2024年廠房的租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第2頁共2頁2024年廠房的租賃合同經(jīng)典版出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方就以下房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意于____年____月____日將位于福清市融僑開發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限公司廠區(qū)一號廠房二樓，面積約60平方米的房屋出租給乙方，作為辦公用途。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣貳仟元整，全年共計(jì)人民幣貳萬肆仟元整。自第二年起，月租金按上一年租金的5%遞增。四、租金支付方式為每半年結(jié)算一次，乙方需提前一個(gè)月支付下一期的租金。五、乙方需在合同簽訂時(shí)向甲方支付一個(gè)月租金（____元）作為押金。合同期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無損壞后，押金將全額退還乙方。六、甲方保證所出租房屋的權(quán)屬清晰，若因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方無關(guān)。七、租賃期滿，本合同自動終止。若乙方希望續(xù)租，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字蓋章：_____乙方簽字蓋章：_________年____月____日____年____月____日2024年廠房的租賃合同經(jīng)典版（二）一、設(shè)施維修與保養(yǎng)1、租賃期間，甲方有義務(wù)對租賃場所的固有配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行免費(fèi)維修。如乙方發(fā)現(xiàn)廠房或其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。若乙方拒絕維修，甲方可代為執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證廠房及其附屬設(shè)施處于正?？捎煤桶踩珷顟B(tài)。甲方進(jìn)行廠房檢查或養(yǎng)護(hù)時(shí)，需提前____日通知乙方。乙方應(yīng)給予配合，甲方應(yīng)盡量減少對乙方使用廠房的影響。4、如乙方需對廠房進(jìn)行額外裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，需事先取得甲方的書面同意，并在必要時(shí)由甲方報(bào)請相關(guān)部門批準(zhǔn)。所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修不得破壞原房結(jié)構(gòu)。六、廠房轉(zhuǎn)租與歸還1、在租賃期間，若乙方需轉(zhuǎn)租該廠房，需事先取得甲方的書面同意。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)不退還租金和保證金。2、租賃期滿后，若乙方不再續(xù)租，歸還廠房時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修狀況（或按甲方要求拆除不合理裝修部分），確保廠房處于正常使用狀態(tài)。七、租賃期間的其他約定1、租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動。2、甲方有權(quán)監(jiān)督并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。租賃期間因乙方使用不當(dāng)或人為引發(fā)火災(zāi)造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方如需增加水、電等設(shè)施，甲方可協(xié)助聘請有資質(zhì)的技工施工，所有費(fèi)用由乙方支付，且不得破壞原房結(jié)構(gòu)。5、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及所有相關(guān)費(fèi)用。如逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)收取5%的滯納金并有權(quán)終止租賃協(xié)議。6、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)。若不再出租，乙方應(yīng)按期搬遷，否則承擔(dān)由此造成的所有損失。7、乙方需按照政府規(guī)定自行申領(lǐng)相關(guān)證照，辦理行業(yè)特許證件并支付相關(guān)費(fèi)用。甲方僅提供協(xié)助，不保證證照的獲取。8、租賃期間產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由乙方支付，乙方應(yīng)按期結(jié)清（費(fèi)用以行業(yè)部門定價(jià)加園區(qū)平均損耗為標(biāo)準(zhǔn)）。9、乙方在租賃物周圍設(shè)立廣告牌需經(jīng)甲方同意并按政府規(guī)定執(zhí)行，同時(shí)支付保證金和相關(guān)費(fèi)用，保證到期拆除。10、乙方應(yīng)遵守工業(yè)園區(qū)規(guī)定，違反規(guī)定需接受相應(yīng)處罰。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同，需賠償乙方三個(gè)月租金。若乙方提前退租，需賠償甲方三個(gè)月租金。2、因甲方未取得產(chǎn)權(quán)證或無法辦理網(wǎng)簽銷售合同影響乙方正常經(jīng)營，由乙方自行解決，甲方提供協(xié)助。3、企業(yè)名稱變更不影響原租賃合同執(zhí)行，經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)后繼續(xù)執(zhí)行至合同期滿。九、未盡事宜，由甲、乙雙方依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式伍份，甲方持叁份，乙方持貳份，自雙方蓋章簽字后生效。出