2024年地產(chǎn)項(xiàng)目前期規(guī)劃協(xié)議樣本版

2024年地產(chǎn)項(xiàng)目前期規(guī)劃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期2.甲方權(quán)益2.1甲方名稱(chēng)2.2甲方權(quán)益描述2.3甲方責(zé)任與義務(wù)3.乙方權(quán)益3.1乙方名稱(chēng)3.2乙方權(quán)益描述3.3乙方責(zé)任與義務(wù)4.前期規(guī)劃4.1規(guī)劃范圍4.2規(guī)劃內(nèi)容4.3規(guī)劃時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4規(guī)劃成果交付5.前期費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)主體5.2費(fèi)用計(jì)算方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.4費(fèi)用結(jié)算6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作成果分配7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的權(quán)益處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密義務(wù)及違約責(zé)任11.合同的履行地點(diǎn)和履行方式11.1履行地點(diǎn)11.2履行方式12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保管13.其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年地產(chǎn)項(xiàng)目A版1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體到省市區(qū)街道門(mén)牌號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目用地面積、建筑總面積等1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期，自雙方簽訂正式合同之日起算。第二條甲方權(quán)益2.1甲方名稱(chēng)：全稱(chēng)2.2甲方權(quán)益描述：甲方對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益的描述2.3甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、協(xié)調(diào)等責(zé)任和義務(wù)第三條乙方權(quán)益3.1乙方名稱(chēng)：全稱(chēng)3.2乙方權(quán)益描述：乙方在項(xiàng)目中的權(quán)益，如設(shè)計(jì)、施工、咨詢(xún)等3.3乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)的項(xiàng)目實(shí)施、質(zhì)量控制、配合協(xié)調(diào)等責(zé)任和義務(wù)第四條前期規(guī)劃4.1規(guī)劃范圍：項(xiàng)目規(guī)劃的具體范圍和邊界4.2規(guī)劃內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目概念規(guī)劃、可行性研究、建筑設(shè)計(jì)等4.3規(guī)劃時(shí)間節(jié)點(diǎn)：各階段規(guī)劃完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4規(guī)劃成果交付：規(guī)劃成果的交付形式，如紙質(zhì)版、電子版等，以及交付的時(shí)間和地點(diǎn)第五條前期費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)主體：明確前期費(fèi)用由哪方承擔(dān)5.2費(fèi)用計(jì)算方式：詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式：支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等5.4費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間、方式和地點(diǎn)第六條合作方式6.1合作模式：雙方的合作模式，如合資、合作開(kāi)發(fā)等6.2合作期限：合作期限的起止時(shí)間6.3合作成果分配：合作成果的分配原則和比例第七條違約責(zé)任7.1違約行為：明確雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：對(duì)于違約行為，明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額7.3違約賠償金額計(jì)算方式：詳細(xì)說(shuō)明違約賠償金額的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁委員會(huì)名稱(chēng)；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院8.3訴訟管轄法院：如爭(zhēng)議解決方式為訴訟，應(yīng)明確具體管轄法院第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等9.2合同變更程序：合同變更的程序和條件9.3合同終止條件：合同終止的具體條件，如項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致等9.4合同終止后的權(quán)益處理：合同終止后，雙方權(quán)益的處理方式，如資產(chǎn)分配、債務(wù)清償?shù)鹊谑畻l保密條款10.1保密信息范圍：明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息范圍，如商業(yè)秘密、技術(shù)資料等10.2保密期限：保密信息的保護(hù)期限，自知悉之日起算10.3保密義務(wù)及違約責(zé)任：明確雙方保密義務(wù)及違約責(zé)任，如泄露保密信息應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等第十一條合同的履行地點(diǎn)和履行方式11.1履行地點(diǎn)：合同履行的具體地點(diǎn)，如項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、甲方辦公地點(diǎn)等11.2履行方式：合同履行的具體方式，如現(xiàn)場(chǎng)履行、遠(yuǎn)程履行等第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時(shí)間：合同簽署的具體日期12.2簽署地點(diǎn)：合同簽署的具體地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保管：合同份數(shù)、各份合同的編號(hào)及保管方第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：甲方在合同履行過(guò)程中提出的特殊要求13.2乙方特殊要求：乙方在合同履行過(guò)程中提出的特殊要求第十四條附件14.1附件