2024年精裝修別墅施工承攬協(xié)議示例版

2024年精裝修別墅施工承攬協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工材料第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條工程款項(xiàng)及支付方式6.1工程預(yù)付款6.2工程進(jìn)度款6.3工程尾款第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1施工義務(wù)7.2質(zhì)量保障義務(wù)7.3安全施工義務(wù)第八條甲方義務(wù)及責(zé)任8.1配合乙方施工8.2提供施工條件8.3按時(shí)支付工程款項(xiàng)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3不可抗力第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××別墅開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑裝飾工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)定義（1）甲方：指×××別墅開發(fā)有限公司（2）乙方：指×××建筑裝飾工程有限公司（3）工程：指甲方委托乙方施工的×××別墅精裝修項(xiàng)目（4）施工范圍：指本合同約定的施工內(nèi)容和工程量（5）工程質(zhì)量：指符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的質(zhì)量要求（6）工期：指本合同約定的工程開工日期至工程竣工日期之間的時(shí)間段第二條工程概況2.1工程名稱：×××別墅精裝修項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：別墅共計(jì)××棟，建筑面積××平方米2.4工程預(yù)算：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）第三條工程內(nèi)容3.1施工范圍（1）土建工程：包括基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面施工等（2）裝飾工程：包括室內(nèi)墻面、地面、天棚裝修，以及門窗安裝等（3）給排水工程：包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備安裝等（4）電氣工程：包括供電系統(tǒng)、照明設(shè)備、電器設(shè)備安裝等（5）暖通工程：包括供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等（6）園林綠化：包括別墅周邊綠化帶的設(shè)計(jì)與施工3.2施工標(biāo)準(zhǔn)（1）土建工程：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行（2）裝飾工程：按照《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102018）執(zhí)行（3）給排水工程：按照《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502422002）執(zhí)行（4）電氣工程：按照《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503032015）執(zhí)行（5）暖通工程：按照《暖通空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502432016）執(zhí)行（6）園林綠化：按照《園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ822012）執(zhí)行3.3施工材料（1）土建工程：鋼筋、水泥、砂石、木材等（2）裝飾工程：涂料、瓷磚、石材、木材、五金配件等（3）給排水工程：管道、閥門、衛(wèi)生設(shè)備等（4）電氣工程：電線電纜、開關(guān)插座、配電箱等（5）暖通工程：散熱器、管道、閥門、空調(diào)設(shè)備等（6）園林綠化：綠化苗木、景觀石、草坪等第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程開工日期：××年××月××日4.2工程竣工日期：××年××月××日4.3工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件《工程進(jìn)度計(jì)劃表》第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》5.2驗(yàn)收程序（1）甲方應(yīng)在工程竣工后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收前五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料（3）驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢并重新驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行第六條工程款項(xiàng)及支付方式6.1工程預(yù)付款（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付工程預(yù)付款人民幣××萬(wàn)元整（2）預(yù)付款支付至乙方銀行賬戶，賬號(hào)為：×××6.2工程進(jìn)度款（1）甲方根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，按照約定的比例支付工程進(jìn)度款（2）進(jìn)度款支付至乙方銀行賬戶，賬號(hào)為：×××6.3工程尾款（1）工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付工程尾款人民幣××萬(wàn)元整（2）尾款支付至乙方銀行賬戶，賬號(hào)為：×××第八條乙方義務(wù)及責(zé)任8.1施工義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工（2）乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（3）乙方應(yīng)妥善保管施工場(chǎng)地，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生8.2質(zhì)量保障義務(wù)（1）乙方應(yīng)對(duì)施工過程中使用的材料、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求（2）乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格（3）乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)8.3安全施工義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工安全（2）乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查（3）乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全事故及時(shí)進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條甲方義務(wù)及責(zé)任9.1配合乙方施工（1）甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地，確保乙方順利施工（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，確保乙方施工不受資金影響（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中的問題及時(shí)提供協(xié)助和配合9.2提供施工條件（1）甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中產(chǎn)生的噪音、垃圾等問題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決9.3按時(shí)支付工程款項(xiàng)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)（2）甲方應(yīng)按照約定的比例支付工程進(jìn)度款，確保乙方施工不受資金影響（3）甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付工程尾款第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件（1）甲方要求變更施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等，且變更內(nèi)容不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)（2）乙方因特殊情況無(wú)法按照約定完成工程，需提前解除合同10.2合同解除條件（1）甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工（2）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，影響工程質(zhì)量、安全或進(jìn)度第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（3）訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)定，履行相關(guān)法律程序第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）本合同的生效不代表甲方已提供施工場(chǎng)地的義務(wù)完成12.2合同終止條件（1）工程驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同12.3合同解除條件（1）合同生效后，如甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）乙方應(yīng)保證施工過程中使用的材料、設(shè)計(jì)等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（2）如乙方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任13.2保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商務(wù)談判等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方（2）如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任13.3不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決（2）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份（2）本合同的電子版本視為有效，具有同等法律效力14.2合同保管責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同不被損壞、遺失或篡改（2）如合同丟失或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《工程進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含工程的施工計(jì)劃，包括各階段工程的開始和結(jié)束時(shí)間，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件2：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程質(zhì)量的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、驗(yàn)收等方面的具體要求。附件3：《施工材料清單》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出施工過程中所需的所有材料，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：《施工人員名單》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)列出參與施工的所有人員，包括工長(zhǎng)、工匠、技術(shù)人員等，并提供人員資質(zhì)證明。附件5：《施工安全措施方案》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述施工過程中的安全措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度、安全事故處理流程等。附件6：《知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)聲明乙方施工過程中使用的材料、設(shè)計(jì)等不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。附件7：《保密協(xié)議》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確雙方對(duì)合同內(nèi)容、商務(wù)談判等信息予以保密的義務(wù)和違約責(zé)任。附件8：《不可抗力事件聲明》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力的定義和雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任。延遲付款的違約金計(jì)算方式為：延遲付款金額×延遲付款天數(shù)×日利率。示例說明：如果甲方延遲支付10萬(wàn)元工程款，延遲天數(shù)為15天，日利率為0.05%，則甲方應(yīng)支付的違約金為10萬(wàn)元×15天×0.05%=750元。違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工、整改的違約責(zé)任。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照合同約定的工期順延。示例說明：如果乙方施工的某項(xiàng)工程未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需要返工，返工費(fèi)用為2萬(wàn)元，則乙方應(yīng)承擔(dān)2萬(wàn)元的返工費(fèi)用，并順延相應(yīng)的工期。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，完成