2024個(gè)人版二手房買賣規(guī)范協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人版二手房買賣規(guī)范協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已有人居住并取得房屋所有權(quán)證的存量住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方所有并愿出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋門牌號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋面積該房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋層次為_(kāi)______層，總層數(shù)為_(kāi)______層。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)保證所出售房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋購(gòu)買價(jià)款。乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用。乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式乙方采取_______方式支付購(gòu)房款（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍和期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍和期限按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如無(wú)相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款×違約天數(shù)×日違約金比例。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款×違約天數(shù)×日違約金比例。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______市_______區(qū)。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更或補(bǔ)充本合同的條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件（1）甲方出售的房屋因重大質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法修復(fù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用的；（2）甲方故意隱瞞房屋重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的；（3）乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行之后終止。10.3合同續(xù)約條件本合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)租賃該房屋的，可以續(xù)簽租賃合同，具體條款由雙方另行協(xié)商確定。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供該房屋的平面圖。12.3其他重要文件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供與該房屋相關(guān)的其他重要文件。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：13.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字（或蓋章）：第十四條：合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同的有效附件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋平面圖要求：詳細(xì)展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積等，需專業(yè)繪制，清晰可見(jiàn)。說(shuō)明：房屋平面圖用于直觀展示房屋的基本情況，便于雙方了解房屋的實(shí)際狀況。附件3：其他重要文件要求：包括但不限于房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、architectural設(shè)計(jì)圖紙、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：其他重要文件有助于雙方了解房屋的歷史、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等方面的信息，確保交易的透明性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋2.甲方故意隱瞞房屋重要事實(shí)3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算方式：購(gòu)房款×違約天數(shù)×日違約金比例違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)違約行為導(dǎo)致的損失賠償：實(shí)際損失金額的_______倍示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方購(gòu)房款×違約天數(shù)×日違約金比例的違約金，并賠償乙方因延遲交房導(dǎo)致的租房費(fèi)用等實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋1.二手房：指已有人居住并取得房屋所有權(quán)證的存量住宅。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違