2024年房產(chǎn)居間服務(wù)借款協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)居間服務(wù)借款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)居間服務(wù)借款協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議的定義1.2本協(xié)議的適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3居間服務(wù)方信息3.貸款金額、用途與期限3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.借款人的義務(wù)與責(zé)任5.1借款人的義務(wù)5.2借款人的責(zé)任6.貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)7.居間服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任7.1居間服務(wù)方的義務(wù)7.2居間服務(wù)方的責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件9.2協(xié)議解除的條件10.協(xié)議的生效、終止與失效10.1協(xié)議的生效條件10.2協(xié)議的終止條件10.3協(xié)議的失效條件11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與效力13.3合同的份數(shù)與保管14.附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間服務(wù)借款協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議的定義1.2本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于借款人與貸款人之間因房產(chǎn)居間服務(wù)產(chǎn)生的借款關(guān)系，并涵蓋借款的金額、用途、期限、利率、還款方式等方面的內(nèi)容。本協(xié)議對(duì)借款人、貸款人和居間服務(wù)方具有同等法律效力。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式；（2）借款人的工作單位、職務(wù)、收入狀況；（3）借款人的住址、房產(chǎn)證號(hào)；（4）其他貸款人、居間服務(wù)方認(rèn)為需要提供的信息。2.2貸款人信息（1）貸款人的名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式；（2）貸款人的資質(zhì)證明、經(jīng)營(yíng)范圍；（3）貸款人的貸款條件、貸款政策；（4）其他借款人、居間服務(wù)方認(rèn)為需要提供的信息。2.3居間服務(wù)方信息（1）居間服務(wù)方的名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式；（2）居間服務(wù)方的資質(zhì)證明、經(jīng)營(yíng)范圍；（3）居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用；（4）其他借款人、貸款人認(rèn)為需要提供的信息。第三條貸款金額、用途與期限3.1貸款金額3.2貸款用途貸款人同意將貸款金額【】元整（大寫(xiě)：【】元整）借給借款人，用于【】用途。3.3貸款期限第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式（1）按月等額本息還款方式：每月償還固定的金額，包括部分本金和利息；（2）按月等額本金還款方式：每月償還相同的本金，利息逐月遞減；（3）一次性還本付息還款方式：貸款到期時(shí)一次性?xún)斶€貸款本金及利息；（4）其他雙方約定的還款方式。第五條借款人的義務(wù)與責(zé)任5.1借款人的義務(wù)（1）按照約定的用途使用貸款；（2）按期足額還款；（3）配合貸款人、居間服務(wù)方的調(diào)查、審查和監(jiān)督；（4）提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息；（5）其他本協(xié)議約定的義務(wù)。5.2借款人的責(zé)任（1）承擔(dān)遲延還款的責(zé)任，按照貸款利率支付逾期利息；（2）承擔(dān)提供虛假信息的責(zé)任，賠償因此給貸款人、居間服務(wù)方造成的損失；（3）承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議的約定支付違約金；（4）其他本協(xié)議約定的責(zé)任。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利（1）審查借款人的信用狀況，決定是否同意貸款；（2）決定貸款金額、利率、還款方式等貸款條件；（3）監(jiān)督借款人按照約定的用途使用貸款；（4）要求借款人按期足額還款；（5）依法采取措施追回貸款本金及利息；（6）其他本協(xié)議約定的權(quán)利。6.2貸款人的義務(wù)（1）按照約定的貸款金額、利率、還款方式提供貸款；（2）提供相關(guān)的咨詢(xún)、服務(wù)；（3）保密借款人的個(gè)人信息；（4）其他本協(xié)議約定的義務(wù)。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任借款人未按期足額還款的，應(yīng)按照貸款利率支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式如下：（1）逾期利息=逾期本金×貸款利率×逾期天數(shù)；（2）逾期天數(shù)自逾期還款之日起計(jì)算。借款人提供虛假信息、違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給貸款人、居間服務(wù)方造成的損失，并支付違約金。貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知其他雙方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2協(xié)議解除的條件在任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的情況下，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。第十條協(xié)議的生效、終止與失效10.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自借款人、貸款人和居間服務(wù)方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議的終止條件（1）借款人按期足額還款，貸款人與借款人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅；（2）貸款人同意提前解除本協(xié)議，并與借款人、居間服務(wù)方達(dá)成書(shū)面協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3協(xié)議的失效條件（1）借款人未按期足額還款，貸款人依法采取措施追回貸款本金及利息；（2）借款人、貸款人和居間服務(wù)方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，解除本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)各方同意，在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)各方之間的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。