住房裝修合同范本

住房裝修合同范本通用合同編號(hào)：__________一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）信息甲方為住房裝修工程的發(fā)包方，系[甲方身份說明，如房屋產(chǎn)權(quán)人等]，身份證號(hào)為[身份證號(hào)]，聯(lián)系地址為[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。2.承包方（乙方）信息乙方為具備合法裝修資質(zhì)的企業(yè)/個(gè)人，名稱為[企業(yè)/個(gè)人名稱]，營(yíng)業(yè)執(zhí)照/資質(zhì)證書編號(hào)為[編號(hào)]，注冊(cè)地址為[注冊(cè)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱為[聯(lián)系郵箱]。二、工程概況1.工程地點(diǎn)本裝修工程位于[具體地址]的住房。2.工程內(nèi)容及要求（1）工程內(nèi)容包括但不限于住房室內(nèi)的墻面、地面、頂面裝修，水電線路改造，門窗安裝等。具體而言，墻面進(jìn)行[詳細(xì)的墻面裝修要求，如乳膠漆涂刷、壁紙粘貼等]；地面根據(jù)不同區(qū)域分別進(jìn)行[如臥室木地板鋪設(shè)、客廳瓷磚鋪貼等要求]；頂面采用[如吊頂造型或簡(jiǎn)單粉刷等要求]。水電線路改造要符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，保證[詳細(xì)說明水電功能，如用電負(fù)荷滿足家庭電器使用、水路暢通且無滲漏等]。門窗安裝要保證密封、牢固且開啟靈活，采用[門窗的材質(zhì)和規(guī)格等要求]。（2）工程要求除上述具體項(xiàng)目外，還需整體達(dá)到美觀、舒適、安全、環(huán)保的居住標(biāo)準(zhǔn)。裝修過程中應(yīng)遵循相關(guān)建筑裝修規(guī)范，盡量減少對(duì)周邊鄰居的干擾。3.工程承包方式本工程采用[全包/半包/清包等具體承包方式]。若為全包，乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料和設(shè)備；半包則由甲方提供部分主要材料，乙方負(fù)責(zé)其余材料及施工；清包為乙方僅提供勞務(wù)施工。三、工程期限1.開工日期雙方約定本工程的開工日期為[具體日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工人員、材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)等。2.竣工日期竣工日期確定為[具體日期]。乙方應(yīng)保證工程在竣工日期前完成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.工期延誤（1）若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，如甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未及時(shí)確認(rèn)施工圖紙或變更內(nèi)容、未按時(shí)支付工程款等，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)提供書面通知給甲方，說明工期順延的原因和天數(shù)，甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)。（2）若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，如施工人員不足、材料供應(yīng)不及時(shí)、施工質(zhì)量問題返工等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金，并采取有效措施盡快彌補(bǔ)延誤的工期。（3）因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤的，工期順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。四、工程價(jià)款及付款方式1.工程總價(jià)款本住房裝修工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款包含[詳細(xì)說明包含的項(xiàng)目，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，但根據(jù)承包方式不同有所區(qū)別，如全包則包含全部，半包可能只包含部分等]。若在施工過程中有工程變更，工程價(jià)款將按照本合同約定的工程變更計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整。2.付款方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[具體比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。預(yù)付款主要用于乙方采購材料、設(shè)備及施工準(zhǔn)備工作。（2）工程進(jìn)度款：在工程進(jìn)展到[具體的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、泥瓦工程完成等]后，乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[具體比例]作為工程進(jìn)度款，金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（3）竣工款：工程竣工并通過驗(yàn)收后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[具體比例]作為竣工款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方在收到竣工款前應(yīng)向甲方提供工程竣工結(jié)算報(bào)告、相關(guān)發(fā)票等資料。（4）質(zhì)保金：工程總價(jià)款的[具體比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期為[具體時(shí)長(zhǎng)]，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后[具體天數(shù)]內(nèi)甲方將質(zhì)保金無息支付給乙方。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》以及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。同時(shí)乙方應(yīng)按照雙方約定的工程內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到[具體的質(zhì)量描述，如墻面平整、陰陽角垂直、地面無空鼓等]。2.材料設(shè)備要求（1）乙方應(yīng)選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料和設(shè)備。在材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，乙方應(yīng)向甲方提供樣品或產(chǎn)品說明書、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等資料，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。（2）對(duì)于甲方提供的材料，乙方應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)覺質(zhì)量問題或不符合要求的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方更換。乙方負(fù)責(zé)妥善保管甲方提供的材料，如因乙方保管不善造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.工程驗(yàn)收（1）隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程（如水電線路、防水工程等）施工完畢后，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。（2）中間驗(yàn)收：在工程施工過程中，根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際情況，雙方可進(jìn)行中間驗(yàn)收。中間驗(yàn)收的內(nèi)容包括已完成的分項(xiàng)工程質(zhì)量、材料設(shè)備的使用情況等。中間驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（3）竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方不能按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)提前通知乙方并另行確定驗(yàn)收時(shí)間?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程內(nèi)容及要求等進(jìn)行全面檢查。若工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至工程通過驗(yàn)收。