2024年度房屋租賃居間協(xié)議樣本版

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃居間協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款3.租賃條件3.1房屋交付與驗(yàn)收3.2房屋使用與維護(hù)3.3房屋維修責(zé)任4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)的金額與支付方式5.2居間服務(wù)費(fèi)的退還條件6.押金6.1押金的金額6.2押金的退還條件與方式7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與管轄10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物與管理10.3房屋轉(zhuǎn)租條款11.附件11.1房屋照片與相關(guān)資料11.2居間服務(wù)協(xié)議12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章12.3居間人簽字蓋章13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同生效條件14.1合同生效的條件與時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積甲方將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號的【】平方米的【】居室【】室一廳【】室兩廳【】室三廳【】室四廳【】室五廳【】室六廳【】室七廳【】室八廳【】室九廳【】室十廳【】室十一廳【】室十二廳【】室十三廳【】室十四廳【】室十五廳【】室十六廳【】室十七廳【】室十八廳【】室十九廳【】室二十廳【】室二十一廳【】室二十二廳【】室二十三廳【】室二十四廳【】室二十五廳【】室二十六廳【】室二十七廳【】室二十八廳【】室二十九廳【】室三十廳【】室【】復(fù)式【】別墅【】花園【】車位【】地下室【】閣樓【】其他【】配套設(shè)施出租給乙方使用。1.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），每【】個(gè)月支付一次，每次支付【】個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每【】月【】日前將租金支付給甲方或甲方指定的第三方。租金支付方式為：【】現(xiàn)金支付【】轉(zhuǎn)賬支付【】支付【】支付【】其他支付方式【】。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式為：【】每年調(diào)整一次【】每兩年調(diào)整一次【】其他調(diào)整方式【】。租金調(diào)整時(shí)間為【】年【】月【】日。租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為：【】按照市場行情調(diào)整【】按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整【】其他調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)【】。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前解約條款甲方或乙方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前【】天通知對方。提前解約的一方應(yīng)支付給對方【】個(gè)月租金作為違約金。3.租賃條件3.1房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在【】年【】月【】日前將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：【】符合國家相關(guān)法律法規(guī)【】符合甲方制定的《房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)》【】其他驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)【】。3.2房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方制定的《房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3房屋維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房屋。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和合格，并承擔(dān)正常維修責(zé)任。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)的金額與支付方式居間服務(wù)費(fèi)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方或甲方指定的第三方。5.2居間服務(wù)費(fèi)的退還條件除非本合同因乙方原因提前解除，否則居間服務(wù)費(fèi)不予退還。6.押金6.1押金的金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.2押金的退還條件與方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在【】天內(nèi)對房屋及設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)，甲方應(yīng)在【】天內(nèi)將押金全額退還給乙方。如損壞需修復(fù)，甲方應(yīng)在修復(fù)完成后【】天內(nèi)將押金余額退還給乙方。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任如甲方未按照合同約定交付房屋或未履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)支付乙方【】元整（大寫：【】元整）作為違約金。8.2承租人的違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金或未合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)支付甲方【】元整（大寫：【】元整）作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與管轄本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為【】市【】區(qū)人民法院。10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的【】%。保險(xiǎn)受益人為甲方。10.2寵物與管理乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。寵物管理應(yīng)符合甲方制定的《寵物管理規(guī)定》。10.3房屋轉(zhuǎn)租條款乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須事先書面征求甲方同意，并按照甲方制定的《房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定》執(zhí)行。11.附件11.1房屋照片與相關(guān)資料本合同附件包括房屋照片及有關(guān)資料，作為合同履行的一部分。11.2居間服務(wù)協(xié)議本合同附件包括與居間服務(wù)相關(guān)的協(xié)議，作為合同履行的一部分。12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：______________12.2承租人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：______________12.3居間人簽字蓋章居間方（簽字/蓋章）：______________13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本合同補(bǔ)充協(xié)議如下：【】14.合同生效條件14.1合同生效的條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或合同提前解除之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與相關(guān)資料房屋內(nèi)外部照片房屋結(jié)構(gòu)圖房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋使用和維護(hù)手冊附件二：居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)內(nèi)容列表居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)居間服務(wù)費(fèi)用退還條件及程序附件三：寵物管理規(guī)定寵物飼養(yǎng)允許的種類和數(shù)量寵物飼養(yǎng)的相關(guān)法律法規(guī)寵物在租賃期間的日常管理要求附件四：房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件和程序轉(zhuǎn)租所需的費(fèi)用和補(bǔ)償轉(zhuǎn)租后的租賃合同變更協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。4.乙方未合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。6.乙方未購買房屋保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不符合甲方要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或雙方協(xié)商確定的金額計(jì)算。2.賠償金：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算。3.損失賠償：包括房屋及設(shè)施的損壞修復(fù)費(fèi)用、甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。示例說明：若甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方需支付給乙方人民幣1000元作為違約金。若乙方未按合同約定支付租金，乙方需支付給甲方人民幣500元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給他人的個(gè)人或單位。3.居間人：指在出租人和承租人之間介紹房屋租賃并促成租賃合同成立的個(gè)人或單位。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。5.租金