2024年二手房交易預(yù)付訂金協(xié)議樣本版

2024年二手房交易預(yù)付訂金協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3交易1.4預(yù)付訂金1.5協(xié)議生效2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3訂金金額3.4支付時間4.訂金性質(zhì)與用途4.1訂金性質(zhì)4.2訂金退還條件4.3訂金退還方式4.4訂金扣除事項(xiàng)5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后訂金的處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的適用法律11.1合同簽訂地法律11.2國際法律適用12.其他條款12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任12.3房屋租賃問題13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3交易雙方身份證明14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2二手房二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次交易并登記過戶的住宅，位于（城市/區(qū)域），房屋所有權(quán)證編號為（產(chǎn)權(quán)證號）。1.3交易雙方同意按照本合同的約定，將賣方擁有的二手房轉(zhuǎn)讓給買方。1.4預(yù)付訂金買方在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，向賣方支付人民幣（金額）作為預(yù)付訂金。1.5協(xié)議生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本信息2.1房屋位置二手房位于（城市/區(qū)域）街道（地址），房屋所有權(quán)證編號為（產(chǎn)權(quán)證號）。2.2房屋面積二手房的建筑面積為（面積），使用面積為（面積）。2.3房屋所有權(quán)賣方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.4房屋使用情況賣方保證房屋在交易過程中保持現(xiàn)狀，如有變動，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，二手房的交易價格為人民幣（金額）。3.2支付方式（1）預(yù)付訂金：人民幣（金額）（2）尾款：人民幣（金額）3.3訂金金額買方在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，向賣方支付的預(yù)付訂金為人民幣（金額）。3.4支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付預(yù)付訂金，尾款在辦理過戶手續(xù)完成后支付。第四條訂金性質(zhì)與用途4.1訂金性質(zhì)買方支付的預(yù)付訂金視為對交易的誠意表示，本訂金在交易完成后代為房款的一部分。4.2訂金退還條件本合同簽訂后，如因買方原因?qū)е陆灰祝喗鸩挥柰诉€；如因賣方原因?qū)е陆灰?，賣方應(yīng)雙倍返還訂金。4.3訂金退還方式訂金退還方式為：（退還款項(xiàng)方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4訂金扣除事項(xiàng)如買方在合同約定的時間內(nèi)未按約定支付預(yù)付訂金，賣方有權(quán)扣除預(yù)付訂金作為違約金。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間雙方約定，自過戶手續(xù)辦理完成后（具體時間）內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。5.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用包括：（具體費(fèi)用），由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同終止后訂金的處理合同終止后，如買方已支付預(yù)付訂金，賣方應(yīng)在合同終止后（具體時間）內(nèi)返還訂金。如因買方原因?qū)е潞贤K止，訂金不予退還；如因賣方原因?qū)е潞贤K止，賣方應(yīng)雙倍返還訂金。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁委員會）申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的適用法律11.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國（簽訂地）法律。11.2國際法律適用如涉及國際法律適用，本合同應(yīng)適用（適用法律）。第十二條其他條款12.1房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付時符合合同約定的條件。12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理并繳納房屋保險(xiǎn)。12.3房屋租賃問題如房屋在過戶前已出租，賣方應(yīng)保證買方自過戶之日起享有房屋的租賃權(quán)益。第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋現(xiàn)狀照片附件二：房屋現(xiàn)狀照片。13.3交易雙方身份證明附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字買方：（簽字）14.2賣方簽字賣方：（簽字）14.3見證人簽字見證人：（簽字）14.4簽字日期簽字日期：（日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息，并加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，照片數(shù)量不少于五張，并標(biāo)明拍攝日期。附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：交易雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示姓名、身份證號碼、照片等信息，并加蓋公安機(jī)關(guān)公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時間支付預(yù)付訂金，應(yīng)支付違約金人民幣（金額），并賠償因此造成賣方的損失。買方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣（金額），并賠償因此造成賣方的損失。買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（金額），并賠償因此造成買方的損失。賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還已支付的預(yù)付訂金，并支付買方相應(yīng)的賠償金。賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣（金額），并賠償因此造成買方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易并登記過戶的住宅。2.預(yù)付訂金：指買方在本合同簽訂后向賣方支付的，作為交易誠意表示的一部分房款