房產(chǎn)買賣合同安全保證

房產(chǎn)買賣合同安全保證合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)的描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條安全保證4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何安全隱患，包括但不限于水患、火災(zāi)、盜竊等。4.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在過戶前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的歷史維修記錄、鄰里關(guān)系等。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2如乙方未按本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未如實(shí)披露房產(chǎn)相關(guān)信息，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未保證房產(chǎn)不存在安全隱患，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方應(yīng)支付給甲方的購買該房產(chǎn)的金額，大寫為：_______元整，小寫為：_______元。3.違約金：指甲方或乙方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。3.甲方未如實(shí)披露房產(chǎn)信息：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方履行合同約定的披露義務(wù)。4.房產(chǎn)存在安全隱患：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和安全保障費(fèi)用，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)出售方，愿意出售位于_______的房產(chǎn)。2.乙方作為房產(chǎn)購買方，愿意購買位