施工分包管理的方法與技巧

施工分包管理的方法與技巧合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、分包工程概況1.1分包工程名稱：__________1.2分包工程地點(diǎn)：__________1.3分包工程內(nèi)容：__________1.4分包工程工期：自__________起至__________止。二、分包工程的施工管理2.1承包方應(yīng)按照委托方的要求，按時(shí)完成分包工程的施工。2.2承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和圖紙要求進(jìn)行施工。2.3承包方應(yīng)確保分包工程的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求，并承擔(dān)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.4承包方應(yīng)按照約定的工期完成分包工程，如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5承包方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。如因承包方原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6承包方應(yīng)做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，防止環(huán)境污染。如因承包方原因?qū)е颅h(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、合同價(jià)款及支付方式3.1分包工程的合同價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2委托方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向承包方支付合同價(jià)款。3.3承包方應(yīng)提供合法的發(fā)票，以便委托方進(jìn)行稅前扣除。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2承包方如未按照約定工期完成分包工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.分包工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求2.分包工程施工方案及施工組織設(shè)計(jì)3.分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范4.分包工程安全防護(hù)措施及環(huán)境保護(hù)要求5.分包工程進(jìn)度計(jì)劃及付款節(jié)點(diǎn)說明6.分包工程違約金計(jì)算方法說明7.雙方簽署的合同履行確認(rèn)書8.雙方簽署的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方未按照約定工期完成分包工程，認(rèn)定違約行為。2.承包方未按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和圖紙要求進(jìn)行施工，認(rèn)定違約行為。3.承包方未確保分包工程的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求，認(rèn)定違約行為。4.承包方未按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例支付合同價(jià)款，認(rèn)定違約行為。5.承包方未遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，認(rèn)定違約行為。6.承包方未做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，導(dǎo)致環(huán)境污染的發(fā)生，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.施工分包：指主工程的施工單位將主工程中的部分工程分包給其他施工單位完成的行為。2.分包工程：指主工程中的部分工程，由承包方負(fù)責(zé)施工。3.合同價(jià)款：指雙方約定的分包工程的交易金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.工期延誤：指承包方未按照約定的工期完成分包工程。6.安全事故：指在施工過程中發(fā)生的人員傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的事件。7.環(huán)境保護(hù)：指在施工過程中采取的措施，以防止對(duì)環(huán)境造成污染和破壞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工期延誤問題，應(yīng)及時(shí)與承包方溝通，了解原因，要求承包方采取措施加快施工進(jìn)度。2.遇到質(zhì)量問題，應(yīng)要求承包方按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行整改。3.遇到付款問題，應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例向承包方支付合同價(jià)款。4.遇到安全事故問題，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.遇到環(huán)境污染問題，應(yīng)要求承包方采取措施防止環(huán)境污染，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.主工程施工單位將主工程中的非核心部分工程分包給其他施工單位。2.承包方具備相關(guān)資質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)，有能力完成分包工程。3.雙方希望通過簽訂合同