2024年土地承包合同協(xié)議常用版（四篇）

第8頁共8頁2024年土地承包合同協(xié)議常用版合同條款改寫一、土地用途與設(shè)施建設(shè)乙方需在承包的土地上建設(shè)與約定用途緊密相關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，確保土地得到合理利用。二、承包款繳納與費用拒絕在承包期限內(nèi)，乙方必須依據(jù)合同條款按時向甲方繳納承包款。乙方有權(quán)拒絕支付除合同明確規(guī)定外的任何非國家法定費用，確保財務(wù)透明與合規(guī)。三、自然資源保護與水土保持乙方應(yīng)致力于保護自然資源，加強水土保持工作，確保土地資源的可持續(xù)利用與生態(tài)平衡。七、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)在本合同有效期內(nèi)，乙方在遵守國家法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定前提下，享有自主決定轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式的權(quán)利。流轉(zhuǎn)所得收益全部歸乙方所有，甲方不得主張任何權(quán)利。轉(zhuǎn)包后，原承包合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系保持不變，乙方與第三方則依據(jù)轉(zhuǎn)包合同行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)包合同無法履行，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具備法律效力，任何單位和個人均不得擅自變更或解除。如需變更或解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更不影響本合同的效力。3.遭遇不可抗力導(dǎo)致合同難以履行時，雙方互不追究責(zé)任，但乙方需及時報告甲方，甲方應(yīng)采取措施減少損失并協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn)。雙方可根據(jù)乙方損失情況協(xié)商減免承包款。4.若土地被國家征用，相關(guān)賠償費用歸乙方所有，并依據(jù)實際評估價值對建物、樹木等地上物進行合理補償。乙方因提高土地生產(chǎn)能力而投入的資本及人力，有權(quán)獲得十萬元人民幣的補償。5.甲方重復(fù)發(fā)包地塊或擅自影響乙方經(jīng)營條件的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同期滿時，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。如不再繼續(xù)承包，需按規(guī)定處理林木并交還土地。若因特殊情況需延長承包期，甲方應(yīng)適當(dāng)給予延長，延長期承包費由雙方協(xié)商確定。7.合同履行期間，無論甲方負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更或名稱改變、分離、合并等情況發(fā)生，均不影響本合同的執(zhí)行。8.承包期內(nèi)承包戶主去世的，其家庭成員及繼承人可繼續(xù)承包。九、違約責(zé)任1.合同履行中任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方違約需支付乙方十萬元違約金并退還承包費；乙方違約則甲方不退還承包費并解除合同。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期則按日萬分之四支付違約金直至付清。逾期超過六個月視為乙方違約。甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或權(quán)屬不清導(dǎo)致合同無法履行的視為甲方違約。3.乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入的資本及人力在合同到期前被甲方收回的，乙方有權(quán)獲得十萬元補償及地上物實際評估價值的補償。十、合同糾紛解決合同履行中發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向遼源市仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十一、合同生效本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。十二、補充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十三、合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份以備查證。甲方簽字：_____乙方簽字：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年土地承包合同協(xié)議常用版（二）發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_____身份證號碼：_____承包方（以下簡稱乙方）：_____身份證號碼：_____為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動社員的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中央（83），（84）一號文件精神，經(jīng)社員大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。一、承包土地的面積，地點，等級甲方將____畝土地（田）發(fā)包給乙方，該土地位于_____，東至_____，西至_____，南至_____，北至_____。其中，一等地____畝，二等地____畝，三等地____畝，四等地____畝，_____。承包土地的所有權(quán)屬于集體，乙方只有土地使用權(quán)，不得買賣，出租，荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地。二、承包時間承包時間共____年，從____年____月____日起，至____年____月____日至。三、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。2、乙方必須完成上級下達(dá)的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經(jīng)營。3、乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù)，每年向國家交售____斤_____，____斤_____，____斤_____。交售時間是_____.每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅____元，納稅時間是_____。乙方必須每年向甲方上交公積金____元，公益金____元，管理費____元，上交時間為每年的____月____日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日，或上交按義務(wù)工日折價的金額。4、乙方經(jīng)甲方同意，可以自找對象轉(zhuǎn)包土地，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商，平價購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù)，承擔(dān)向甲方上交“三金”和完成義務(wù)工任務(wù)。5、乙方如遇生（不能違背計劃生育規(guī)定）死、嫁、娶，承包土地一般不變動，但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。乙方如因勞動力減少，無法繼續(xù)承包土地，又無人愿轉(zhuǎn)承包時，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。6、乙方有責(zé)任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。四、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達(dá)的種植計劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù)，有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。2、國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，甲方應(yīng)及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。3、甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查。五、違約責(zé)任1、乙方如不按時履行對國家和集體的義務(wù)，除應(yīng)繼續(xù)履行外，還應(yīng)按遲延項目價值的____%，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請求有關(guān)部門處理外，有權(quán)收回乙方承包的土地。2、乙方如荒蕪承包的土地，除應(yīng)履行對國家、集體的一切義務(wù)外，甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施，應(yīng)照價（毀壞樹木折價）賠償。3、甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，應(yīng)按其價值的____%，向乙方償付違約金，并應(yīng)如數(shù)補發(fā)所欠物資。六、不可抗力乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查核實后，可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。七、其它本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同；合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式____份，送大隊（村委會），（如經(jīng)公證或鑒證，還應(yīng)送公證或鑒證機關(guān)）各留存一份。甲方：_____（簽字）乙方：_____（簽字）電話：_____電話：_____2024年土地承包合同協(xié)議常用版（三）發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_____身份證號碼：_____承包方（以下簡稱乙方）：_____身份證號碼：_____為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于____鄉(xiāng)____村面積____畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_____，西至_____，北至_____，南至_____。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承包形式：個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護；待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣____元，承包金每年共計人民幣____元。2.每年____月____日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。6.按本村村民用電價格收取乙方電費。7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式____份，甲乙雙方各____份。甲方：_____（簽字）乙方：_____（簽字）電話：_____電話：_____2024年土地承包合同協(xié)議常用版（四）發(fā)包方：____村民委員會（以下簡稱甲方）承包方：_____（以下簡稱乙方）為推廣農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)，革新傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)耕作模式，甲方?jīng)Q定將集體所有的農(nóng)用耕地承包予乙方，專項用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)與應(yīng)用。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)與政策，甲乙雙方秉承平等、自愿、有償之原則，訂立本合同，以資共同遵守。一、土地面積與位置經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，甲方將位于____鄉(xiāng)____村，總面積為____畝（具體面積、位置詳見合同附圖）的農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地四至為：東至_____，西至_____，北至_____，南至_____。附圖業(yè)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途與承包形式1.土地用途限定為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植與養(yǎng)殖。2.承包形式為個人承包經(jīng)營。三、土地承包經(jīng)營期限承包經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、地上物處置該地塊內(nèi)現(xiàn)有一口深水井，合同有效期內(nèi)，乙方享有無償使用權(quán)并負(fù)責(zé)維護；合同期滿或解除時，乙方應(yīng)按實際使用狀況與所承包土地一并交還甲方。五、承包金及支付方式1.土地承包金為每畝每年人民幣____元，全年共計人民幣____元。2.乙方應(yīng)于每年____月____日前，全額向甲方支付本年度承包金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.監(jiān)督土地開發(fā)利用，確保土地依合同約定用途合理利用。2.按合同約定收取承包金；合同期內(nèi)，不得擅自提高承包金標(biāo)準(zhǔn)。3.保障乙方自主經(jīng)營權(quán)，不侵害乙方合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利