提前解除租賃合同的協(xié)議

提前解除租賃合同的協(xié)議合同編號：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就提前解除租賃合同的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的事由1.1雙方同意在租賃期限內(nèi)，因特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可以提前解除本合同。特殊情況包括：（1）不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等；（2）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致的其他原因。1.2甲方應(yīng)在解除合同前__天內(nèi)書面向乙方提出解除合同的申請，并說明解除合同的具體原因。1.3乙方應(yīng)在收到甲方解除合同申請后__天內(nèi)回復(fù)，同意或不同意甲方解除合同的申請。如乙方同意解除合同，雙方應(yīng)共同辦理合同解除手續(xù)。二、解除合同的效力2.1雙方同意解除合同的，本合同自解除之日起失效。2.2解除合同后，甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付違約金。如甲方已支付的租金高于違約金金額，乙方應(yīng)退還甲方多余的租金。2.3解除合同后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除后的權(quán)益得到妥善處理。三、違約責(zé)任3.1甲方提前解除合同的，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。3.2乙方無正當(dāng)理由不同意解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、其他約定4.1解除合同不影響雙方在其他合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租賃合同》（合同編號：__________）2.甲方解除合同申請3.乙方回復(fù)同意解除合同的書面文件4.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)5.損失賠償計算公式及相關(guān)依據(jù)6.合同解除手續(xù)辦理指南7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同而未按要求書面申請或未在規(guī)定時間內(nèi)提出申請。2.乙方無正當(dāng)理由不同意甲方提前解除合同的申請。3.甲方未按照合同約定支付租金或違約金。4.乙方未按照合同約定提供租賃物或違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指履行租賃合同租賃物的使用、收益義務(wù)的一方。2.出租方：指履行租賃合同出租租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提出解除合同申請，乙方無正當(dāng)理由不同意。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按照合同約定支付租金或違約金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付租金或違約金，并可依法追討逾期支付期間的滯納金。3.問題：乙方未按照合同約定提供租賃物或違反合同其他約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。4.問題：解除合同后，雙方在辦理相關(guān)手續(xù)過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃合同期限內(nèi)，甲方因特殊情況需要提前解除合同。2.租賃合同期限內(nèi)，乙方因特殊情況需要提前解除合同。3