2024年廠房租賃格式協(xié)議樣本版

2024年廠房租賃標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房的基本情況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3廠房設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用要求5.維修與保養(yǎng)5.1廠房的維護(hù)責(zé)任5.2廠房的維修要求6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.安全生產(chǎn)7.1承租人的安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)管理制度8.違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為9.解除合同的條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1租賃押金11.2租金調(diào)整機(jī)制11.3合同變更12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.附件13.1廠房現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃廠房的基本情況1.1廠房地址：位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以地圖坐標(biāo)為準(zhǔn)。1.2廠房面積：廠房及附屬設(shè)施的總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3廠房設(shè)施：廠房?jī)?nèi)包括生產(chǎn)線、倉庫、辦公區(qū)等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。續(xù)簽合同的租金、租賃期限等條款雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明租賃合同編號(hào)。4.租賃用途4.1承租人的使用目的：承租人須按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途。4.2承租人的使用要求：承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害廠房及附屬設(shè)施的安全和完好，如有違反，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.維修與保養(yǎng)5.1廠房的維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2廠房的維修要求：承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按合同約定辦理廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：承租人承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1承租人的違約行為：（1）未經(jīng)出租人同意，改變廠房用途或者進(jìn)行非法活動(dòng)；（2）未按約定支付租金；（3）未按約定使用廠房，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞；（4）違反合同約定的其他條款。8.2出租人的違約行為：（1）未按約定提供廠房及附屬設(shè)施；（2）未按約定進(jìn)行廠房的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）違反合同約定的其他條款。9.解除合同的條件9.1合同解除的情形：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）出租人未按約定提供廠房及附屬設(shè)施，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供；（4）承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方要求解除合同；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除的程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，明確解除合同的原因、日期等事項(xiàng)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件；（3）出租人未按約定提供廠房及附屬設(shè)施的，承租人應(yīng)書面催告出租人在合理期限內(nèi)提供，如出租人在合理期限內(nèi)仍未提供，承租人可以解除合同；（4）承租人未按約定支付租金的，出租人應(yīng)書面催告承租人在合理期限內(nèi)支付，如承租人在合理期限內(nèi)仍未支付，出租人可以解除合同；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因；（6）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。11.其他條款11.1租賃押金：承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)向出租人支付租賃押金，押金金額為元，大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整。租賃期滿后，承租人按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，無息退還租賃押金。11.2租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行商定。11.3合同變更：合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。合同變更須經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并以書面形式記載于合同附件。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同終止條件：租賃期滿后，本合同自行終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租人。13.附件13.1廠房現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含廠房?jī)?nèi)外部的照片，以記錄廠房的現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字：出租人應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁上簽字或蓋章。14.2承租人簽字：承租人應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁上簽字或蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含廠房?jī)?nèi)外部的照片，以記錄廠房的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映廠房的整體狀況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息，并由收款人簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人的違約行為及責(zé)任：（1）未經(jīng)出租人同意，改變廠房用途或者進(jìn)行非法活動(dòng)：承租人應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。如違反該約定，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，在廠房?jī)?nèi)從事違法生產(chǎn)活動(dòng)，導(dǎo)致廠房被相關(guān)部門查封。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出租人因此造成的損失。（2）未按約定支付租金：承租人應(yīng)按合同約定的租金支付周期和方式支付租金。如承租人未按約定支付租金，出租人可書面催告承租人在合理期限內(nèi)支付，如承租人在合理期限內(nèi)仍未支付，出租人可以解除合同。示例：承租人未按約定支付第三季度的租金，經(jīng)過出租人書面催告后，承租人仍未在合理期限內(nèi)支付。根據(jù)合同約定，出租人可以解除合同，并有權(quán)要求承租人支付違約金。2.出租人的違約行為及責(zé)任：（1）未按約定提供廠房及附屬設(shè)施：出租人應(yīng)按合同約定提供廠房及附屬設(shè)施。如出租人未按約定提供廠房及附屬設(shè)施，承租人可以書面催告出租人在合理期限內(nèi)提供，如出租人在合理期限內(nèi)仍未提供，承租人可以解除合同。示例：出租人未按約定提供廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)設(shè)備，導(dǎo)致承租人無法正常生產(chǎn)。根據(jù)合同約定，承租人可以解除合同，并有權(quán)要求出租人支付違約金。（2）未按約定進(jìn)行廠房的維護(hù)和保養(yǎng)：出租人負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如出租人未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。示例：由于出租人未及時(shí)進(jìn)行廠房的維護(hù)和保養(yǎng)，廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)設(shè)備出現(xiàn)故障，導(dǎo)致承租人生產(chǎn)中斷。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。違約金的計(jì)算方式和金額由雙方