授權(quán)賣(mài)房代理合同

授權(quán)賣(mài)房代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：1.名稱(chēng)（全稱(chēng)）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話(huà)：5.電子郵箱：乙方（受托方）：1.名稱(chēng)（全稱(chēng)）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話(huà)：5.電子郵箱：鑒于乙方為專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，愿意接受甲方委托，代理銷(xiāo)售標(biāo)的房屋；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.甲方授權(quán)乙方作為其在標(biāo)的房屋出售過(guò)程中的唯一代理，代理期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋出售成交之日止。2.乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或間接向第三方披露標(biāo)的房屋的銷(xiāo)售信息，不得自行或委托其他第三方銷(xiāo)售標(biāo)的房屋。3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開(kāi)展標(biāo)的房屋的銷(xiāo)售工作，包括但不局限于發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理交易手續(xù)等。二、代理費(fèi)用2.代理費(fèi)支付方式如下：（1）成交價(jià)款扣除房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、稅費(fèi)等費(fèi)用后的凈額的【】%；（2）甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)。3.若標(biāo)的房屋在代理期限內(nèi)未能成功出售，甲方無(wú)需支付乙方代理費(fèi)。三、雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明和相關(guān)信息，并積極配合乙方開(kāi)展銷(xiāo)售工作。2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)，否則乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)積極開(kāi)展標(biāo)的房屋的銷(xiāo)售工作，努力提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，并按照甲方的要求保守秘密。4.乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況，如遇重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)的【】倍。2.若乙方在代理期限內(nèi)未能成功銷(xiāo)售標(biāo)的房屋，且不屬于甲方原因?qū)е碌?，乙方不承?dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書(shū)4.標(biāo)的房屋的相關(guān)權(quán)屬證明5.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀照片或視頻6.甲方和乙方簽署的授權(quán)委托書(shū)7.標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、稅費(fèi)等費(fèi)用的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方在代理期限內(nèi)未支付代理費(fèi)的，視為違約。2.甲方直接或間接向第三方披露標(biāo)的房屋的銷(xiāo)售信息，或自行或委托其他第三方銷(xiāo)售標(biāo)的房屋的，視為違約。3.乙方未按照甲方的要求積極開(kāi)展標(biāo)的房屋的銷(xiāo)售工作，或未保守秘密的，視為違約。4.乙方在代理期限內(nèi)未能成功銷(xiāo)售標(biāo)的房屋，且不屬于甲方原因?qū)е碌?，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證編號(hào)為：__________，房屋地址為：__________。2.乙方：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，愿意接受甲方委托，代理銷(xiāo)售標(biāo)的房屋的專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)。3.標(biāo)的房屋：指甲方擁有房屋所有權(quán)證編號(hào)為：__________，房屋地址為：__________的房屋。4.代理費(fèi)用：指乙方在代理期限內(nèi)成功銷(xiāo)售標(biāo)的房屋后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。5.代理期限：指本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋出售成交之日止的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未支付代理費(fèi)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)。如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方披露標(biāo)的房屋銷(xiāo)售信息或自行銷(xiāo)售：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其停止此類(lèi)行為。如甲方不配合，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作或未保守秘密：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能成功銷(xiāo)售標(biāo)的房屋：甲方無(wú)需支付乙方代理費(fèi)。如乙方自愿承擔(dān)責(zé)任，可與甲方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬將標(biāo)的房屋出售，尋求專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)的幫助。2.乙方作為專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，接受甲方委托，代理銷(xiāo)售標(biāo)的房屋。3.雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4