租賃商鋪補(bǔ)充協(xié)議模板

租賃商鋪補(bǔ)充協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方已于____年____月____日簽訂《租賃合同》（合同編號：__________），租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，甲乙雙方就租賃商鋪事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：一、租賃商鋪地址及面積1.乙方租賃的商鋪位于甲方擁有的物業(yè)內(nèi)，具體地址為：____________________________________________。2.乙方租賃的商鋪面積為：____________________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月租金到期日前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起____天內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。2.租賃期滿或提前解除租賃合同時(shí)，乙方按照租賃合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪符合租賃合同約定的狀態(tài)下，無息退還乙方押金。五、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議，如一方需變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，可相應(yīng)調(diào)整本補(bǔ)充協(xié)議的條款。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×____%。七、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________租賃商鋪補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議由下列雙方于______年______月______日簽訂：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：__________________一、租賃商鋪的地址、面積、用途等事項(xiàng)按照原合同的約定執(zhí)行。二、租賃期限：1.本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，原合同的租賃期限延長______個(gè)月，即自______年______月______日至______年______月______日。2.如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式：1.租金按照原合同的約定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式及時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金：1.乙方應(yīng)按照原合同的約定向甲方支付押金______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照原合同約定返還商鋪及附屬設(shè)施，甲方在檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。五、合同的變更和解除：1.甲乙雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議生效后，原合同的相關(guān)條款如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或變更本補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金金額為______元。2.本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、爭議解決：1.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。八、其他約定：1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.《租賃合同》（合同編號：__________）2.商鋪所有權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方法定代表人身份證明5.租賃商鋪平面圖6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.合同變更或解除的書面通知9.違約金計(jì)算證明文件10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用和保管商鋪導(dǎo)致?lián)p失3.乙方提前解除租賃合同4.乙方未按照租賃合同約定交還商鋪5.甲方未按約定提供商鋪或影響乙方正常經(jīng)營6.甲方未按時(shí)退還押金7.甲方單方面變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定乙方租賃甲方商鋪的合同。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用和占用商鋪。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金的問題：解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)按約定收取違約金，或者解除合同并要求乙方賠償損失。2.商鋪設(shè)施損壞或故障：解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)商鋪設(shè)施，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞或故障，甲方應(yīng)盡快修復(fù)，影響乙方經(jīng)營的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.提前解除租賃合同：解決辦法：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并與甲方協(xié)商一致，按約定支付違約金。4.商鋪交還問題：解決辦法：租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)按照租賃合同約定將商鋪交還給甲方，如有損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.爭議解決：解決辦法：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于甲乙雙方之間的商業(yè)物業(yè)租賃。2.零售店鋪：適用于乙方開設(shè)零售店鋪的租賃場景。3.辦公場地：適用于乙方租賃甲方提供的辦公場地的場景。4.倉庫租賃：適用于乙方租賃甲方倉庫進(jìn)行貨物儲存的場景。5.租賃合同管理：適用于甲方對租賃合同進(jìn)行管理的場景。一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.乙方營業(yè)執(zhí)照5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.商鋪現(xiàn)狀照片8.商鋪維修記錄9.物業(yè)服務(wù)合同10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供商鋪未保障乙方合法經(jīng)營權(quán)益未按時(shí)交付商鋪或未達(dá)到約定的使用條件2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用商鋪提前解除合同或未按時(shí)返還商鋪3.違約行為認(rèn)定：甲方未按照約定提供商鋪或未保障乙方經(jīng)營權(quán)益，視為甲方違約。乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用商鋪，視為乙方違約。如一方單方面解除或變更合同，未經(jīng)另一方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為商鋪提供的安全、衛(wèi)生、管理等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪未按約定時(shí)間交付或存在損壞問題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間交付商鋪或修復(fù)損壞部分。2.租金支付遇到問題：確保租金支付方式正確，如有疑問，及時(shí)與甲方或財(cái)務(wù)部門溝通。3.商鋪使用過程中出現(xiàn)故障或損壞：及時(shí)與物