2024年正規(guī)的房屋租賃的合同范本

?2024年正規(guī)的房屋租賃的合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方合法使用房屋，不得無(wú)故收回房屋。6.3甲方有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常生活。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，甲方不得干涉乙方的正常生活。7.2乙方應(yīng)按甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭(zhēng)議。解決辦法：1.解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，以證明其擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。法律文件：指具有法律效力的文件，如房產(chǎn)證、身份證等，用于證明某種法律事實(shí)或權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的法律行為。6.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的解釋或履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方打算將租賃房屋作為辦公使用，而非居住。補(bǔ)充條款：鑒于乙方將房屋用作辦公用途，甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修后不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。2.場(chǎng)合：乙方家中有小孩，需要考慮到孩子的安全問(wèn)題。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家中有未成年人，甲方同意在租賃期間安裝必要的安全防護(hù)設(shè)施，如防護(hù)欄等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.場(chǎng)合：乙方需要養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不得擾民，并負(fù)責(zé)寵物造成的一切損害。1.房屋使用場(chǎng)合：房產(chǎn)證復(fù)印件：確保這個(gè)房子是甲方的，沒(méi)有啥大問(wèn)題。裝修方案：如