房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)為_(kāi)______（住宅、商業(yè)、辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方擁有完全的處分權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款，包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)戶(hù)名變更手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付守約方因此所遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件7.水、電、燃?xì)鈶?hù)名變更手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.雙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。3.契稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格按一定比例征收的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指根據(jù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按一定比例征收的稅費(fèi)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括支付守約方因此所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。4.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)。解決辦法：雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)