2024年房屋轉(zhuǎn)讓居間合同

?2024年房屋轉(zhuǎn)讓居間合同合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（居間方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________住所：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況2.該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/其他），房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.丙方作為居間方，負(fù)責(zé)將該房屋的相關(guān)信息告知乙方，并協(xié)助甲、乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。2.丙方應(yīng)積極協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供政策咨詢、協(xié)助簽訂房屋買賣合同等。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（2）_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。四、居間服務(wù)費(fèi)用1.甲方同意在房屋轉(zhuǎn)讓完成后支付給丙方居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_______%。2.居間服務(wù)費(fèi)在甲、乙雙方完成房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付給丙方。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按逾期金額的_______%計(jì)算。3.丙方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_______%。2.甲方、乙方、丙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________丙方（居間方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在合同中，甲方需保證房屋權(quán)屬無糾紛，這是避免后續(xù)法律問題的關(guān)鍵。一、注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：合同中的房屋信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵條款需清晰明確。解決辦法：法律名詞解釋：確?！胺课菟袡?quán)證號(hào)”、“土地使用權(quán)證號(hào)”等具體信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：2.居間服務(wù)費(fèi)用的合理性：居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合理范圍內(nèi)，且支付時(shí)間點(diǎn)需明確。居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。二、法律名詞解釋：解決辦法：確保甲方提供的房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制。定金：合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢款。1.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律程序。確保所有手續(xù)依法進(jìn)行，避免因手續(xù)不全導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.房屋有租客的情況場(chǎng)合描述：如果這套房子現(xiàn)在還有租客在住，咱們得考慮到他們的權(quán)益。補(bǔ)充條款：在合同中加一條，說明租客的租賃合同如何處理，比如：“甲方應(yīng)確保租客在房屋轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)享有原租賃合同的權(quán)利?！?.房屋涉及遺產(chǎn)繼承場(chǎng)合描述：如果這房子是甲方繼承來的，可能會(huì)有一些額外的法律手續(xù)要辦。補(bǔ)充條款：可以添加：“甲方保證已依法完成所有繼承手續(xù)，并有權(quán)處分該房屋。”3.房屋正在進(jìn)行裝修場(chǎng)合描述：要是房子正在裝修，得把裝修的進(jìn)度和責(zé)任說清楚。補(bǔ)充條款：補(bǔ)充一句：“若房屋在轉(zhuǎn)讓過程中仍在裝修，甲方應(yīng)確保裝修工作的順利進(jìn)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用?！备郊斜?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：就是房子的“身份證”，證明房子是甲方的。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)證明土地是歸誰用的，和房子一樣重要。3.房屋現(xiàn)狀照片：拍幾張照片，記錄下簽合同時(shí)候房子的樣子，以后有啥爭(zhēng)議也說得清楚。4.租客租賃合同復(fù)印件：如果房子有人租，得看看租客的合