房屋買賣三方合作合同書

房屋買賣三方合作合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3合作方第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質量及保修5.1質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3合作方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟管轄第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條合同的履行9.1出賣人義務9.2買受人義務9.3合作方義務第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知生效時間第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋裝修及改造13.3房屋租賃事宜第十四條合同的附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋買賣合同復印件14.3相關費用支付憑證復印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）1.3合作方：（合作方全稱），即在房屋買賣過程中提供協(xié)助、服務的一方。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權證號：（房屋所有權證號）第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式：買受人應按照合同約定的付款方式支付房價款，具體付款方式如下：3.2.1首付款：買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣人支付房價款的首付款，人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2.2貸款金額：買受人申請貸款的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2.3貸款方式：買受人應按照合同約定的貸款方式申請貸款。3.2.4貸款審批：買受人應按照銀行的要求提供相關材料，并協(xié)助銀行進行貸款審批。3.3付款時間：買受人應按照合同約定的付款時間支付房價款，具體付款時間為：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內。3.3.2貸款審批通過后，買受人應按照銀行的要求支付剩余房價款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同約定的交付時間內，將房屋交付給買受人，具體交付時間為：____年____月____日。4.2.1房屋權屬清晰，無任何權利糾紛。4.2.2房屋符合交付標準，具備正常使用條件。4.2.3房屋相關手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。4.3過戶手續(xù)及費用：買受人應按照合同約定的時間和方式，協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所需支付的費用，具體費用為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條房屋質量及保修5.1質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家相關質量標準，無重大質量問題。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括房屋的結構、設備、設施等，具體保修范圍如下：5.2.1結構：房屋主體結構、承重結構、圍護結構等。5.2.2設備：給水排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)等。5.2.3設施：門窗、樓梯、電梯、陽臺等。5.3保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起計算，為____年。第六條違約責任6.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：6.1.1未能按照約定時間交付房屋的，應支付買受人逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.1.2未能按照約定履行質量保證義務的，應承擔修復或者賠償責任。6.2買受人違約：買受人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：6.2.1未能按照約定時間支付房價款的，應支付出賣人逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2.2未能按照約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。6.3合作方違約：合作方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：6.3.1未能按照約定提供協(xié)助、服務的，應承擔相應的違約責任。6.3.2未能按照約定時間完成協(xié)助、服務的，應支付相應的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第九條合同的履行9.1出賣人義務：9.1.1按照約定時間交付房屋。9.1.2保證房屋質量，履行保修義務。9.1.3協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。9.2買受人義務：9.2.1按照約定時間支付房價款。9.2.2協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。9.2.3按照約定時間接收房屋。9.3合作方義務：9.3.1提供協(xié)助、服務，確保合同順利履行。9.3.2保守合同雙方的商業(yè)秘密。9.3.3按照約定時間完成協(xié)助、服務。第十條保密條款10.1保密內容：合同雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。10.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起計算，為____年。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。11.2送達地址：雙方指定的送達地址。11.3通知生效時間：通知發(fā)送至指定地址后，即視為通知生效。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費：買受人應按照法律規(guī)定承擔房屋交易所需支付的稅費。13.2房屋裝修及改造：買受人如需對房屋進行裝修或改造，應取得出賣人和合作方的書面同意。13.3房屋租賃事宜：買受人如需將房屋出租，應事先通知出賣人和合作方。第十四條合同的附件14.1房屋所有權證復印件。14.2房屋買賣合同復印件。14.3相關費用支付憑證復印件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同復印件附件三：相關費用支付憑證復印件附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明出賣人擁有房屋所有權的重要文件。買受人應核實房屋所有權證的真實性和有效性，并保留復印件以備后續(xù)使用。附件二：房屋買賣合同復印件說明：房屋買賣合同是本合同的主要文件，明確了雙方的權利義務和合同條款。買受人應仔細閱讀并理解合同內容，保留復印件以備后續(xù)使用。附件三：相關費用支付憑證復印件說明：相關費用支付憑證包括買受人支付房價款、稅費等費用的支付憑證。出賣人和合作方應提供真實、有效的支付憑證復印件，以便買受人核實支付情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照約定履行質量保證義務。3.買受人未能按照約定時間支付房價款。4.買受人未能按照約定履行合同義務。5.合作方未能按照約定提供協(xié)助、服務。違約責任認定標準：1.逾期交付違約金：按逾期交付的天數(shù)計算，每天違約金為房價款的千分之一。2.質量問題修復或賠償：根據(jù)房屋質量問題的嚴重程度，確定修復或賠償?shù)慕痤~。3.逾期付款違約金：按逾期付款的天數(shù)計算，每天違約金為房價款的千分之一。4.違約責任賠償金額：根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失，確定賠償金額。示例說明：如果出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期交付違約金，具體金額根據(jù)逾期交付的天數(shù)計算。如果房屋質量問題嚴重，出賣人需承擔修復或賠償責任，具體金額根據(jù)質量問題的嚴重程度確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產管理部門頒發(fā)。2.房屋買賣合同：指出賣人和買受人簽訂的，約定房屋買賣權利義務的合同。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對方的一種經濟補償。5.質量保證：指出賣人對所售房屋的質量承擔保證責任。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的手續(xù)。7.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。本合同中的房屋所有權證是指出賣人提供的，證明其擁有房屋所有權的相關法律文件。房屋買賣合同是指出賣人和買受人簽訂的，約定房屋買賣權利義務的具體條款。合同履行