11.2例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）為履行本協(xié)議，向關(guān)聯(lián)企業(yè)、合作伙伴披露相關(guān)信息，但需確保接收方遵守保密義務(wù)；（3）其他本協(xié)議約定的例外情況。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)各方同意以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至各方指定的聯(lián)系方式。通知發(fā)送之日視為送達(dá)。12.2合同的完整性與效力本協(xié)議及附件構(gòu)成完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭協(xié)議和書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)各方書(shū)面同意。12.3合同的份數(shù)與保管本協(xié)議一式【】份，借款人、貸款人和居間服務(wù)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多余份數(shù)由【】保管。第十三條附件13.1附件列表本協(xié)議附件包括但不限于：（1）借款人、貸款人和居間服務(wù)方的資質(zhì)證明；（2）貸款用途的詳細(xì)說(shuō)明；（3）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。13.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件內(nèi)容為本協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件的修改、補(bǔ)充須經(jīng)各方書(shū)面同意。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人、貸款人和居間服務(wù)方的資質(zhì)證明附件二：貸款用途的詳細(xì)說(shuō)明附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：借款人收入證明附件五：借款人信用報(bào)告附件六：貸款合同專(zhuān)用條款附件七：還款計(jì)劃表附件八：借款人授權(quán)書(shū)附件九：居間服務(wù)方服務(wù)協(xié)議附件十：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件附件一：借款人、貸款人和居間服務(wù)方的資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人、貸款人和居間服務(wù)方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。借款人應(yīng)提供相關(guān)的資質(zhì)證明，如職業(yè)資格證書(shū)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)等，以證明其具備還款能力。附件二：貸款用途的詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人應(yīng)提供詳細(xì)的使用貸款的目的和計(jì)劃，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的具體信息、裝修計(jì)劃等。貸款人應(yīng)審核并確認(rèn)借款人的貸款用途，確保貸款資金用于合法、合理的用途。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。貸款人應(yīng)驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，確保房產(chǎn)證上的房產(chǎn)信息與實(shí)際相符。附件四：借款人收入證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人應(yīng)提供最近三個(gè)月的工資單、稅單或其他收入證明，以證明其具備還款能力。貸款人應(yīng)審核并確認(rèn)借款人的收入證明，確保借款人的收入穩(wěn)定且具備還款能力。附件五：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人應(yīng)提供最近的信用報(bào)告，以證明其信用狀況。貸款人應(yīng)審核并確認(rèn)借款人的信用報(bào)告，評(píng)估其信用風(fēng)險(xiǎn)。附件六：貸款合同專(zhuān)用條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含本協(xié)議的專(zhuān)用條款，包括但不限于貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等。借款人、貸款人和居間服務(wù)方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解專(zhuān)用條款，并在簽訂本協(xié)議時(shí)確認(rèn)無(wú)異議。附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了借款人應(yīng)按期還款的金額、日期和方式。借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃表進(jìn)行還款，確保按時(shí)足額償還貸款。附件八：借款人授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人應(yīng)簽署授權(quán)書(shū)，授權(quán)貸款人和居間服務(wù)方在其授權(quán)范圍內(nèi)處理與本協(xié)議相關(guān)的事務(wù)。貸款人和居間服務(wù)方應(yīng)遵守借款人的授權(quán)，確保其利益不受損害。附件九：居間服務(wù)方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了居間服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和服務(wù)責(zé)任等。借款人、貸款人和居間服務(wù)方應(yīng)遵守居間服務(wù)方服務(wù)協(xié)議的約定，確保交易的順利進(jìn)行。附件十：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，如借款人提供的貸款申請(qǐng)材料、貸款人審批文件等。借款人、貸款人和居間服務(wù)方應(yīng)妥善保管這些文件，并在需要時(shí)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按期足額還款借款人提供虛假信息貸款人未按約定提供貸款居間服務(wù)方未履行服務(wù)義務(wù)借款人、貸款人和居間服務(wù)方違反本協(xié)議的其他約定違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按期足額還款的，應(yīng)按照貸款利率支付逾期利息，并根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算。借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給貸款人、居間服務(wù)方造成的損失，并支付違約金。貸款人未按約定提供貸款的，