住宅小區(qū)高品質物業(yè)服務合同模板2024適用版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)高品質物業(yè)服務合同模板2024適用版版本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)公司）名稱及聯(lián)系方式第二條物業(yè)服務內容2.1物業(yè)公司提供的服務項目2.2服務時間及服務質量標準第三條物業(yè)管理區(qū)域3.1物業(yè)管理區(qū)域的范圍3.2物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式4.2物業(yè)服務費用的支付時間及方式4.3物業(yè)服務費用的調整機制第五條物業(yè)維修養(yǎng)護5.1物業(yè)公司的維修養(yǎng)護責任5.2維修養(yǎng)護項目的實施流程5.3維修養(yǎng)護費用的承擔方式第六條物業(yè)安全管理6.1物業(yè)公司的安全管理責任6.2安全管理的具體措施6.3安全事故的處理流程第七條環(huán)境保護與綠化養(yǎng)護7.1物業(yè)公司的環(huán)保責任7.2綠化養(yǎng)護的具體措施第八條物業(yè)合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式第十一條其他事項11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改和解除條件第十三條合同的附件13.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖13.2附件二：物業(yè)服務項目及標準13.3附件三：物業(yè)服務費用明細表第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.1甲方（業(yè)主）聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名：；聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（物業(yè)公司）名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2乙方（物業(yè)公司）聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名：；聯(lián)系電話：139xxxx3210第二條物業(yè)服務內容2.1物業(yè)公司提供的服務項目（1）物業(yè)綜合管理服務；（2）物業(yè)設施設備維護；（3）物業(yè)管理區(qū)域內的清潔衛(wèi)生；（4）物業(yè)管理區(qū)域內的綠化養(yǎng)護；（5）物業(yè)管理區(qū)域內的安全保衛(wèi)；（6）其他物業(yè)服務合同約定的服務項目。2.2服務時間及服務質量標準乙方應按照合同約定的服務時間提供服務，并保證服務質量符合國家及行業(yè)標準。具體服務時間及質量標準如下：（1）物業(yè)綜合管理服務：每天24小時提供服務；（2）物業(yè)設施設備維護：每周不少于一次全面檢查；（3）清潔衛(wèi)生：每天清掃，保持公共區(qū)域干凈整潔；（4）綠化養(yǎng)護：根據(jù)季節(jié)變化及時進行植物修剪、施肥、病蟲害防治等工作；（5）安全保衛(wèi)：24小時值班，確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全秩序；（6）其他服務項目：按照合同約定執(zhí)行。第三條物業(yè)管理區(qū)域3.1物業(yè)管理區(qū)域的范圍物業(yè)管理區(qū)域包括：住宅樓、配套設施、公共設施、綠化區(qū)域等。3.2物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備包括但不限于：電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)、照明設施、排水系統(tǒng)等。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式（1）物業(yè)管理費：按照建筑面積計算，每月每平方米人民幣元；（2）公共能耗費：按照實際發(fā)生費用分攤；（3）其他費用：按照合同約定執(zhí)行。4.2物業(yè)服務費用的支付時間及方式甲方應在每個季度的第一個月內向乙方支付物業(yè)服務費用。支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名如下：賬號：X戶名：×××物業(yè)管理有限公司4.3物業(yè)服務費用的調整機制物業(yè)服務費用根據(jù)市場行情及國家政策調整，乙方應提前一個月向甲方提出費用調整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以執(zhí)行。第五條物業(yè)維修養(yǎng)護5.1物業(yè)公司的維修養(yǎng)護責任乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備的日常維修養(yǎng)護工作，確保設施設備正常運行。5.2維修養(yǎng)護項目的實施流程乙方在接到甲方報修通知后，應在4小時內派員進行現(xiàn)場查看，并根據(jù)實際情況制定維修養(yǎng)護方案。維修養(yǎng)護項目實施過程中，乙方應嚴格按照國家及行業(yè)標準進行操作，確保施工安全及質量。5.3維修養(yǎng)護費用的承擔方式（1）保修期內，因產(chǎn)品質量問題導致的設施設備故障，由乙方承擔維修養(yǎng)護費用；（2）保修期外，因正常使用導致的設施設備故障，維修養(yǎng)護費用由甲方承擔；（3）因甲方原因導致的設施設備故障，維修養(yǎng)護費用由甲方承擔。第六條物業(yè)安全管理6.1物業(yè)公司的安全管理責任乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內的安全管理工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全秩序。6.2安全管理的具體措施（1）設置安防監(jiān)控系統(tǒng)，實現(xiàn)24小時監(jiān)控；（2）配備專業(yè)保安人員，實行24小時巡邏；（3）定期進行安全隱患排查，及時消除安全隱患；（4）制定應急預案，應對突發(fā)治安事件。6.3安全事故的處理流程發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，采取措施防止事故擴大，并及時向甲方報告。事故處理過程中，乙方應積極配合甲方及相關部門進行調查，按照事故原因及責任劃分承擔相應責任。第八條物業(yè)合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序甲方或乙方如需變更合同內容，應向對方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同終止的條件和程序本合同履行期滿，雙方無異議的，本合同自行終止。合同終止前，乙方應將物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備、財務資料等移交給甲方，并辦理相關交接手續(xù)。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項11.1雙方認為需要約定的其他事項如雙方在履行合同過程中，認為需要約定其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除條件合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條合同的附件13.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖13.2附件二：物業(yè)服務項目及標準13.3附件三：物業(yè)服務費用明細表13.4附件四：設施設備清單13.5附件五：保修條款第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3合同簽訂日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細要求和說明：此附件應包括物業(yè)管理區(qū)域的詳細平面布局圖，標明各棟建筑、設施設備、綠化區(qū)域等的位置和范圍。附件二：物業(yè)服務項目及標準詳細要求和說明：此附件應詳細列出乙方提供的物業(yè)服務項目，并明確各項服務的質量標準、服務時間等要求。附件三：物業(yè)服務費用明細表詳細要求和說明：此附件應詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式、費用明細、收費標準等信息，以便甲方了解和核對費用。附件四：設施設備清單詳細要求和說明：此附件應列出物業(yè)管理區(qū)域內的所有設施設備，包括設備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等詳細信息。附件五：保修條款詳細要求和說明：此附件應詳細列出設施設備的保修條款，包括保修范圍、保修期限、保修條件等要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)服務費用；2.乙方未按照合同約定提供服務；3.乙方未按時進行設施設備維修養(yǎng)護；4.乙方未按照合同約定保障物業(yè)管理區(qū)域內的安全秩序；5.甲方未按照合同約定使用物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付物業(yè)服務費用，應支付違約金，違約金為合同總金額的10%；2.乙方未按照合同約定提供服務，乙方應承擔相應的賠償責任；3.乙方未按時進行設施設備維修養(yǎng)護，乙方應承擔維修養(yǎng)護費用；4.乙方未按照合同約定保障物業(yè)管理區(qū)域內的安全秩序，乙方應承擔相應的安全事故責任；5.甲方未按照合同約定使用物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備，甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設乙方未按照合同約定提供服務，導致甲方權益受損。根據(jù)違約責任認定標準，乙方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會，為本合同的業(yè)主方。2.乙方：指×××物業(yè)管理有限公司，為本合同的物業(yè)服務提供方。3.物業(yè)管理區(qū)域：指住宅小區(qū)內的所有建筑物、設施設備、公共區(qū)域等。4.