2024年定制A3房屋出租協(xié)議樣本版

2024年定制A3房屋出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任第七條房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條出租方的權(quán)利與義務8.1出租方權(quán)利8.2出租方義務第九條承租方的權(quán)利與義務9.1承租方權(quán)利9.2承租方義務第十條違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條通知13.1通知方式13.2通知時限第十四條附則14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號為A3棟單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等基本生活設(shè)施，同時提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入服務。第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：2.2.1名稱：X2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算，至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第五條押金5.1押金金額：承租方需支付人民幣元作為押金。5.2押金退還：租賃期滿后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租方應按合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維修責任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任由出租方承擔，但因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。第七條房屋保險7.1保險購買：出租方應在租賃開始日期前購買房屋保險，并將保險單復印件交與承租方。7.2保險理賠：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，承租方應立即通知出租方并協(xié)助保險公司進行理賠。第八條出租方的權(quán)利與義務8.1出租方權(quán)利：8.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。8.1.2出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施。8.1.3出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定對房屋進行維修、保養(yǎng)。8.2出租方義務：8.2.1出租方應在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給承租方。8.2.2出租方應保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。8.2.3出租方應在租賃期限內(nèi)負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)。第九條承租方的權(quán)利與義務9.1承租方權(quán)利：9.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。9.1.2承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定進行房屋維修、保養(yǎng)。9.1.3承租方有權(quán)在租賃期限屆滿后按照合同約定退還房屋及其附屬設(shè)施。9.2承租方義務：9.2.1承租方應按照合同約定支付租金。9.2.2承租方應按照合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。9.2.3承租方應在租賃期限屆滿后將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并按照合同約定承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。第十條違約責任10.1出租方違約：10.1.1如出租方未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。10.1.2如出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。10.2承租方違約：10.2.1如承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。10.2.2如承租方未按照合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞的，承租方應承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更：如雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除：如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，承租方應按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十三條通知13.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2通知時限：雙方收到通知后，應在小時內(nèi)予以回復。第十四條附則14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括房屋及附屬設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額和收款方信息，以及押金的退還流程和條件。附件三：租金支付憑證記錄租金的支付金額、支付日期和支付方式等信息。附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件五：保險單復印件提供房屋保險的保險單復印件，以證明保險的有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞。責任認定標準：1.違約金：如一方違約，應支付違約金，違約金的金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。2.損害賠償：如一方違約造成對方損失，應承擔損害賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：1.如果出租方未在租賃開始日期前交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.如果承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指合同中約定的出租房屋及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指合同中約定的承租方使用房屋的時間段。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證合同履行和房屋退還的款項。5.維修保養(yǎng)：指對房屋及附屬設(shè)施進行的日常維護和保養(yǎng)。6.違約金：指一方違約時應支付給對方的懲罰性費用。7.損害賠償：指一方違約造成對方損失時應承擔的賠償責任。1.房屋：指本合同中約定的出租房屋及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同中約定的承租方使用房屋的時間段，自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。3.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用，每月租金為元。4.押金：指承