清單：附件的名稱(chēng)、份數(shù)、內(nèi)容等詳細(xì)信息14.2附件效力：附件與合同具有同等效力，附件內(nèi)容如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件附件3：項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件附件4：建筑設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙附件5：項(xiàng)目預(yù)算書(shū)和施工圖紙附件6：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表附件7：雙方簽訂的技術(shù)合作協(xié)議附件8：項(xiàng)目管理協(xié)議附件9：質(zhì)量保證協(xié)議附件10：安全施工協(xié)議附件11：環(huán)境保護(hù)協(xié)議附件12：財(cái)務(wù)報(bào)表附件13：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件14：項(xiàng)目移交證書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱(chēng)、土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置、土地面積、使用年限等信息。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示規(guī)劃許可證號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目地點(diǎn)、規(guī)劃用途、規(guī)劃面積等信息。3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示施工許可證號(hào)、工程名稱(chēng)、工程地點(diǎn)、施工單位名稱(chēng)等信息。4.建筑設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙：應(yīng)包括建筑物的外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)部布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電安裝等詳細(xì)圖紙。5.項(xiàng)目預(yù)算書(shū)和施工圖紙：應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等，并附上施工圖紙。6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表：應(yīng)明確項(xiàng)目的各個(gè)階段，包括設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段等，并標(biāo)明各階段的起止時(shí)間。7.雙方簽訂的技術(shù)合作協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明雙方在技術(shù)方面的合作內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)成果分配等。8.項(xiàng)目管理協(xié)議：應(yīng)明確項(xiàng)目管理的方式、項(xiàng)目管理人員的職責(zé)、項(xiàng)目管理流程等。9.質(zhì)量保證協(xié)議：應(yīng)明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量驗(yàn)收程序等。10.安全施工協(xié)議：應(yīng)明確安全施工要求、安全防護(hù)措施、安全事故處理等。11.環(huán)境保護(hù)協(xié)議：應(yīng)明確環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)保責(zé)任、環(huán)保驗(yàn)收等。12.財(cái)務(wù)報(bào)表：應(yīng)包括項(xiàng)目投資預(yù)算、項(xiàng)目成本預(yù)算、項(xiàng)目收入預(yù)測(cè)等。13.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)包括項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)指標(biāo)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)論等。14.項(xiàng)目移交證書(shū)：應(yīng)明確項(xiàng)目移交的時(shí)間、移交的內(nèi)容、移交的責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。2.乙方未按照合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。3.甲方遲延支付規(guī)劃費(fèi)用。4.乙方遲延完成規(guī)劃成果。5.甲方未按照約定時(shí)間提供規(guī)劃設(shè)計(jì)所需資料。6.乙方未按照約定時(shí)間提交規(guī)劃設(shè)計(jì)成果。7.規(guī)劃設(shè)計(jì)成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.乙方未按照約定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。9.甲方未按照約定支付乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用。10.甲方未按照約定提供現(xiàn)場(chǎng)工作條件。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的1%至5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的項(xiàng)目延期損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因采取補(bǔ)救措施而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行的時(shí)間，按日計(jì)算違約金。6.違約方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)重新履行或修復(fù)的費(fèi)用。7.違約方未按照約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的，應(yīng)承擔(dān)重新提供的費(fèi)用。8.違約方未按照約定支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的利息。9.違約方未按照約定提供現(xiàn)場(chǎng)工作條件的，應(yīng)承擔(dān)因未能提供條件而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定時(shí)間支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的1%至5%。同時(shí)，乙方還可以要求甲方承擔(dān)因遲延支付而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如人員成本、