2024年房產(chǎn)買賣委托代理協(xié)議版

2024年房產(chǎn)買賣委托代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2當(dāng)事人信息1.3房產(chǎn)基本信息第二條：委托代理范圍2.1代理銷售2.2代理購買2.3代理談判2.4代理辦理相關(guān)手續(xù)第三條：代理期限3.1起始時(shí)間3.2終止時(shí)間第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1委托人的權(quán)利和義務(wù)5.2代理人的權(quán)利和義務(wù)第六條：房產(chǎn)交易條件6.1出售房產(chǎn)的條件6.2購買房產(chǎn)的條件第七條：房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)第八條：合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件第九條：違約責(zé)任9.1委托人的違約責(zé)任9.2代理人的違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件第十二條：其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3信息安全第十三條：信息披露13.1房產(chǎn)信息披露13.2交易過程信息披露第十四條：合同的簽署和份數(shù)14.1簽署方式14.2份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年房產(chǎn)買賣委托代理協(xié)議版A版，是委托人與代理人之間就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2當(dāng)事人信息1.2.1委托人信息委托人名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2代理人信息代理人名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)位置：________________1.3.2房產(chǎn)面積：________________1.3.3房產(chǎn)類型：________________1.3.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：________________1.3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限：________________1.3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第二條：委托代理范圍2.1代理銷售代理人應(yīng)按照委托人的要求，代理銷售房產(chǎn)，并盡最大努力以合理的價(jià)格和條件出售房產(chǎn)。2.2代理購買代理人應(yīng)按照委托人的要求，代理購買房產(chǎn)，并盡最大努力以合理的價(jià)格和條件購買房產(chǎn)。2.3代理談判代理人應(yīng)代表委托人與房產(chǎn)買方或賣方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判。2.4代理辦理相關(guān)手續(xù)代理人應(yīng)代理委托人辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、繳納稅費(fèi)等。第三條：代理期限3.1起始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，代理期限為____個(gè)月。3.2終止時(shí)間代理期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止代理權(quán)的，本協(xié)議終止。第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的____%。4.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后的____個(gè)工作日內(nèi)，由委托人支付給代理人。4.3費(fèi)用結(jié)算代理人應(yīng)向委托人提供正式的代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，并加蓋公章。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1委托人的權(quán)利和義務(wù)5.1.1委托人應(yīng)向代理人提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。5.1.2委托人應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用。5.1.3委托人應(yīng)配合代理人辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。5.2代理人的權(quán)利和義務(wù)5.2.1代理人應(yīng)按照委托人的要求，積極代理房產(chǎn)買賣事宜。5.2.2代理人應(yīng)盡最大努力保護(hù)委托人的合法權(quán)益。5.2.3代理人應(yīng)保密委托人提供的房產(chǎn)信息和其他商業(yè)秘密。第六條：房產(chǎn)交易條件6.1出售房產(chǎn)的條件6.1.1房產(chǎn)必須合法，權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2房產(chǎn)必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交易條件。6.2購買房產(chǎn)的條件6.2.1買方應(yīng)具備購房資格，符合購房條件。6.2.2買方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購買信息。第八條：合同的變更和終止8.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件本協(xié)議終止的條件如下：8.2.1代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；8.2.2雙方協(xié)商一致提前終止；8.2.3委托人單方面終止，但需提前通知代理人；8.2.4代理人未能按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)；8.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條：違約責(zé)任9.1委托人的違約責(zé)任委托人違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的兩倍。9.2代理人的違約責(zé)任代理人違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的兩倍。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行以及解除過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，本協(xié)議不構(gòu)成對(duì)任何一方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。12.3信息安全雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的信息安全，防止信息泄露、損毀或者丟失。第十三條：信息披露13.1房產(chǎn)信息披露委托人應(yīng)向代理人披露房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息。13.2交易過程信息披露雙方應(yīng)相互披露與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件等。第十四條：合同的簽署和份數(shù)14.1簽署方式本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2份數(shù)及保管方式雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生糾紛，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明（如有）附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限證明附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件六：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件七：房產(chǎn)交易流程圖附件八：房產(chǎn)買賣合同范本附件九：付款憑證附件十：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件說明：該附件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明（如有）詳細(xì)要求：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的書面證明。附件說明：該附件用于證明房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售該房產(chǎn)，是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限證明，如房產(chǎn)證上所示。附件說明：該附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限，是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、使用情況等。附件說明：該附件用于說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，幫助代理人更好地了解房產(chǎn)情況。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和金額。附件說明：該附件用于明確房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，便于雙方了解并合理規(guī)劃交易成本。附件六：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出代理人的代理費(fèi)用計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)算公式等。附件說明：該附件用于明確代理人的代理費(fèi)用計(jì)算方式，便于雙方了解并合理規(guī)劃費(fèi)用支出。附件七：房產(chǎn)交易流程圖詳細(xì)要求：以流程圖的形式展示房產(chǎn)交易的全過程，包括主要環(huán)節(jié)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說明：該附件用于直觀展示房產(chǎn)交易流程，幫助雙方了解交易進(jìn)度和關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)。附件八：房產(chǎn)買賣合同范本附件九：付款憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中的付款憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件說明：該附件用于證明房產(chǎn)交易過程中的付款情況，是交易的重要依據(jù)。附件十：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中所需的相關(guān)文件，包括過戶申請(qǐng)表格、身份證明等。附件說明：該附件用于明確房產(chǎn)過戶過程中所需的相關(guān)文件，便于雙方準(zhǔn)備和提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托人未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。2.委托人未按約定支付代理費(fèi)用。3.委托人未配合代理人辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。4.代理人未按約定積極代理房產(chǎn)買賣事宜。5.代理人未保守委托人提供的房產(chǎn)信息和其他商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的兩倍。2.因違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。3.違約方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失賠償責(zé)任。示例說明：1.若委托人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，委托人需支付違約金并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.若代理人未積極代理房產(chǎn)買賣事宜，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲，代理人需支付違約金并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用