2024年商場店鋪租賃合同參考范文（二篇）

第3頁共3頁2024年商場店鋪租賃合同參考范文出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：第一條租賃詳情甲方將坐落在店鋪出租給乙方。甲方對出租的店鋪擁有合法產(chǎn)權(quán)。甲方租賃給乙方的店鋪面積為平方米，甲方同意乙方將店鋪用于經(jīng)營活動，具體范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及額外費用自合同生效起，第一年月租金為元，租賃第二年起月租金為元，第三年月租金為元。乙方需自行承擔(dān)水電費。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方：(一)對乙方的店鋪裝修或改造方案進(jìn)行監(jiān)督和審查。(二)協(xié)助處理與當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的關(guān)系，并為乙方提供有效的房產(chǎn)證明以辦理營業(yè)執(zhí)照。乙方：(一)在合同期內(nèi)，對租賃店鋪及設(shè)施享有合法使用權(quán)。(二)不得改變店鋪的整體結(jié)構(gòu)，不得將店鋪轉(zhuǎn)租或向第三方收取轉(zhuǎn)讓費。(三)按照合同約定支付租金，水電費由乙方自行承擔(dān)。(四)租賃交接時，乙方需確保水電及閣樓的安全，租賃期間的安全責(zé)任由乙方自負(fù)。第五條付款方式及時間乙方簽訂合同時支付甲方壹萬元人民幣作為押金，入住后五日內(nèi)支付半年租金。之后每半年租金需提前15天支付。第六條房屋裝修或改造乙方需經(jīng)甲方書面同意才能對店鋪進(jìn)行裝修或改造，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方裝修或改造的設(shè)施（可移動設(shè)施除外）歸屬甲方。第七條續(xù)租合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，需在租期結(jié)束前兩個月通知甲方并簽訂新合同。如不續(xù)租，需提前兩個月告知甲方。第八條其他合同終止或解除時，甲方退還乙方壹萬元押金。第九條違約責(zé)任未經(jīng)乙方同意，甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分。乙方未按時支付租金，每逾期一天，需支付所欠款1%的違約金。超過____日，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。第十條合同生效與糾紛解決未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方需提供的文件作為本合同附件。第十一條其他本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商場店鋪租賃合同參考范文（二）自____月____日起至____年____月____日止，甲方確保轉(zhuǎn)租期限未超出_____(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方須如期返還。若乙方需在租賃合同約定的期限內(nèi)繼續(xù)承租，應(yīng)于轉(zhuǎn)租期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方同意，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)____元，月租金總計為(____幣)____元。(大寫：____萬____千____百____拾____元____角整)。租金在_____(年/月)內(nèi)保持不變。自第_____(年/月)起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體事宜將在補(bǔ)充條款中約定。2、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方須按日租金的____%支付違約金。3、租金支付方式如下：________________________。五、其它費用1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費用由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它相關(guān)費用，由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。2、乙方支付的上述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：_____________________________________________________。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)按租賃合同的約定，在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未維修，乙方可代為維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方拒絕維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人需對房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。如因乙方阻撓導(dǎo)致的后果，由乙方負(fù)責(zé)。4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方有義務(wù)事先通知乙方。具體事宜由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方如需裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，須事先書面通知甲方，并征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)審批的，需經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租期屆滿后的____日內(nèi)返還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(____幣)____元/平方米支付房屋占用費。2、乙方按本合同約定返還房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，結(jié)清各自費用后，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方再次轉(zhuǎn)租房屋需事先書面通知甲方，并征得出租人的書面同意。2、乙方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條件1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同因以下情況解除的，本合同隨之終止。因本合同終止給乙方造成損失，甲方應(yīng)按月租金的____倍支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額。但以下情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的；(三)該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方