【工程法規(guī)】陳潔 教材精講班課件 15-第2章-2.1-建筑市場(chǎng)主體的一般規(guī)定（二）

2.1.2建設(shè)工程委托代理考點(diǎn)三：【代理的法律特征和主要種類(lèi)】代理人B被代理人A相對(duì)人C合同關(guān)系委托關(guān)系在代理權(quán)限范圍內(nèi)以被代理人A名義被代理人對(duì)代理人行為承擔(dān)民事責(zé)任2.1.2建設(shè)工程委托代理法律特征①代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為。（有獨(dú)立進(jìn)行意思表示的權(quán)利）②代理人一般應(yīng)該以被代理人的名義實(shí)施代理行為③代理行為必須是具有法律意義的行為④代理行為的法律后果歸屬于被代理人種類(lèi)委托代理：基于授權(quán)委托而產(chǎn)生（可書(shū)面可口頭）法定代理：法律規(guī)定（針對(duì)無(wú)民事行為和限制民事行為能力人）2.1.2建設(shè)工程委托代理考點(diǎn)四：【代理行為的設(shè)立和終止】不得委托代理①依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。②承包活動(dòng)：不得轉(zhuǎn)包、不得違法分包。（招標(biāo)活動(dòng)、訴訟活動(dòng)、采購(gòu)活動(dòng)可委托代理）。代理人資格一般可以由自然人、法人擔(dān)任，無(wú)法定的嚴(yán)格要求下列人員可以被委托為訴訟代理人：①律師、基層法律服務(wù)工作者；②當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；③當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民?！?.1.2建設(shè)工程委托代理序號(hào)委托代理行為的終止1代理期間屆滿(mǎn)或代理事務(wù)完成法律規(guī)定被代理人有權(quán)根據(jù)自己的意愿單方取消委托，也允許代理人單方辭去委托，均不必以對(duì)方同意為前提，并以通知到對(duì)方時(shí)，代理權(quán)即行消滅。2被代理人取消委托或者代理人辭去委托3代理人喪失民事行為能力4代理人或被代理人死亡5被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止建設(shè)工程代理行為的終止，主要是第（1）、（2）、（5）三種情況2.1.2建設(shè)工程委托代理考點(diǎn)五：【轉(zhuǎn)代理、無(wú)權(quán)代理和表見(jiàn)代理、過(guò)錯(cuò)責(zé)任】1.轉(zhuǎn)代理轉(zhuǎn)代理有效：被代理人擔(dān)責(zé)，代理人僅就第三人的選任以及對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)代理無(wú)效：代理人擔(dān)責(zé)。同意/追認(rèn)——轉(zhuǎn)代理有效拒絕——轉(zhuǎn)代理無(wú)效被代理人需