2024年住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版

2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.住宅產(chǎn)權(quán)概述2.1住宅基本情況2.2產(chǎn)權(quán)證號及權(quán)利性質(zhì)2.3土地使用權(quán)情況3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1房屋附屬設(shè)施12.2物業(yè)服務(wù)12.3戶口遷移13.附件13.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3相關(guān)費用憑證復(fù)印件14.簽字蓋章頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2受讓方信息姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第二條住宅產(chǎn)權(quán)概述2.1住宅基本情況住宅位于________________市________________區(qū)________________街道________________號，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。2.2產(chǎn)權(quán)證號及權(quán)利性質(zhì)房屋所有權(quán)證號：________________權(quán)利性質(zhì)：________________2.3土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)證號：________________土地使用權(quán)性質(zhì)：________________土地使用權(quán)期限：________________第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對上述住宅享有合法、有效的所有權(quán)，并保證該住宅不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。3.2受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓款，并按照甲方的要求協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格本住宅的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體流程按照房產(chǎn)交易所的規(guī)定進行。5.2過戶費用過戶費用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費、印花稅等，具體費用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.3驗收程序乙方應(yīng)在收到房屋后及時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后________________日內(nèi)向甲方提出，并按照合同約定進行處理。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得住宅產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的________________%作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。8.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付住宅的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的________________%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止（1）雙方按照約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。第十二條其他約定12.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括________________等，具體狀況詳見附件。12.2物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.3戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷移戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3相關(guān)費用憑證復(fù)印件第十四條簽字蓋章頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映產(chǎn)權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)證號、權(quán)利性質(zhì)、土地使用權(quán)情況等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)期限等信息。附件三：相關(guān)費用憑證復(fù)印件要求：包括房產(chǎn)交易手續(xù)費、印花稅等費用的支付憑證，證明費用已按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定保證對上述住宅享有合法、有效的所有權(quán)，或未保證該住宅不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.乙方未按照合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方不能按照約定取得住宅產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約導(dǎo)致甲方不能按照約定交付住宅的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。示例說明：若甲方未能保證對上述住宅享有合法、有效的所有權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，如賠償乙方的購房損失、訴訟費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指購買房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的一方。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)交易手續(xù)費：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定應(yīng)繳納的費用。6.印花稅：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定應(yīng)繳納的稅費。7.過戶費用：指在產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括房產(chǎn)交易手續(xù)費、印花稅等。本合同中的甲方為轉(zhuǎn)讓方，乙