房屋買賣授權(quán)代辦協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣授權(quán)代辦協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.授權(quán)范圍1.1房屋買賣范圍1.2代辦事項(xiàng)2.授權(quán)代理人2.1代理人信息2.2代理人職責(zé)3.授權(quán)期限3.1授權(quán)起始日期3.2授權(quán)終止日期4.房屋買賣條件4.1房屋基本情況4.2買賣雙方信息4.3房?jī)r(jià)及支付方式5.代辦服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式6.授權(quán)代表權(quán)利和義務(wù)6.1代理人權(quán)利6.2代理人義務(wù)7.授權(quán)代表責(zé)任7.1代理人責(zé)任范圍7.2責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.2附件：房屋買賣合同第一部分：合同如下：1.授權(quán)范圍1.1房屋買賣范圍本授權(quán)代辦協(xié)議所涉及的房屋買賣范圍為位于【房屋地址】的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.2代辦事項(xiàng)（1）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋價(jià)格談判；（2）代為起草、審核房屋買賣合同及相關(guān)法律文件；（3）辦理房屋買賣合同的簽署手續(xù)；（4）代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）協(xié)助買賣雙方辦理房屋交付手續(xù)；（6）代為辦理與房屋買賣相關(guān)的其他手續(xù)。2.授權(quán)代理人2.1代理人信息本授權(quán)代辦協(xié)議的代理人系【代理人姓名】，身份證號(hào)碼：【代理人身份證號(hào)碼】，系具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2.2代理人職責(zé)代理人在授權(quán)范圍內(nèi)代表授權(quán)人辦理房屋買賣事宜，應(yīng)盡最大努力維護(hù)授權(quán)人的合法權(quán)益，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。3.授權(quán)期限3.1授權(quán)起始日期本授權(quán)代辦協(xié)議自雙方簽署之日起生效。3.2授權(quán)終止日期授權(quán)終止日期為【終止日期】，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或延長(zhǎng)授權(quán)期限。4.房屋買賣條件4.1房屋基本情況房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】。4.2買賣雙方信息4.3房?jī)r(jià)及支付方式（1）簽約當(dāng)天支付首付款【首付款比例】%；（2）剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。5.代辦服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理人代辦房屋買賣事宜的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【服務(wù)費(fèi)用】（大寫(xiě)：【服務(wù)費(fèi)用】元整）。5.2費(fèi)用支付方式買方應(yīng)在簽署房屋買賣合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬至代理人指定的銀行賬戶。6.授權(quán)代表權(quán)利和義務(wù)6.1代理人權(quán)利代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，包括但不限于代為辦理房屋買賣事宜、收取服務(wù)費(fèi)用等。6.2代理人義務(wù)代理人有義務(wù)按照授權(quán)人的要求代辦房屋買賣事宜，并確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。代理人還應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露買方、賣方及相關(guān)方的個(gè)人信息。7.授權(quán)代表責(zé)任7.1代理人責(zé)任范圍代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于授權(quán)范圍之外的房屋買賣事宜，代理人概不負(fù)責(zé)。7.2責(zé)任承擔(dān)方式如因代理人原因?qū)е路课葙I賣事宜未能順利完成，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方、賣方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。具體責(zé)任承擔(dān)方式按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定及雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，雙方應(yīng)自覺(jué)遵守調(diào)解結(jié)果。8.3訴訟解決如雙方經(jīng)協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和終止9.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2終止條件（1）房屋買賣事宜順利完成；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）授權(quán)期限屆滿。10.違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本授權(quán)代辦協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額雙方協(xié)商確定。11.合同的解除11.1解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的財(cái)物。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本授權(quán)代辦協(xié)議簽署之日起算，至合同解除或終止之日起五年。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本授權(quán)代辦協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本授權(quán)代辦協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期本授權(quán)代辦協(xié)議于【簽訂地點(diǎn)】簽訂，簽訂日期為【簽訂日期】。14.2附件：房屋買賣合同本授權(quán)代辦協(xié)議附件為房屋買賣合同，雙方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房?jī)r(jià)及支付方式、交付日期等條款。合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章后生效，具有法律約束力。附件二：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。證明文件應(yīng)由房產(chǎn)局或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件三：買方付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：買方付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期、付款方式等詳細(xì)信息。付款憑證應(yīng)由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)代理人代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。授權(quán)書(shū)應(yīng)由賣方簽字或蓋章，并加蓋公章。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)確認(rèn)房屋交付的日期、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。確認(rèn)書(shū)應(yīng)由買賣雙方簽字或蓋章，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買賣雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。代理人未按照授權(quán)范圍和期限辦理房屋買賣事宜的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。違約方賠償金額不超過(guò)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如買方未按照約定時(shí)間支付首付款，則應(yīng)支付違約金并賠償因延遲付款導(dǎo)致的賣方損失。如代理人未按照授權(quán)范圍辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)辦理不成功導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定的住宅房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。3.授權(quán)代辦協(xié)議：指授權(quán)人授權(quán)代理人代為辦理房屋買賣事宜的協(xié)議。4.代理人：指在授權(quán)代辦協(xié)議中，被授權(quán)代為辦理房屋買賣事宜的自然人或法人。5.買賣雙方：指房屋買賣合同中約定的一方購(gòu)買房屋，另一方出售房屋的雙方。6.首付款：指買方在簽署房屋買賣合同后支付的部分房?jī)r(jià)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.損