2024商業(yè)房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議模板版

2024商業(yè)房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方的義務(wù)與責(zé)任3.2乙方的義務(wù)與責(zé)任第四條服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式第五條合同的有效期5.1有效期5.2續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條解除與終止10.1解除條件10.2終止條件第十一條一般條款11.1通知與送達(dá)11.2完整協(xié)議11.3修改與補(bǔ)充第十二條附則12.1生效條件12.2合同附件第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1本合同中的“甲方”指的是需要購買或租賃商業(yè)房產(chǎn)的客戶。1.2本合同中的“乙方”指的是提供商業(yè)房產(chǎn)居間服務(wù)的公司。1.3本合同中的“商業(yè)房產(chǎn)”指的是用于商業(yè)用途的房產(chǎn)，包括但不限于寫字樓、商場、店鋪等。1.4本合同中的“居間服務(wù)”指的是乙方作為甲方和房產(chǎn)所有權(quán)人之間的中介，協(xié)助雙方達(dá)成購買或租賃協(xié)議的服務(wù)。第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1乙方將根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的商業(yè)房產(chǎn)，并提供相關(guān)的市場信息和建議。2.2乙方將協(xié)助甲方與房產(chǎn)所有權(quán)人進(jìn)行談判，以達(dá)成購買或租賃協(xié)議。2.3乙方將提供相關(guān)的法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、條款審查等。第三條雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實的個人信息和購房或租賃需求。3.2甲方應(yīng)按照乙方的建議，參與房產(chǎn)的看房和談判活動。3.3乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供合適的商業(yè)房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方與房產(chǎn)所有權(quán)人達(dá)成協(xié)議。3.4乙方應(yīng)提供相關(guān)的法律服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。第四條服務(wù)費用與支付方式4.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)，按照成交金額的百分比收取服務(wù)費用。具體費率在合同附件中明確規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定向乙方支付服務(wù)費用。支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條合同的有效期5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1如甲方提供虛假信息或未能履行其在合同中的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2如乙方未能按照甲方的需求提供合適的商業(yè)房產(chǎn)信息，或未能協(xié)助甲方與房產(chǎn)所有權(quán)人達(dá)成協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。本合同的簽訂地點為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)。7.3適用法律為中華人民共和國的法律。第八條保密條款8.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責(zé)任。第十條解除與終止10.1在合同有效期內(nèi)，甲方如需提前解除或終止合同，應(yīng)向乙方支付解除或終止合同的費用。具體費用在合同附件中明確規(guī)定。10.2在合同有效期內(nèi)，乙方如未能履行其在合同中的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。第十一條一般條款11.1通知與送達(dá)（1）任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。（2）通知或其他通信在送達(dá)對方指定聯(lián)系地址后，即視為已送達(dá)。11.2完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。11.3修改與補(bǔ)充對本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十二條附則12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1甲方聲明（1）甲方已充分了解并同意本合同的條款。（2）甲方保證其提供的個人信息和購房或租賃需求真實有效。13.2乙方聲明（1）乙方具有合法的居間服務(wù)資質(zhì)。（2）乙方將竭盡全力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)房產(chǎn)居間服務(wù)合同詳細(xì)條款附件二：商業(yè)房產(chǎn)居間服務(wù)費用明細(xì)表附件三：甲方個人信息表附件四：乙方居間服務(wù)資質(zhì)證明文件附件五：商業(yè)房產(chǎn)信息表附件六：居間服務(wù)協(xié)議履行證明文件附件一：商業(yè)房產(chǎn)居間服務(wù)合同詳細(xì)條款詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了本合同的所有條款，包括定義與術(shù)語、居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容、雙方的義務(wù)與責(zé)任、服務(wù)費用與支付方式、合同的有效期、違約責(zé)任、爭議解決、保密條款、不可抗力、解除與終止、一般條款、附則、其他條款等。附件二：商業(yè)房產(chǎn)居間服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供居間服務(wù)所需支付的費用明細(xì)，包括費率、計算方式、支付時間等。附件三：甲方個人信息表詳細(xì)要求和說明：本附件要求甲方提供真實的個人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。附件四：乙方居間服務(wù)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件要求乙方提供其居間服務(wù)的資質(zhì)證明文件，以證明乙方的合法性。附件五：商業(yè)房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：本附件要求乙方提供符合甲方需求的商業(yè)房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、價格等。附件六：居間服務(wù)協(xié)議履行證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件要求乙方提供居間服務(wù)協(xié)議履行過程中的證明文件，包括但不限于看房記錄、談判記錄、合同草稿等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或未能履行其在合同中的義務(wù)。2.乙方未能按照甲方的需求提供合適的商業(yè)房產(chǎn)信息。3.乙方未能協(xié)助甲方與房產(chǎn)所有權(quán)人達(dá)成協(xié)議。4.乙方違反保密條款，泄露甲方的商業(yè)秘密。5.雙方未能按照約定時間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同金額的一定比例計算，具體比例在合同附件中明確規(guī)定。2.賠償金：根據(jù)甲方因違約行為所遭受的實際損失計算。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方提供虛假購房需求，導(dǎo)致乙方無法找到合適的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)提供符合甲方需求的房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房產(chǎn)，包括但不限于寫字樓、商場、店鋪等。2.居間服務(wù)：指乙方作為甲方和房產(chǎn)所有權(quán)人之間的中