2024年常用房屋租賃合同參考范本（三篇）

第3頁共3頁2024年常用房屋租賃合同參考范本出租方（以下簡稱甲方）：產(chǎn)權(quán)證號：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：甲、乙雙方就下述房屋的租賃事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況本協(xié)議所述房屋（以下簡稱“該房屋”）由甲方所有，并出租給乙方使用。第二條房屋用途該房屋用途明確為居住，僅限乙方及其家人居住使用，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租他人。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及支付方式該房屋月租金為____元，租金暫定為按季度支付。乙方應(yīng)于每季度初向甲方支付當(dāng)季租金。第五條保證金乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金（人民幣）____元，本合同自保證金支付之日起生效。第六條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第七條房屋產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。如遇房屋大修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；造成重大損壞的，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任并要求賠償。第九條相關(guān)費(fèi)用租賃期間，所有因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、供暖等，均由乙方承擔(dān)并按時(shí)支付。如遇政府征收未列明的與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，亦由乙方承擔(dān)。第十條租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前一個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。第十一條合同終止與違約責(zé)任乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時(shí)要求乙方賠償損失：1.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；2.拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月的；3.利用房屋進(jìn)行違法活動的；4.故意損壞房屋的。第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。因國家建設(shè)、不可抗力等因素導(dǎo)致甲方必須提前終止合同的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十三條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。任何一方違反本合同約定，應(yīng)根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%加收滯納金。第十四條合同附件與法律效力本合同之附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同未盡事宜，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條合同份數(shù)與效力本合同共____頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________簽約日期：____年____月____日2024年常用房屋租賃合同參考范本（二）租賃合同重要條款修訂一、乙方違約行為界定：1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋租賃用途。2.利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動。3.逾期未繳納合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，且已對甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。4.拖欠房租累計(jì)達(dá)數(shù)月之久。二、續(xù)租與合同終止：1.租賃期滿前，乙方如有續(xù)租意向，需提前數(shù)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.租賃期滿，合同自然終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同即行終止。三、房屋交付與驗(yàn)收：1.甲方確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。2.驗(yàn)收時(shí)，雙方共同參與，對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備如有異議，應(yīng)即時(shí)提出。難以當(dāng)場檢測的，應(yīng)在約定日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方，不得留存物品或影響房屋正常使用。甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意留存的物品。四、甲方違約責(zé)任：1.因甲方原因無法提供約定房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方合同租金總額一定比例的違約金，并賠償超出違約金部分的損失。2.甲方逾期交房，每日應(yīng)支付乙方日租金數(shù)倍的滯納金，并承擔(dān)逾期交付造成的損失。3.甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急時(shí)，乙方組織維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方需提供有效憑證。4.甲方提前收回房屋，應(yīng)按合同總租金的一定比例向乙方支付違約金，不足彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)賠償乙方損失。五、乙方違約責(zé)任：1.乙方在租賃期間有特定違約行為（如轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)、違法使用等），甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方支付合同總租金一定比例的違約金，不足彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償。2.乙方逾期繳納費(fèi)用的，每日應(yīng)按費(fèi)用總額的一定比例支付滯納金。3.乙方未經(jīng)甲方同意中途退租的，應(yīng)按合同總租金的一定比例支付違約金，不足彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方逾期支付租金的，每日應(yīng)按日租金的數(shù)倍支付滯納金。5.租賃期滿乙方逾期歸還房屋的，每日應(yīng)按原日租金的數(shù)倍支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的損失。六、免責(zé)條件：1.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.終止合同時(shí)，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。七、爭議解決：雙方協(xié)商或申請調(diào)解解決爭議；協(xié)商或調(diào)解不成的，選擇仲裁或訴訟方式解決。八、其他約定事項(xiàng)：（具體條款根據(jù)雙方協(xié)商填寫）九、合同生效與份數(shù)：本合同自雙方簽字（蓋章）后生效，一式數(shù)份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_________簽約地點(diǎn)：_________2024年常用房屋租賃合同參考范本（三）租賃合同甲方：____年____月____日出生，身份證號碼乙方：____年____月____日出生，身份證號碼雙方就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成共識如下：1.甲方同意將其所有位于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方作為臨時(shí)居住使用，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)個(gè)月。2.房屋租金為每月人民幣____元，按月/季/年結(jié)算。乙方應(yīng)于每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)支付當(dāng)月/季/年租金給甲方。3.在租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)在內(nèi)的所有居住相關(guān)費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方需結(jié)清所有欠款。4.未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自改動房屋設(shè)施。如需裝修或改造，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且在租賃結(jié)束時(shí)須恢復(fù)原狀。5.若乙方希望在租期結(jié)束后繼續(xù)租賃，需提前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后天內(nèi)給予答復(fù)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6.若任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前個(gè)月書