小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同模板

小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方對該房屋擁有完全的小產(chǎn)權(quán)，該權(quán)利的取得符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完畢后未將房屋權(quán)屬證書交付給乙方。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方使用房屋過程中違反法律法規(guī)、損害房屋及相關(guān)設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法擁有的除房屋本身以外的土地使用權(quán)。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.補充協(xié)議：對原合同未盡事宜進行補充、修改或完善的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間、地點不符或房屋不符約定：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理緩慢或未能辦理完畢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。4.乙方違反法律法規(guī)或損害房屋及相關(guān)設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方達成一致，需要明確房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合同。2.房屋買賣過程中，需要對房屋交付、過戶、付款等事宜進行約定