2024年宿舍租賃協(xié)議樣式版

2024年宿舍租賃標準協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及住所1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃住所描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期和時間3.4支付特殊費用說明4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項5.使用與維護5.1使用權(quán)界定5.2合理使用標準5.3維修責任分配6.保險責任6.1出租方保險責任6.2承租方保險責任6.3保險索賠程序7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)8.3法律適用9.其他費用9.1列出所有其他費用9.2費用支付責任9.3費用調(diào)整機制10.提前終止協(xié)議10.1提前終止的條件10.2提前終止的程序10.3提前終止的后果11.轉(zhuǎn)租條款11.1轉(zhuǎn)租的條件11.2轉(zhuǎn)租的程序11.3轉(zhuǎn)租的額外費用12.變更條款12.1協(xié)議變更的條件12.2協(xié)議變更的程序12.3變更的效力13.附錄13.1附錄A租賃住所清單13.2附錄B保險條款13.3附錄C其他重要文件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3日期記錄第一部分：合同如下：1.租賃雙方及住所1.1出租方信息1.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：（個人姓名/公司名稱）1.2.2地址：（個人住址/公司地址）1.2.3聯(lián)系人：（姓名）1.2.4聯(lián)系電話：（電話號碼）1.3租賃住所描述1.3.1住所地址：市區(qū)路號1.3.2住所類型：宿舍1.3.3宿舍房間數(shù)量：間1.3.4宿舍設施清單：（附清單）2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付頻率：每月支付一次3.3租金支付日期和時間：每月的第一個工作日支付上個月的租金。3.4支付特殊費用說明：除租金外，承租方需承擔水費、電費、煤氣費等日常生活費用。4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或提前終止租賃協(xié)議，承租方按照協(xié)議約定將住所交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應在扣除應付款項后五個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除事項：如承租方有遲交租金、損壞物品或其他違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應費用。5.使用與維護5.1使用權(quán)界定：承租方享有租賃住所的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2合理使用標準：承租方應按照住宅用途合理使用住所，不得從事違法活動或影響周圍居民的生活。5.3維修責任分配：出租方負責租賃住所的結(jié)構(gòu)安全、設施設備維修保養(yǎng)；承租方負責日常使用中的小修小補，并負責保持住所的整潔衛(wèi)生。6.保險責任6.1出租方保險責任：出租方已為租賃住所購買了火險和第三方責任險。6.2承租方保險責任：承租方應自行購買個人物品保險，以保障自身財產(chǎn)的安全。6.3保險索賠程序：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關證明材料進行索賠。8.違約責任8.1出租方違約：出租方未按約定提供租賃住所或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的其他損失。8.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或提前終止租賃協(xié)議，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的其他損失。8.3違約解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。9.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他費用10.1列出所有其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等。10.2費用支付責任：如合同中未特別約定由承租方承擔的其他費用，由出租方承擔。10.3費用調(diào)整機制：如因市場行情變化或其他不可抗力因素導致相關費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。11.提前終止協(xié)議11.1提前終止的條件：如雙方同意提前終止租賃協(xié)議，應書面通知對方。11.2提前終止的程序：雙方應協(xié)商確定提前終止的具體日期，并辦理相關手續(xù)。11.3提前終止的后果：如因提前終止協(xié)議導致承租方無法找到替代住所，出租方應協(xié)助承租方尋找替代住所，并給予適當補償。12.轉(zhuǎn)租條款12.1轉(zhuǎn)租的條件：承租方需征得出租方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。12.2轉(zhuǎn)租的程序：承租方應在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供承租人的相關信息。12.3轉(zhuǎn)租的額外費用：如雙方同意，承租方在轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的額外費用由承租方承擔。13.變更條款13.1協(xié)議變更的條件：如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。13.2協(xié)議變更的程序：雙方就變更事項達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。13.3變更的效力：書面變更協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。14.簽署頁14.1出租方簽署：簽名：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽署：簽名：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A租賃住所清單詳細列出租賃住所的房間號碼、面積、家具設施等詳細信息。附件B保險條款詳細列出出租方為租賃住所購買的火險和第三方責任險的保險條款。附件C其他重要文件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、小區(qū)公約、安全指南等與承租方生活相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：遲交租金：承租方未按時支付租金，每遲交一日，應支付遲交部分2%的滯納金。損壞物品：承租方使用過程中導致租賃住所內(nèi)設施設備損壞，需承擔