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工。②有權(quán)對(duì)工程變更提出意見和要求，在符合合同約定的情況下，要求乙方進(jìn)行工程變更。③有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的資料，如施工圖紙、材料檢測(cè)報(bào)告等。④在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方整改、支付違約金、賠償損失等。（2）義務(wù)①在開工前提供施工場(chǎng)地，保證施工場(chǎng)地具備施工條件，如通水、通電、場(chǎng)地平整等。②按照合同約定的付款方式按時(shí)支付工程款。③及時(shí)確認(rèn)乙方提交的施工圖紙、工程變更內(nèi)容等相關(guān)文件，避免因確認(rèn)不及時(shí)影響工程進(jìn)度。④協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居或相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場(chǎng)地、支付工程款。②在符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的情況下，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行合理的變更建議，并按照變更計(jì)價(jià)方式獲得相應(yīng)的工程價(jià)款調(diào)整。③在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付停工期間的損失等。（2）義務(wù)①按照合同約定的工程內(nèi)容及要求、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。②在施工過程中，遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、安全規(guī)范和環(huán)保要求，做到文明施工。③負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工人員和周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。④按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、竣工結(jié)算報(bào)告等相關(guān)資料。⑤對(duì)施工過程中發(fā)覺的工程質(zhì)量問題或安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌恼馁M(fèi)用。⑥在工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，如因甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)積極配合維修，收取合理的維修費(fèi)用。七、工程變更1.工程變更的提出（1）甲方提出變更：在施工過程中，甲方如需對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書面形式通知乙方。變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、要求等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，如乙方同意變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定工程變更的計(jì)價(jià)方式和工期調(diào)整等事宜。（2）乙方提出變更：若乙方在施工過程中發(fā)覺需要對(duì)工程進(jìn)行變更（如因設(shè)計(jì)缺陷、施工困難等原因），應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書面形式向甲方提出變更建議，說明變更的原因、內(nèi)容、對(duì)工程質(zhì)量和工期的影響以及變更的計(jì)價(jià)方式等。甲方應(yīng)在收到乙方變更建議后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議。2.工程變更的計(jì)價(jià)（1）若工程變更屬于合同范圍內(nèi)的項(xiàng)目調(diào)整，按照原合同約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)。若原合同沒有適用的單價(jià)，則由雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定合理的單價(jià)。（2）若工程變更屬于新增項(xiàng)目，雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格、工程成本、合理利潤(rùn)等因素協(xié)商確定新增項(xiàng)目的計(jì)價(jià)方式。協(xié)商不成的，可以參照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)或通過工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。八、安全生產(chǎn)與防火1.甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向乙方提供與施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)的安全資料，如房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，保證乙方了解施工現(xiàn)場(chǎng)的安全狀況。（2）甲方不得對(duì)乙方的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行非法干預(yù)，不得強(qiáng)令乙方違章作業(yè)。（3）在施工現(xiàn)場(chǎng)存在甲方提供的設(shè)備、設(shè)施等時(shí)，甲方應(yīng)保證其符合安全要求，并對(duì)乙方進(jìn)行必要的安全告知。2.乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備專職或兼職的安全管理人員，對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證施工人員具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí)和技能。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，如安全網(wǎng)、防護(hù)欄等。（3）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的防火規(guī)定，配備必要的滅火器材，對(duì)施工人員進(jìn)行防火教育。在進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí)，應(yīng)辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。（4）乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全，應(yīng)立即采取救援措施，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。處理完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交處理報(bào)告。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金。（2）若甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地或協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系，導(dǎo)致工程延誤或無法施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于窩工損失、材料設(shè)備積壓損失等。（3）若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更工程內(nèi)容或解除合同，甲方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已采購材料的損失、已完成工程的工程款等。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，按照工程總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，如甲方另行委托施工的費(fèi)用增加部分等。（3）若乙方未按照合同約定的材料設(shè)備要求選用材料設(shè)備，乙方應(yīng)立即更換符合要求的材料設(shè)備。如因材料設(shè)備問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。（4）若乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)與防火規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他約定的義務(wù)。十一、附則1.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[具體