2024年新房屋租賃定金合同范本

?2024年新房屋租賃定金合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋內(nèi)設(shè)施見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條定金3.1本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____________元整）。3.2定金支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，具體支付方式見附件二。3.3定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，如乙方按期簽訂正式租賃合同，定金抵作租金；如乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。第四條租金及支付方式4.1房屋租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____________元整/月）。4.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首日前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋符合租賃用途，保障乙方正常使用。（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施安全。（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付定金、租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：房屋內(nèi)設(shè)施清單附件二：定金支付憑證注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋的地址、面積等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。3.注意定金的支付時(shí)間、方式以及定金的作用。4.確定租金金額、支付方式和周期，避免產(chǎn)生糾紛。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。6.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息無誤。2.租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前協(xié)商并簽訂書面續(xù)租合同。3.定金支付和退還應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。4.定期檢查租金支付情況，確保按時(shí)支付。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違反，應(yīng)及時(shí)協(xié)商或依法解決。6.發(fā)生違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。7.選擇適宜的爭議解決方式，依法維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞解釋：定金：是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢或者其他財(cái)物。租金：是指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方按照約定支付的房屋使用費(fèi)。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。補(bǔ)充協(xié)議：是指對(duì)原合同未涉及或者約定不明確的內(nèi)容，由合同當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議，其效力等同于原合同。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果租客有小孩，需要安全設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方同意在租賃期間確保房屋內(nèi)的兒童安全設(shè)施（如防護(hù)欄桿、窗戶安全鎖等）處于良好狀態(tài)，并定期檢查更新。2.場合：租客需要在家中辦公，需要安裝寬帶。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在租賃期開始前安裝寬帶網(wǎng)絡(luò)，并確保網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.場合：房屋內(nèi)有一些貴重設(shè)施，如高級(jí)家具或電器。補(bǔ)充條款：乙方同意在使用過程中對(duì)甲方提供的貴重設(shè)施進(jìn)行妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價(jià)賠償。特殊場合：如果租客養(yǎng)寵物如果房子需要定期維修如果有特殊的租賃要求，比如短期租賃附件列表：這個(gè)清單會(huì)包括所有的東西，比如家具、電器和其他配件，確保租客知道入住時(shí)有什么，避免以后糾紛。附件二：定金支付憑證（這個(gè)就是證明你付了定金的證據(jù)，最好保存好）。1.寵物條款：如果租客養(yǎng)寵物補(bǔ)充：乙方可以養(yǎng)寵物，但需保證寵物不會(huì)損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。2.維修條款：如果房子需要定期維修補(bǔ)充：甲方將定期對(duì)房屋進(jìn)行維修，乙方應(yīng)給予配合，維修期