房屋貸款還款協(xié)議

房屋貸款還款協(xié)議合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供房屋貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本還款協(xié)議，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條還款方式及還款計(jì)劃2.1乙方采用等額本息還款方式，按月還款。2.2每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款日期為每月的__________日，如遇節(jié)假日不順延。2.4乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率加收罰息。第三條還款賬戶3.1乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保還款賬戶的余額充足，以便按時(shí)還款。3.2乙方不得隨意更改還款賬戶，如需更改，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方同意。第四條貸款的擔(dān)保（1）乙方以其自有房屋作為抵押物，為貸款提供抵押擔(dān)保；（2）乙方提供__________作為保證人，為貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)按甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)后的他項(xiàng)權(quán)利證書交付甲方持有。4.3保證人應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，確保乙方按期還款。如乙方逾期還款，保證人應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款的，甲方有權(quán)按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率加收罰息。5.2乙方未按本協(xié)議第四條約定的提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額向乙方支付貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證明3.貸款申請表4.抵押物評估報(bào)告5.保證人同意擔(dān)保的書面文件6.抵押登記手續(xù)辦理完畢的證明文件7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，或未按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付罰息的，視為違約。2.乙方未按本協(xié)議第四條約定的提供擔(dān)保的，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額向乙方支付貸款的，視為違約。4.甲方未按約定將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，逐月遞減。2.抵押登記：將抵押權(quán)人的權(quán)利登記在不動產(chǎn)登記簿上，以對抗第三人的權(quán)利。3.連帶責(zé)任保證：保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的還款責(zé)任。4.罰息：借款人逾期還款時(shí)，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款解決辦法：甲方有權(quán)按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率加收罰息，或提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供擔(dān)保解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。3.問題：保證人未履行保證責(zé)任解決辦法：甲方有權(quán)向保證人追償，并要求保證人承擔(dān)連帶還款責(zé)任。4.問題：甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額向乙方支付貸款