農(nóng)村場地出租合同范本示例

農(nóng)村場地出租合同范本示例合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法持有的農(nóng)村場地出租給乙方使用，乙方承租甲方場地并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租場地基本情況1.1場地位置：____________________（具體地址）；1.2場地面積：____________________平方米；1.3場地用途：____________________；1.4場地現(xiàn)狀：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金方式為每半年支付一次，每次支付半年度租金，支付日期為每半年初的第一個(gè)工作日。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方必須按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.2乙方不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、場地維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)保持出租場地的整體結(jié)構(gòu)安全，確保場地滿足乙方正常使用的條件。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，并負(fù)責(zé)場地的日常維修、保養(yǎng)和清潔工作。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除合同。6.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方未按照約定用途使用場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村場地出租合同范本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.場地使用權(quán)證明文件5.租賃用途證明文件6.租賃場地現(xiàn)狀評估報(bào)告7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致場地結(jié)構(gòu)不安全或不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按照約定的用途使用場地，或擅自改變用途，未經(jīng)甲方同意，視為乙方違約。3.乙方逾期支付租金，未按照約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。4.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有場地使用權(quán)，并將場地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用場地的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地用途變更問題：如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金的，甲方可以催告并要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.場地維修保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的整體結(jié)構(gòu)安全，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此造成的損失。4.合同變更解除問題：任何一方不得擅自解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)人將場地出租給他人使用。2.農(nóng)村