標(biāo)準(zhǔn)房屋土地買賣合同范本

標(biāo)準(zhǔn)房屋土地買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋及其占用土地的基本情況1.1房屋及其占用土地的權(quán)屬憑證號(hào)碼為：________________。1.2房屋及其占用土地的坐落為：________________。1.3房屋及其占用土地的面積為：________________。1.4房屋及其占用土地的用途為：________________。1.5甲方承諾，房屋及其占用土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律上的瑕疵。第二條房屋及其占用土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方同意，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：_________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其占用土地的權(quán)屬憑證交付給乙方。第三條房屋及其占用土地的交付3.1雙方同意，本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)將房屋及其占用土地的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋及其占用土地時(shí)，向乙方提供完整的物業(yè)、設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)移交手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在交付房屋及其占用土地后，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同的約定取得房屋及其占用土地的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。4.2乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。4.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及其占用土地的所有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋及其占用土地的權(quán)屬憑證2.物業(yè)、設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)3.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同的約定取得房屋及其占用土地的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋及其占用土地：指甲方合法擁有的房屋及其所占用的土地。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買房屋及其占用土地的價(jià)款。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋及其占用土地的所有權(quán)、使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋及其占用土地權(quán)屬憑證不清晰或存在糾紛時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行權(quán)屬糾紛的解決，直至權(quán)屬清晰后再繼續(xù)執(zhí)行合同。2.如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，協(xié)商不成時(shí)可按合同約定解除合同并要求違約金。3.在交付房屋及其占用土地時(shí)，如甲方未能提供完整的物業(yè)、設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充提供，造成乙方損失的應(yīng)進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋及其占用土地的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋及其占用土地。2.乙方愿意購(gòu)買