2024年室內(nèi)精裝修合同參考范本（二篇）

第5頁共5頁2024年室內(nèi)精裝修合同參考范本甲方與乙方締約方：(以下統(tǒng)稱“甲方”與“乙方”)鑒于維護雙方的權(quán)益，依據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程具體狀況，雙方同意簽訂本合同，并嚴(yán)格遵守執(zhí)行。第一部分合同背景1.1施工地點位于____市____區(qū)____路_____弄____號____室，(以下稱“該房屋”)。該房屋已通過竣工驗收，且已正式交付使用。1.2甲方授權(quán)乙方進(jìn)行施工，以確保房屋的安全性、衛(wèi)生條件、美觀性、居住適宜性、生活便利性及心理舒適性。第二部分施工單位資質(zhì)2.1乙方為經(jīng)工商行政管理機關(guān)依法核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，已通過最近一次企業(yè)年檢，持有建設(shè)行政主管機關(guān)審批的民用建筑裝飾裝修工程資質(zhì)，且資質(zhì)等級符合本工程需求。如乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)，甲方有權(quán)終止合同，乙方須立即退還甲方已支付的費用，并賠償相應(yīng)損失。2.2本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》及《資質(zhì)證書》原件以供核實。第三部分施工內(nèi)容3.1該房屋為_____結(jié)構(gòu)，房型為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，總面積為____平方米。乙方將負(fù)責(zé)其中的_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)的施工，施工面積為____平方米。詳細(xì)劃分以本合同附件(一)的《房型圖》中紅線標(biāo)注部分為準(zhǔn)。3.2施工內(nèi)容及做法說明如下（如有需要可另附頁）：(1)廳：地面______，墻面______，天棚______，門窗______，其他______；(2)房：地面______，墻面______，天棚______，門窗______，其他______；(3)廚：地面______，墻面______，天棚______，門窗______，其他______；(4)衛(wèi)：地面______，墻面______，天棚______，門窗______，其他______；(5)其他：地面______，墻面______，天棚______，門窗______，其他______。如前款未明確，以本合同附件(二)的《裝修施工圖》為準(zhǔn)。第四部分材料、設(shè)備與價款4.1施工所用材料和設(shè)備清單見本合同附件(三)的《主要材料報價單》、附件(四)的《輔助材料報價單》，乙方的人工費清單見附件(五)的《人工費報價單》。4.2該房屋工程總價款為____元，其中材料費____元、人工費____元、管理費____元、設(shè)計費____元、垃圾清運費____元、稅金____元、其他費用____元。工程總價款為各分項價款之和，為乙方的預(yù)算價格。結(jié)算價格超出預(yù)算價格時，甲方按預(yù)算價格支付；結(jié)算價格低于預(yù)算價格時，甲方按結(jié)算價格支付。4.3至4.13條款適用于乙方提供施工材料、設(shè)備及勞務(wù)的情況。4.4乙方對材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費的報價，不得超出本合同簽訂時的市場平均價格。超出部分，將以市場平均價格進(jìn)行結(jié)算。如雙方對市場平均價格存疑，可委托價格評估部門評估，雙方應(yīng)接受評估結(jié)論。4.5乙方需在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設(shè)備的詳細(xì)信息，包括名稱、生產(chǎn)廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。如乙方提供的材料和設(shè)備與清單不符，甲方有權(quán)選擇以下處理方式之一，乙方應(yīng)接受：(1)甲方同意繼續(xù)使用，乙方免收該材料和設(shè)備費用；(2)甲方不同意繼續(xù)使用，乙方應(yīng)按清單更換并重做，更換后的材料和設(shè)備費減半收取，原工期保持不變。4.6乙方需提供材料和設(shè)備的說明書、保修單、環(huán)保說明書及購貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求核對原件的，乙方應(yīng)予以配合。發(fā)票上應(yīng)明確產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。4.7乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量檢驗合格證明和中文標(biāo)識，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。4.8乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量、輻射、照明和噪音強度等指標(biāo)符合安全居住、生活的要求。2024年室內(nèi)精裝修合同參考范本（二）合同條款改寫第三條發(fā)包人義務(wù)3.1開工前____日，發(fā)包人應(yīng)為承包人提供入場施工的必要條件，包括但不限于搬移室內(nèi)家具、陳設(shè)至不妨礙施工之處，或?qū)⑵渫咨茪w堆、遮蓋。3.2施工期間，發(fā)包人應(yīng)確保施工區(qū)域內(nèi)有充足的水源與電源供應(yīng)。3.4發(fā)包人承諾不擅自拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)；若需對原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線進(jìn)行拆改，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.5若施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室，則其應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)及消防工作。3.6發(fā)包人應(yīng)參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，并負(fù)責(zé)材料進(jìn)場驗收及竣工驗收事宜。第四條承包人義務(wù)4.1承包人在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程按期保質(zhì)完成。4.2承包人應(yīng)執(zhí)行施工現(xiàn)場管理的相關(guān)規(guī)定，避免擾民及污染環(huán)境。4.3承包人應(yīng)妥善保護原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，確保居室內(nèi)上、下水管道的暢通無阻。4.4承包人應(yīng)維護施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場。第五條工程變更工程項目及施工方式如需調(diào)整，雙方應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，并相應(yīng)調(diào)整工程費用及工期。第六條材料提供6.1發(fā)包人提供的材料、設(shè)備，應(yīng)在材料運抵施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。6.2承包人提供的材料、設(shè)備，亦應(yīng)在材料運抵前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人的檢驗。第七條工期延誤7.1下列原因?qū)е驴⒐と掌谘诱`的，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延：(1)工程量變化或設(shè)計變更；(2)不可抗力因素；(3)發(fā)包人同意的其他工期順延情況。7.2因發(fā)包人未履行其職責(zé)而影響工期的，工期順延；因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，返工費用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。7.3發(fā)包人未按期支付工程款的，合同工期相應(yīng)順延。7.4因承包人責(zé)任導(dǎo)致的工期延誤或無故停工，工期不順延；因承包人原因造成工程質(zhì)量問題的，返工費用由承包人承擔(dān)，工期不順延。第八條工程款支付方式8.1雙方約定按以下第_____種方式支付工程款：(1)合同生效后，發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款；(2)其他約定的支付方式。8.2工程驗收合格后，承包人應(yīng)提交工程結(jié)算資料給發(fā)包人。發(fā)包人在收到資料后____日內(nèi)未提出異議的，視為同意結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字確認(rèn)，發(fā)包人應(yīng)在簽字時結(jié)清工程尾款。第九條違約責(zé)任9.1合同任一方未履行合同約定或違反法律法規(guī)的，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償對方經(jīng)濟損失。9.2未經(jīng)驗收，發(fā)包人擅自使用或改動工程成品造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。9.3因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)及時通知對方并辦理合同終止手續(xù)，責(zé)任方應(yīng)賠償對方經(jīng)濟損失。9.4因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，承包人負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。第十條合同爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。第十一條具體規(guī)定11.1施工產(chǎn)生的垃圾由承包人負(fù)責(zé)運出并至指定地點，發(fā)包人支付垃圾清運費（大寫）____元（此費用不計入工程價款）。11.2施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙____把交承包人保管；工程竣工后，發(fā)包人提供新鎖____把，由承包人安裝交付。11.3承包人每日工作時間為：上午____點____分至____點____分；下午____點____分至____點____分。第十二條其他約定事項（根據(jù)實際情況填寫