2024年版房地產(chǎn)評估服務協(xié)議樣本版

2024年版房地產(chǎn)評估服務協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同日期1.4相關(guān)術(shù)語2.服務內(nèi)容2.1評估范圍2.2評估標準2.3評估程序2.4評估報告3.合同價格與支付方式3.1價格條款3.2支付時間表3.3支付方式3.4價款調(diào)整4.合同的履行4.1評估機構(gòu)的義務4.2委托方的義務4.3合同的暫停與終止4.4違約責任5.保密條款5.1保密義務5.2保密期限5.3例外情況6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁6.4法律適用7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效7.2合同變更7.3合同解除8.一般條款8.1通知8.2完整協(xié)議8.3合同的份數(shù)9.評估機構(gòu)的信息9.1機構(gòu)名稱9.2機構(gòu)地址9.3聯(lián)系方式10.委托方的信息10.1委托方名稱10.2委托方地址10.3聯(lián)系方式11.其他約定12.附件12.1評估需求說明書12.2評估報告格式12.3其他相關(guān)文件13.簽字頁13.1評估機構(gòu)代表13.2委托方代表14.附錄14.1法律法規(guī)14.2行業(yè)標準第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的本合同的標的是乙方根據(jù)甲方的委托，對甲方提供的房地產(chǎn)項目進行評估，并出具評估報告。1.3合同日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。1.4相關(guān)術(shù)語（1）房地產(chǎn)項目：指甲方擁有或管理的，擬進行評估的房地產(chǎn)物業(yè)。（2）評估報告：指乙方根據(jù)評估程序和方法，對房地產(chǎn)項目進行的評估分析，并形成的書面報告。第二條服務內(nèi)容2.1評估范圍乙方應對甲方的房地產(chǎn)項目進行全面評估，包括但不限于項目的市場價值、投資價值、開發(fā)價值等方面。2.2評估標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)范，以及甲方提供的相關(guān)資料，進行房地產(chǎn)項目的評估。2.3評估程序（1）收集和分析項目相關(guān)資料；（2）進行實地查勘和調(diào)查；（3）運用專業(yè)方法和工具進行評估計算；（4）編制評估報告；（5）向甲方提交評估報告。2.4評估報告乙方應在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提交書面評估報告。評估報告應真實、準確、完整地反映房地產(chǎn)項目的評估結(jié)果。第三條合同價格與支付方式3.1價格條款本合同的評估費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付時間表甲方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付50%的評估費用；在乙方提交評估報告后【】日內(nèi)，支付剩余的50%的評估費用。3.3支付方式甲方支付評估費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：（1）開戶行：【】（2）賬戶名稱：【】（3）賬號：【】3.4價款調(diào)整如因不可抗力等特殊情況導致合同履行發(fā)生變更，雙方可協(xié)商調(diào)整評估費用。第四條合同的履行4.1評估機構(gòu)的義務（1）乙方應按照合同約定，對甲方的房地產(chǎn)項目進行評估；（2）乙方應保證評估報告的真實性、準確性和完整性；（3）乙方應對評估過程中獲知的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。4.2委托方的義務（1）甲方應向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料；（2）甲方應配合乙方進行實地查勘和調(diào)查；（3）甲方應對乙方提供的評估報告予以保密。4.3合同的暫停與終止（1）如甲方未按約定支付評估費用，乙方有權(quán)暫停合同履行；（2）如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以暫?；蚪K止合同履行；（3）合同暫?；蚪K止后，乙方應按照雙方約定處理已開展的工作。4.4違約責任（1）甲方未按約定支付評估費用，應向乙方支付違約金，違約金為評估費用的10%；（2）乙方未按約定時間提交評估報告，應向甲方支付違約金，違約金為評估費用的10%；（3）雙方的其他違約行為，應按照合同約定或者雙方協(xié)商處理。第五條保密條款5.1保密義務（1）乙方應對在評估過程中獲知的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密；（2）甲方應對乙方提供的評估報告和相關(guān)信息予以保密。5.2保密期限雙方應對合同內(nèi)容和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息保密，保密期限為合同終止后【】年。5.3例外情況（1）法律、法規(guī)要求披露的；（2）雙方另有約定的；（3）涉及國家安全、公共利益的。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議第八條一般條款8.1通知雙方應及時通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式進行。8.2完整協(xié)議本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，構(gòu)成雙方就評估服務事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的談判、討論和協(xié)議。