二手房租房合同范本2024年

?二手房租房合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施自然老化、損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付一個(gè)月租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：租賃起始日期和結(jié)束日期應(yīng)具體明確。3.規(guī)定租金支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式。4.押金條款：明確押金數(shù)額和退還條件。5.維修責(zé)任：約定房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。6.合同變更與解除條件：明確合同變更和提前解除合同的條件及違約責(zé)任。解決辦法：1.審查甲方房產(chǎn)證明，確保其有權(quán)出租。2.在合同中詳細(xì)填寫租賃起始和結(jié)束日期。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。4.在合同中詳細(xì)說明押金的用途和退還流程。5.列明維修責(zé)任，避免日后糾紛。6.設(shè)定合理的變更和解除合同條件和違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。法律名詞解釋：甲方：合同中的出租人，指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租的個(gè)人或單位。乙方：合同中的承租人，指租賃甲方房屋的個(gè)人或單位。不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。權(quán)屬糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的糾紛。租賃期限：指租賃合同生效至終止的時(shí)間段。針對(duì)這個(gè)二手房租房合同，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能需要我們額外注意，下面是一些場(chǎng)景和對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款：場(chǎng)景1：如果乙方有寵物補(bǔ)充條款：考慮到乙方飼養(yǎng)寵物，甲方特此同意乙方攜帶寵物入住，但乙方需保證寵物不得損害房屋及附屬設(shè)施，并且不得干擾鄰里正常生活。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。場(chǎng)景2：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方不得拆除裝修，所有裝修歸甲方所有。場(chǎng)景3：乙方有孩子需要在家上課補(bǔ)充條款：乙方家中有孩子需要在家上課，甲方同意乙方在合理范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)布置，以適應(yīng)孩子學(xué)習(xí)需求。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片（雙方確認(rèn)）房屋的水電煤氣單據(jù)：這個(gè)是為了確認(rèn)入住時(shí)的水電煤氣讀數(shù)，避免以后有糾紛。寵物照片和疫苗證明：如果家里有小動(dòng)物，這些就是必須的了。裝修方案和預(yù)算：如果要裝修，這個(gè)得提前準(zhǔn)備好，跟房東商量。1.戶口本或者身份證復(fù)印件：確保我們知道誰是