2024年個(gè)人房屋買賣合同范本

?2024年個(gè)人房屋買賣合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過(guò)戶所需的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付房屋成交價(jià)____%的違約金。4.3甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，如有破損或短缺，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。5.2除本合同另有約定外，甲方未按期交付房屋或乙方未按期支付房款的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，查閱房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及其他物權(quán)。2.明確成交價(jià)格及支付方式：價(jià)格需明確，支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)要具體。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明成交價(jià)格、定金金額、尾款支付時(shí)間等。法律名詞解釋：成交價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商確定的房地產(chǎn)交易價(jià)格。3.房屋交付與過(guò)戶：交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)需明確規(guī)定。解決辦法：約定具體的交付日期和過(guò)戶辦理期限，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：設(shè)定違約金條款，規(guī)定違約方的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.定金：為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人先行支付的金額。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，所采取的解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.附屬設(shè)施：合同中應(yīng)列明附屬設(shè)施的歸屬。8.稅費(fèi)承擔(dān)：明確辦理過(guò)戶等手續(xù)時(shí)涉及的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。9.質(zhì)量保證：賣方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保證，買方有權(quán)利要求檢查。10.法律適用：明確合同適用的法律，通常為合同簽訂地的法律。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果買方是新婚小夫妻，可能需要盡快搬入新房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在合同約定交付日期之前，房屋內(nèi)無(wú)遺留物品，并確保房屋內(nèi)基本生活設(shè)施（如水電煤）的正常使用。補(bǔ)充條款示例：“甲方承諾，在交付房屋時(shí)，將確保房屋內(nèi)干凈整潔，無(wú)任何遺留物品，且水、電、煤等基本生活設(shè)施均能正常使用?！?.場(chǎng)合：賣方房屋內(nèi)含有貴重家具，買方希望保留。補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方協(xié)商，可增加一條關(guān)于家具轉(zhuǎn)讓的條款，明確家具的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和清單。補(bǔ)充條款示例：“雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有家具（具體清單見(jiàn)附件）以人民幣元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖（如有）4.家具轉(zhuǎn)讓清單（如果涉及）5.付款計(jì)劃表6.交房確認(rèn)書(shū)當(dāng)涉及到特殊場(chǎng)合時(shí)，我們得把合同弄得更加貼心一點(diǎn)，畢竟大家都有特殊情況。比如說(shuō)，如果買房的是對(duì)小夫妻，他們可能急著