2024年市場房屋長期租賃合同（三篇）

第10頁共10頁2024年市場房屋長期租賃合同原文中特定條款的改寫：（四）因乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)遭受損壞的；（五）乙方未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人進行承租房屋的交換；（六）乙方擅自增加同住人，且導(dǎo)致人均承租的建筑面積或使用面積低于法定或約定的標(biāo)準；（七）乙方逾期支付租金，且累計時間超過____個月的；（八）其他經(jīng)雙方協(xié)商認定且明確寫入本合同的違約情形。第九條違約責(zé)任的改寫：9-1若房屋在交付時即存在影響乙方正常使用的缺陷，甲方需在交付之日起____日內(nèi)完成修復(fù)。若逾期未修復(fù)，甲方同意減少租金并相應(yīng)調(diào)整租金條款。9-2甲方未在本合同中明確告知乙方，該房屋在出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受到限制，從而導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9-3租賃期間，若甲方未能及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞并造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9-4若甲方非因本合同規(guī)定原因擅自解除合同、提前收回房屋，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還需進一步賠償。9-5乙方未經(jīng)甲方書面同意或超出同意范圍進行房屋裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9-6租賃期間，乙方非因本合同規(guī)定原因擅自退租的，應(yīng)按提前退租天數(shù)租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還需繼續(xù)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。第十條解決爭議的方式的改寫：10-1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。10-2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按照以下第_____種方式解決：（一）提交上海仲裁委員會進行仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。其他條款的改寫保持不變，以確保原文含義的完整性和準確性。以上改寫嚴格遵循了嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格，同時保持了原文內(nèi)容的完整性和準確性。2024年市場房屋長期租賃合同（二）租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，亦不得改變其用途，否則構(gòu)成違約。如發(fā)生此類情況，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。乙方使用電、水、電視等設(shè)施，由此產(chǎn)生的費用（包括衛(wèi)生垃圾費）應(yīng)由乙方按時、足額繳納。如出現(xiàn)爭議，乙方需自行解決，確需甲方協(xié)助時，乙方應(yīng)支付甲方必要的費用。相關(guān)繳費收據(jù)請乙方妥善保存，以備核對。附件中列明了各項設(shè)施的初始讀數(shù)，由乙方核對并填寫。4、在租賃期內(nèi)，乙方不得改動房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。如有損壞或管道堵塞，乙方需負責(zé)修復(fù)和疏通，費用自理。乙方的裝修須合理且費用自擔(dān)，退租或租期到期時，如需拆除裝修，須恢復(fù)房屋原貌，費用由乙方承擔(dān)。若不恢復(fù)，將被視為違約處理。5、對于乙方在租賃期間內(nèi)自身造成的損失或?qū)Φ谌皆斐傻牡赖?、?jīng)濟、經(jīng)營或法律責(zé)任及經(jīng)濟損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。六、在租賃期間，房屋的修繕為甲方的義務(wù)。甲方應(yīng)定期檢查并及時修繕房屋，確保其安全正常使用。修繕工作將按照城建部的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如需維修，乙方應(yīng)積極配合，不得干擾施工。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可選擇以下第____款方式處理房屋修繕事宜：1、甲方負責(zé)維修并承擔(dān)費用；2、乙方先行墊付維修費用并組織施工，完成后憑正式發(fā)票在租金中分____次扣除。七、關(guān)于退租和轉(zhuǎn)讓的條款：1、除非發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件或乙方違約，甲方不得提前收回房屋。2、乙方提前退租需與甲方協(xié)商一致，并支付違約金給甲方。3、在任何導(dǎo)致甲方提前收回房屋的乙方違約情況下，乙方必須繳清所有應(yīng)付款項。4、乙方退租時，應(yīng)保持房屋設(shè)施完好，如有損壞，需修復(fù)或從保證金中扣除相應(yīng)賠償。5、乙方轉(zhuǎn)租需事先獲得甲方的書面同意。6、未經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)讓視為無效，由乙方和續(xù)租方承擔(dān)全部責(zé)任。若已交接完畢，續(xù)租方將承擔(dān)全額違約金及相關(guān)費用，同時甲方有權(quán)收回房屋。