8.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第九條評估機構(gòu)的信息9.1機構(gòu)名稱乙方全稱為【】，具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)。9.2機構(gòu)地址乙方地址為【】。9.3聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：【】，聯(lián)系電話：【】，電子郵件：【】。第十條委托方的信息10.1委托方名稱甲方全稱為【】。10.2委托方地址甲方地址為【】。10.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：【】，聯(lián)系電話：【】，電子郵件：【】。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1評估需求說明書甲方應向乙方提供詳細的項目評估需求說明書，包括項目的背景、目的、要求等內(nèi)容。12.2評估報告格式乙方應按照雙方約定的格式提交評估報告。12.3其他相關(guān)文件雙方可協(xié)商確定需要提供的其他相關(guān)文件。第十三條簽字頁本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方代表：【】乙方代表：【】日期：【年】年【月】月【日】日第十四條附錄14.1法律法規(guī)（1）《中華人民共和國合同法》（2）《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》（3）其他相關(guān)法律法規(guī)。14.2行業(yè)標準（1）《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（2）《房地產(chǎn)估價技術(shù)規(guī)范》（3）其他相關(guān)行業(yè)標準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評估需求說明書詳細要求和說明：項目背景：闡述房地產(chǎn)項目的背景信息，包括項目的發(fā)展歷程、規(guī)劃許可情況等。評估目的：明確評估的目的，如為房地產(chǎn)交易、貸款、稅收等目的。評估要求：詳細說明甲方對評估報告的具體要求，如評估范圍、評估方法、評估標準等。其他說明：包括甲方的特殊要求、評估報告的用途、保密要求等。附件二：評估報告格式詳細要求和說明：報告封面：包括報告名稱、甲方和乙方名稱、報告日期等。目錄：報告的目錄，包括各個章節(jié)和小節(jié)的。評估方法與過程：詳細說明評估所采用的方法、技術(shù)和程序。評估結(jié)果：包括房地產(chǎn)項目的市場價值、投資價值等評估結(jié)果。結(jié)論與建議：對評估結(jié)果的分析和建議。附件：包括評估過程中引用的相關(guān)資料、圖表等。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：甲方提供的資料清單：包括甲方提供的相關(guān)文件、圖紙、資料等。乙方的工作計劃：包括評估的時間安排、階段性成果等。合同履行過程中的溝通記錄：包括雙方之間的郵件、電話記錄等。其他補充資料：雙方協(xié)商確定的其他需要提供的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定支付評估費用。乙方未按約定時間提交評估報告。乙方未保證評估報告的真實性、準確性和完整性。甲方未提供真實、完整的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料。甲方未配合乙方進行實地查勘和調(diào)查。雙方未履行合同中的保密義務。違約責任認定標準：違約金：評估費用的10%作為違約金。賠償損失：因違約行為導致對方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。合同暫?；蚪K止：合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同履行。調(diào)解和仲裁：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付評估費用，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金。如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付評估費用，乙方未能按約定時間提交評估報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快提交評估報告。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有或管理的，擬進行評估的房地產(chǎn)物業(yè)。2.評估報告：指乙方根據(jù)評估程序和方法，對房地產(chǎn)項目進行的評估分析，并形成的書面報告。3.評估費用：指乙方為履行合同所發(fā)生的費用，包括人力、物力、時間等成本。4.保密義務：指雙方對合同內(nèi)容和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息保密的義務。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.調(diào)解：指雙方通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行爭議解決的方式。7.仲裁：指雙方約定在發(fā)生爭議時，按照仲裁條款提交仲裁機構(gòu)進行爭議解決的方式。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括合同法、房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法、房地產(chǎn)估價規(guī)范等。房地產(chǎn)項目：指甲方提供給乙方評估的物業(yè)。