2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本版2

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1貸款類型1.2貸款用途1.3貸款金額1.4貸款期限第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人住址第三條貸款人信息3.1貸款人名稱3.2貸款人地址3.3貸款人聯(lián)系方式第四條抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)所有權(quán)人4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第五條貸款利率5.1基準(zhǔn)利率5.2浮動(dòng)方式5.3利率調(diào)整時(shí)間第六條還款方式6.1還款來(lái)源6.2還款金額6.3還款周期6.4還款賬戶信息第七條擔(dān)保措施7.1抵押物價(jià)值評(píng)估7.2抵押物保險(xiǎn)7.3擔(dān)保人信息第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條合同的期限11.1合同簽訂日期11.2合同到期日期第十二條合同的履行地12.1合同履行地第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署頁(yè)14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1貸款類型本合同規(guī)定的貸款類型為個(gè)人住房抵押貸款。1.2貸款用途借款人須將貸款用于購(gòu)買住房，并僅限于該住房的購(gòu)買、建造、翻新或裝修等相關(guān)支出。1.3貸款金額貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額詳見(jiàn)附件。1.4貸款期限貸款期限為【】年，自貸款放款之日起計(jì)算。第二條借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名為：【】。2.2借款人身份證號(hào)碼借款人身份證號(hào)碼：【】。2.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：【】。2.4借款人住址借款人住址：【】。第三條貸款人信息3.1貸款人名稱貸款人名稱為：【】。3.2貸款人地址貸款人地址：【】。3.3貸款人聯(lián)系方式貸款人聯(lián)系電話：【】。第四條抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)地址：【】。4.2房產(chǎn)所有權(quán)人抵押房產(chǎn)所有權(quán)人為：【】。4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：【】。4.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第五條貸款利率5.1基準(zhǔn)利率本合同貸款基準(zhǔn)利率為：【】%。5.2浮動(dòng)方式貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)，具體浮動(dòng)方式為：【】。5.3利率調(diào)整時(shí)間利率調(diào)整時(shí)間為：【】年一次，調(diào)整時(shí)間為：【】年【】月【】日。第六條還款方式6.1還款來(lái)源借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款來(lái)源，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2還款金額還款金額為貸款本金加利息，具體金額詳見(jiàn)附件。6.3還款周期還款周期為：【】個(gè)月，具體還款日期和金額詳見(jiàn)附件。6.4還款賬戶信息還款賬戶信息如下：賬戶名稱：【'];賬戶號(hào)碼：【'];開(kāi)戶銀行：【】。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未能按本合同約定的還款計(jì)劃和還款來(lái)源按時(shí)足額償還貸款本息的，視為違約。8.2貸款人違約情形貸款人未能按本合同約定的期限和方式提供貸款的，視為違約。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體違約責(zé)任及承擔(dān)方式按照本合同約定的條款和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為：【】。9.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟管轄法院為貸款人所在地人民法院。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除合同。第十一條合同的期限11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【】。11.2合同到期日期本合同到期日期為：【】。第十二條合同的履行地12.1合同履行地本合同履行地為：【】。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同規(guī)定的條款外，雙方還約定如下事項(xiàng)：【】。第十四條簽署頁(yè)14.1借款人簽字借款人簽字：____________。14.2貸款人簽字貸款人簽字：____________。14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____________。14.4簽字日期簽字日期：【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，復(fù)印件需清晰可辨。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，復(fù)印件需清晰可辨。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需真實(shí)有效。附件四：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、貸款用途等。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確還款期限、還款金額、還款日期等信息的還款計(jì)劃表。附件六：擔(dān)保人同意擔(dān)保函詳細(xì)要求：如有擔(dān)保人，需提供擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面文件。附件七：利率調(diào)整機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明利率調(diào)整的機(jī)制和計(jì)算方法。附件八：違約金計(jì)算方式說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按約定的還款計(jì)劃和還款來(lái)源按時(shí)足額償還貸款本息。示例：借款人未能在約定的還款日期【】前償還貸款本金【】元及利息【】元。2.貸款人未能按約定的期限和方式提供貸款。示例：貸款人未能在約定的放款日期【】前提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式按照附件八中的說(shuō)明執(zhí)行。3.損失的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于貸款本金、利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中接受貸款的一方。2.貸款人：指本合同中提供貸款的一方。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：指由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中記載的價(jià)值。5.貸款本金：指借款人從貸款人處實(shí)際獲得的貸款金額。6.利息：指借款人按照約定