7、有效轉(zhuǎn)讓期內(nèi)租金為____元（人民幣____元）。8、續(xù)租方需超出租期，需與甲方簽訂新的租賃協(xié)議。9、轉(zhuǎn)租交接時，水、電、設(shè)施等費用由雙方自行處理，遺留問題由續(xù)租方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。八、關(guān)于續(xù)租的事項：1、在遵守協(xié)議的前提下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需在原租期結(jié)束前一個月與甲方重新簽訂協(xié)議，租金由雙方協(xié)商確定。2、原租期結(jié)束后未簽訂新協(xié)議，甲方有權(quán)收回房屋，不再續(xù)租。九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，生效日期為簽訂之日。所有條款具有強制執(zhí)行力，違約金為人民幣____元。乙方違約時，除支付違約金外，還需按本協(xié)議條款繳清所有費用，同時甲方有權(quán)收回房屋。十、本協(xié)議為雙方正式協(xié)議，原件為準（未蓋甲方紅印章的非正式協(xié)議，復(fù)印件無效）。如涉及轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲乙雙方（轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意并簽署的附件與正式協(xié)議一同使用，具有同等法律效力。十一、補充協(xié)議______。十二、本協(xié)議共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方聲明：該房屋租賃期限至____年____月____日，屆時甲方將收回自用。甲方：______簽名蓋章乙方：______簽名蓋章簽訂日期：______簽訂日期：______2024年市場房屋長期租賃合同（三）出租方與承租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況本協(xié)議所涉房屋位于合肥市區(qū)，具體為樓房室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，裝修狀況為（具體描述），并具備其他條件（如有）。第二條房屋用途該房屋用途明確為（具體用途）。承租方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意及有關(guān)部門審核批準，不得擅自改變房屋用途。第三條身份驗證出租方與承租方應(yīng)分別向?qū)Ψ匠鍪菊鎸嵱行У纳矸葑C明文件，以確認雙方身份的真實性。第四條租賃期限房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。租賃期滿，出租方有權(quán)收回房屋。若承租方有意續(xù)租，應(yīng)提前____日向出租方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。若承租方在租賃期滿后繼續(xù)使用房屋且出租方未提出異議，則本合同視為繼續(xù)有效，但租賃期限轉(zhuǎn)為不定期，雙方均有權(quán)提前____日通知對方解除合同。第五條租金及支付方式租金標(biāo)準為____元/（單位），總計____元。租金在租賃期內(nèi)保持不變，但自第____期起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金支付時間及方式如下：（具體說明）。出租方或其代理人收取租金后，應(yīng)向承租方開具收款憑證。第六條房屋租賃保證金承租方在接收房屋時，應(yīng)向出租方支付房屋租賃保證金____元。租賃期滿或合同解除后，該保證金在扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費用、租金及違約責(zé)任后，剩余部分應(yīng)如數(shù)退還。第七條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋相關(guān)的各項費用（如水電費、物業(yè)費等）由承租方承擔(dān)，并應(yīng)保存相關(guān)繳費憑據(jù)供出租方查驗。房屋租賃稅費及本合同未列明的其他費用由出租方承擔(dān)。第八條房屋返還租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)返還房屋及其附屬設(shè)施，并與出租方結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。承租方自行添置的新物可自行收回。對于未經(jīng)出租方同意遺留的物品，出租方有權(quán)自行處置。第九條房屋及附屬設(shè)施的維護出租方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)處于適用和安全狀態(tài)。承租方發(fā)現(xiàn)損壞或故障時應(yīng)及時通知出租方修復(fù)。承租方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，因保管不當(dāng)或不合理使用造成的損壞或故障，由承租方負責(zé)維修或賠償。對于自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損耗，承租方不承擔(dān)責(zé)任。第十條合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。在特定情形下（如房屋拆遷、不可抗力等），本合同可終止且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方存在違約行為時（如不支付租金、擅自改變用途等），出租方有權(quán)單方解除合同并收回房屋。第十一條違約責(zé)任出租方需提前收回房屋的，應(yīng)提前____日通知承租方；承租方需提前退租的，應(yīng)提前