2024年商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同參考范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同參考范文出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：第一條租賃詳情甲方將坐落在店鋪出租給乙方。甲方對(duì)出租的店鋪擁有合法產(chǎn)權(quán)。甲方租賃給乙方的店鋪面積為平方米，甲方同意乙方將店鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及額外費(fèi)用自合同生效起，第一年月租金為元，租賃第二年起月租金為元，第三年月租金為元。乙方需自行承擔(dān)水電費(fèi)。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方：(一)對(duì)乙方的店鋪裝修或改造方案進(jìn)行監(jiān)督和審查。(二)協(xié)助處理與當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的關(guān)系，并為乙方提供有效的房產(chǎn)證明以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。乙方：(一)在合同期內(nèi)，對(duì)租賃店鋪及設(shè)施享有合法使用權(quán)。(二)不得改變店鋪的整體結(jié)構(gòu)，不得將店鋪轉(zhuǎn)租或向第三方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。(三)按照合同約定支付租金，水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。(四)租賃交接時(shí)，乙方需確保水電及閣樓的安全，租賃期間的安全責(zé)任由乙方自負(fù)。第五條付款方式及時(shí)間乙方簽訂合同時(shí)支付甲方壹萬(wàn)元人民幣作為押金，入住后五日內(nèi)支付半年租金。之后每半年租金需提前15天支付。第六條房屋裝修或改造乙方需經(jīng)甲方書面同意才能對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方裝修或改造的設(shè)施（可移動(dòng)設(shè)施除外）歸屬甲方。第七條續(xù)租合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，需在租期結(jié)束前兩個(gè)月通知甲方并簽訂新合同。如不續(xù)租，需提前兩個(gè)月告知甲方。第八條其他合同終止或解除時(shí)，甲方退還乙方壹萬(wàn)元押金。第九條違約責(zé)任未經(jīng)乙方同意，甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分。乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，需支付所欠款1%的違約金。超過(guò)____日，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。第十條合同生效與糾紛解決未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方需提供的文件作為本合同附件。第十一條其他本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同參考范文（二）自____月____日起至____年____月____日止，甲方確保轉(zhuǎn)租期限未超出_____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方須如期返還。若乙方需在租賃合同約定的期限內(nèi)繼續(xù)承租，應(yīng)于轉(zhuǎn)租期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方同意，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)____元，月租金總計(jì)為(____幣)____元。(大寫：____萬(wàn)____千____百____拾____元____角整)。租金在_____(年/月)內(nèi)保持不變。自第_____(年/月)起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體事宜將在補(bǔ)充條款中約定。2、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方須按日租金的____%支付違約金。3、租金支付方式如下：________________________。五、其它費(fèi)用1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它相關(guān)費(fèi)用，由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。2、乙方支付的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_____________________________________________________。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)按租賃合同的約定，在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未維修，乙方可代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方拒絕維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。如因乙方阻撓導(dǎo)致的后果，由乙方負(fù)責(zé)。4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方有義務(wù)事先通知乙方。具體事宜由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方如需裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，須事先書面通知甲方，并征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)審批的，需經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租期屆滿后的____日內(nèi)返還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(____幣)____元/平方米支付房屋占用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，結(jié)清各自費(fèi)用后，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方再次轉(zhuǎn)租房屋需事先書面通知甲方，并征得出租人的書面同意。2、乙方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條件1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同因以下情況解除的，本合同隨之終止。因本合同終止給乙方造成損失，甲方應(yīng)按月租金的____倍支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額。但以下情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的；(三)該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方