.賣方是外籍人士或不在國內場合：如果賣方因為工作或者居住原因不在國內。補充條款："由于甲方在國外，甲乙雙方同意采用電子簽名方式進行合同簽署，并授權乙方代為處理國內的相關法律事務。"房子內有租客：補充條款可能包括：“考慮到房子內現有租客，甲方同意在出售期間保持租約有效，并負責處理與租客的任何事宜?！?.房屋租賃合同2.房屋維護記錄1.房子要快速出售"甲方希望盡快出售該物業(yè)，因此同意給予乙方額外的激勵措施，如在約定時間內完成交易，甲方將給予乙方一定比例的額外傭金。"房產證復印件身份證復印件1.房屋平面圖2.物業(yè)管理合同1.房產證復印件——確保你有房子的所有權的證明。2.身份證復印件——為了身份驗證。3.房屋平面圖——讓買家更清楚房子的布局。4.物業(yè)管理合同——了解物業(yè)管理情況。房產證復印