住宅物業(yè)管理服務委托協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅物業(yè)管理服務委托協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條協(xié)議范圍與定義1.1住宅物業(yè)管理服務的范圍1.2住宅物業(yè)的定義第二條甲方（業(yè)主）的權利與義務2.1甲方應提供的資料與文件2.2甲方對物業(yè)管理服務的監(jiān)督權2.3甲方的其他權利與義務第三條乙方（物業(yè)管理公司）的權利與義務3.1乙方提供的物業(yè)管理服務內容3.2乙方的服務標準和質量要求3.3乙方的其他權利與義務第四條服務費用4.1服務費用的計算和支付方式4.2服務費用的調整機制4.3其他相關費用的承擔方式第五條合同期限5.1合同的開始日期和結束日期5.2合同續(xù)簽的條件和程序第六條違約責任6.1甲乙雙方的違約行為6.2違約責任的承擔方式第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密責任的承擔和期限第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律的確定10.2爭議解決的方式和地點第十一條通知和送達11.1通知的方式和內容11.2送達的地點和時效第十二條附件12.1附件的名稱和內容第十三條其他條款13.1雙方約定的其他內容第十四條簽署14.1簽署日期和地點14.2甲方代表的簽字14.3乙方代表的簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1住宅物業(yè)管理服務的范圍(1)物業(yè)設施的日常維護和管理；(2)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；(3)物業(yè)公共設施的檢查和維護；(4)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；(5)物業(yè)的綠化工作；(6)物業(yè)的協(xié)調與咨詢服務；(7)其他雙方約定的物業(yè)管理工作。1.2住宅物業(yè)的定義本合同所稱住宅物業(yè)是指位于【具體地址】的住宅建筑物及其附屬設施和公共區(qū)域。第二條甲方（業(yè)主）的權利與義務2.1甲方應提供的資料與文件(1)物業(yè)權屬證明文件；(2)物業(yè)相關設計圖紙和施工圖紙；(3)物業(yè)相關法律法規(guī)和技術規(guī)范；(4)其他乙方認為有必要提供的資料和文件。2.2甲方對物業(yè)管理服務的監(jiān)督權甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并提出合理化建議和意見。甲方應合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.3甲方的其他權利與義務甲方應按照本合同約定支付服務費用，并履行雙方約定的其他權利和義務。第三條乙方（物業(yè)管理公司）的權利與義務3.1乙方提供的物業(yè)管理服務內容乙方應根據(jù)本合同約定，向甲方提供住宅物業(yè)管理服務，并保證服務質量符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2乙方的服務標準和質量要求(1)設施設備維護：確保物業(yè)設施設備正常運行，定期進行檢查和保養(yǎng)；(2)清潔衛(wèi)生：保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，定期進行消毒；(3)安全保衛(wèi)：加強物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作，確保人員和財產的安全；(4)綠化工作：保持綠化區(qū)域的整潔和美觀，定期進行綠化養(yǎng)護；(5)其他服務：按照本合同約定提供其他服務。3.3乙方的其他權利與義務乙方應按照本合同約定履行相關義務，并有權根據(jù)實際情況調整服務內容和服務標準。第四條服務費用4.1服務費用的計算和支付方式本合同的服務費用根據(jù)物業(yè)管理面積、物業(yè)類型、服務內容等因素計算，具體金額和支付方式如下：(1)服務費用為人民幣【金額】元整【幣種】；(2)甲方應按照乙方提供的收費明細，按時支付服務費用；(3)甲方支付服務費用的方式為：【支付方式】。4.2服務費用的調整機制如因市場行情變化、政策調整等因素，導致物業(yè)管理成本發(fā)生較大變化，乙方有權按照約定調整服務費用，并提前一個月通知甲方。4.3其他相關費用的承擔方式除服務費用外，其他相關費用包括但不限于水費、電費、稅費等，由甲方承擔。具體承擔方式如下：(1)甲方應按照實際發(fā)生金額支付其他相關費用；(2)甲方支付其他相關費用的時間為：【支付時間】。第五條合同期限5.1合同的開始日期和結束日期本合同自【開始日期】起至【結束日期】止。5.2合同續(xù)簽的條件和程序如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前一個月內，按照本合同約定的條件和程序，簽訂新的合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方的違約行為甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件和程序任何一方如希望變更本合同的任何條款，應以書面形式通知對方。經雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，對本合同進行修改和補充。8.2合同終止的條件和程序(1)雙方協(xié)商一致，提前解除本合同；(2)合同到期，雙方未續(xù)簽；(3)一方嚴重違反本合同，另一方有權解除合同；(4)法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內，甲乙雙方在商務洽談、技術交流、項目管理等環(huán)節(jié)中產生的、未公開的、具有保密性的所有信息。9.2保密責任的承擔和期限甲乙雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、復制或利用。保密責任在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為【保密期限】年。第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式和地點雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知和送達11.1通知的方式和內容甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應采用電子郵件、專人遞送、傳真或掛號郵件等方式。11.2送達的地點和時效通知送達地點為雙方指定的地址。通知自發(fā)送之日起【時效】日內視為送達。第十二條附件12.1附件的名稱和內容本合同附件包括：(1)物業(yè)權屬證明文件；(2)物業(yè)相關設計圖紙和施工圖紙；(3)物業(yè)相關法律法規(guī)和技術規(guī)范；(4)其他雙方約定的文件。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他內容甲乙雙方在其他方面如認為有必要約定的，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期和地點本合同自【簽署日期】在【簽署地點】簽署。14.2甲方代表的簽字甲方代表：【甲方代表姓名】14.3乙方代表的簽字乙方代表：【乙方代表姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權屬證明文件詳細要求：提供物業(yè)所有權、使用權等相關證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件說明：用于證明甲方對物業(yè)的所有權和使用權，以及物業(yè)的合法性。附件二：物業(yè)相關設計圖紙和施工圖紙詳細要求：提供物業(yè)的設計圖紙和施工圖紙，包括建筑、結構、電氣、給排水等各個專業(yè)的圖紙。附件說明：用于指導乙方進行物業(yè)的維護和管理，確保物業(yè)的正常運行。附件三：物業(yè)相關法律法規(guī)和技術規(guī)范詳細要求：提供與物業(yè)管理和維護相關的法律法規(guī)和技術規(guī)范，包括但不限于物業(yè)管理條例、消防安全管理規(guī)定等。附件說明：用于規(guī)范乙方的物業(yè)管理服務行為，確保服務質量和安全。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付服務費用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務。3.甲方未按照約定提供必要的資料和文件。4.乙方未按照約定標準提供服務，服務質量不符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成損失。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方立即改正，并有權終止合同。3.甲方未按照約定提供必要的資料和文件，乙方有權要求甲方提供，并有權終止合同。4.乙方未按照約定標準提供服務，甲方有權要求乙方立即改正，并有權要求乙方支付違約金。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成損失，雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方可以終止合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式可以為本合同服務費用總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)權屬證明文件：指證明甲方對物業(yè)的所有權和使用權的相關證明文件，如房產證、土地使用權證等。2.