2024年房屋建設全包服務協(xié)議協(xié)議書版

2024年房屋建設全包服務協(xié)議協(xié)議書版A版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址第二條房屋建設內容2.1建設范圍與面積2.2建設標準與要求2.3建設進度與時間表第三條服務內容3.1乙方提供的服務內容3.2乙方服務的質量標準3.3乙方服務的期限第四條合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式與期限4.3價款調整的條件與方法第五條工期延誤5.1工期延誤的責任與處理5.2不可抗力因素對工期的影響第六條質量保證6.1乙方提供的產品質量6.2質量問題的處理6.3質量保證期限第七條變更與解除合同7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責任8.1雙方違約的情形與責任8.2違約金的計算與支付第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁9.3向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密10.2保密期限與例外第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件：合同附件說明第十三條簽約日期與地點13.1簽約日期13.2簽約地點第十四條合同正本14.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義第二條房屋建設內容2.1建設范圍與面積：本合同所述房屋建設范圍包括但不限于主體建筑、附屬設施、園林綠化等，建設面積為××××平方米。2.2建設標準與要求：按照甲方提供的建設方案和設計圖紙進行建設，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，包括但不限于建筑安全、環(huán)保、消防等要求。2.3建設進度與時間表：乙方應按照雙方約定的時間表完成建設，如有特殊情況需調整進度，應提前向甲方申請并獲得甲方書面同意。第三條服務內容3.1乙方提供的服務內容包括但不限于：施工圖紙設計、施工、監(jiān)理、材料采購、設備安裝、驗收、培訓、售后服務等。3.2乙方服務的質量標準：按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求執(zhí)行，確保房屋建設質量符合規(guī)定。3.3乙方服務的期限：自合同簽訂之日起至房屋建設完成并通過驗收之日止。第四條合同價格與支付4.2支付方式與期限：甲方按照雙方約定的進度支付乙方合同總價，具體支付方式為銀行轉賬。4.3價款調整的條件與方法：如因不可抗力因素導致合同價款發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整，并在合同補充協(xié)議中明確。第五條工期延誤5.1工期延誤的責任與處理：如乙方原因導致工期延誤，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。如甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔相應責任。5.2不可抗力因素對工期的影響：如因不可抗力因素導致工期延誤，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調整工期。第六條質量保證6.1乙方提供的產品質量：乙方應保證所提供產品質量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。6.2質量問題的處理：如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內予以修復或更換，由此產生的費用由乙方承擔。6.3質量保證期限：自房屋建設完成并通過驗收之日起，乙方對建設質量提供××年的質保期。第八條違約責任8.1雙方違約的情形與責任：如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金的計算與支付：違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。違約利率為中國人民銀行同期貸款基準利率。違約金支付應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內完成。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應積極履行合同，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。9.3向甲方所在地人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密：雙方應對合同內容、簽訂過程及商業(yè)秘密等予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限與例外：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。但法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的除外。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2.1提交甲方所在地仲裁委員會仲裁；11.2.2向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：雙方可根據(jù)實際情況，在合同附件中約定其他事項。12.2附件：合同附件說明附件1：房屋建設設計方案附件2：房屋建設施工圖紙附件3：建設材料及設備清單附件4：驗收標準及方法附件5：培訓及售后服務協(xié)議第十三條簽約日期與地點13.1簽約日期：本合同于2024年×月×日簽訂。13.2簽約地點：×××。第十四條合同正本14.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋建設設計方案詳細要求：設計方案應包括房屋的建筑設計、結構設計、電氣設計、給排水設計等內容，并應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。設計方案應經過相關部門審核批準，并由乙方提供完整的的設計文件。附件2：房屋建設施工圖紙詳細要求：施工圖紙應包括房屋的建筑圖紙、結構圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等，并應清晰、準確地反映房屋建設的詳細信息。施工圖紙應由乙方根據(jù)設計方案制作，并經過相關部門審核批準。附件3：建設材料及設備清單詳細要求：清單應包括房屋建設所需的所有材料和設備，包括品牌、型號、數(shù)量、單價、總價等信息。清單中的材料和設備應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并由乙方負責采購。附件4：驗收標準及方法詳細要求：驗收標準及方法應包括房屋建設的質量標準、驗收程序、驗收方法等內容，并應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。驗收應由甲方組織，乙方配合進行。附件5：培訓及售后服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括乙方對甲方員工進行的培訓內容、培訓時間、培訓地點等要求，以及乙方提供的售后服務內容、服務期限、服務方式等要求。培訓和售后服務應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤：如乙方原因導致工期延誤，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。如甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔相應責任。示例說明：乙方因施工管理不善，導致工程進度滯后，按照合同約定，乙方需向甲方支付違約金。2.質量問題：如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內予以修復或更換，由此產生的費用由乙方承擔。示例說明：甲方在房屋建設完成后發(fā)現(xiàn)墻面開裂，經檢查系乙方施工質量問題，甲方要求乙方進行修復，并承擔修復費用。3.價款調整：如因不可抗力因素導致合同價款發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整，并在合同補充協(xié)議中明確。示例說明：由于原材料價格上漲，導致合同價款發(fā)生變動，雙方協(xié)商后決定按照新的價款進行支付。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：如因不可抗力因素導致工期延誤，雙方可協(xié)商調整工期，并根據(jù)實際情況調整合同價款。2.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的金錢賠償。在本合同中的應用：如乙方違反合同約定