集資購(gòu)房合同樣本格式

集資購(gòu)房合同樣本格式合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)起方）：__________乙方（參與方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方發(fā)起的集資購(gòu)房項(xiàng)目，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利2.1.1甲方對(duì)項(xiàng)目具有決策權(quán)和管理權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、組織、實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。2.1.2甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目資金，并按照約定向乙方支付購(gòu)房款。2.1.3甲方按照合同約定，為乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。2.2甲方的義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時(shí)向乙方支付購(gòu)房款。2.2.2甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，為乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。2.2.3甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，為乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定，獲得甲方支付的購(gòu)房款。3.1.2乙方有權(quán)按照合同約定，獲得甲方提供的符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。3.1.3乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，向甲方支付購(gòu)房款。3.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，接受甲方提供的房產(chǎn)。3.2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，向乙方支付購(gòu)房款。4.2甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，為乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。4.3甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，為乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。4.4乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，向甲方支付購(gòu)房款。4.5乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，接受甲方提供的房產(chǎn)。4.6乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定，按時(shí)向乙方支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2甲方未按照合同約定，為乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。5.3乙方未按照合同約定，向甲方支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.4乙方未按照合同約定，接受甲方提供的房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目完成后終止。甲方（發(fā)起方）：__________乙方（參與方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.集資購(gòu)房項(xiàng)目計(jì)劃書2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證4.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款：指合同約定的付款日期屆滿后，甲方未支付購(gòu)房款的行為。2.甲方未提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)：指房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未支付購(gòu)房款的行為。4.乙方未接受甲方提供的房產(chǎn)：指乙方明確表示不接受甲方提供的房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.集資購(gòu)房：指多方合作籌集資金共同購(gòu)買房產(chǎn)的行為。2.購(gòu)房款：指乙方向甲方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同約定的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)達(dá)到的使用功能和物理性能要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，或按照合同約定向甲方主張違約金。2.甲方未提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)：乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)、更換，或按照合同約定向甲方主張違約金。3.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或按照合同約定向乙方主張違約金。4.乙方未接受甲方提供的房產(chǎn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違