2024年度通信設(shè)施樓頂租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度通信設(shè)施樓頂租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租賃費用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責(zé)任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.其他條款12.1法律法規(guī)12.2雙方約定13.附件13.1租賃物照片13.2相關(guān)法律法規(guī)文件14.簽署頁14.1出租方簽字14.2租賃方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的通信設(shè)施樓頂，具體面積為____平方米。租賃物包括樓頂及其附屬設(shè)施，但不包括樓頂上的任何建筑物或設(shè)備。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如租賃方需要續(xù)租，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.租賃費用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每平方米每月人民幣____元，租金總計為每月人民幣____元。2.2租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。每期租金支付時間為每月__日之前。2.3租金支付時間租賃方應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的每月__日前支付當(dāng)月租金。若延遲支付，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的__%作為滯納金。3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍租賃方僅可在租賃物上設(shè)立、安裝、維護、改造、拆除與租賃物相關(guān)的通信設(shè)備、設(shè)施，并應(yīng)確保所進行的活動符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。3.2維護責(zé)任租賃方應(yīng)對租賃物上的設(shè)備、設(shè)施進行日常維護和管理，確保其正常運行。對于因租賃方使用不當(dāng)或維護不及時導(dǎo)致的故障或損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租方應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。如因出租方原因?qū)е伦赓U物存在安全隱患或損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)負責(zé)租賃物的整體保養(yǎng)工作，包括但不限于：屋頂、墻面、門窗、樓梯、消防設(shè)施等。租賃方應(yīng)協(xié)助出租方進行必要的保養(yǎng)和維修工作。5.租賃物的保險5.1保險責(zé)任租賃方應(yīng)按出租方的要求，為其在租賃物上設(shè)立、安裝、維護、改造、拆除的通信設(shè)備、設(shè)施購買保險，并將保險單副本交予出租方留存。5.2保險費用保險費用由租賃方承擔(dān)，保險金額不得低于租賃物實際價值的____倍。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方未按約定時間支付租金、使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定、未按約定進行維修和保養(yǎng)、提前解除合同等情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2出租方違約出租方未按約定提供租賃物、未按約定進行維修和保養(yǎng)、提前解除合同等情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可進入下一解決程序。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可進入下一解決程序。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（4）一方違反合同約定，嚴(yán)重損害另一方利益，對方有權(quán)解除合同。11.合同的終止11.1終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違反合同約定，嚴(yán)重損害另一方利益。11.2終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并支付合同終止前的租金及違約金（如有）。出租方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，向租賃方出具終止證明。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。12.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后____年止。13.附件13.1租賃物照片13.2相關(guān)法律法規(guī)文件13.3租賃物檢驗報告13.4保險單副本14.簽署頁14.1出租方簽字14.2租賃方簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：照片應(yīng)清晰顯示租賃物的全貌，包括屋頂、墻面、門窗等。照片數(shù)量不少于__張，應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)提供。附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細要求：包括租賃物所在地的相關(guān)法律法規(guī)、通信行業(yè)的相關(guān)規(guī)定等。文件應(yīng)加蓋公章，并在合同簽訂后__日內(nèi)提供。附件三：租賃物檢驗報告詳細要求：報告應(yīng)包括租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等情況的檢驗結(jié)果。報告應(yīng)加蓋公章，并在合同簽訂后__日內(nèi)提供。附件四：保險單副本詳細要求：保險單應(yīng)包括租賃物實際價值的保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。保險單副本應(yīng)加蓋保險公司公章，并在合同簽訂后__日內(nèi)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金；2.租賃方使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定；3.租賃方未按約定進行維修和保養(yǎng)；4.出租方未按約定提供租賃物；5.出租方未按約定進行維修和保養(yǎng)；6.雙方提前解除合同。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的__%作為滯納金。2.租賃方使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.租賃方未按約定進行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方因此造成的損失。5.出租方未按約定進行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.雙方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如租賃方未按約定時間支付租金，延遲支付了__日，根據(jù)違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方應(yīng)支付延遲部分的租金的__%作為滯納金，共計人民幣____元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于____市的通信設(shè)施樓頂，具體面積為____平方米。2.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的租賃物的使用費用。3.租賃期限：指租賃方租賃租賃物的期限，自___