二手按揭房產(chǎn)買賣詳細(xì)協(xié)議示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手按揭房產(chǎn)買賣詳細(xì)協(xié)議示例版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金金額及支付時間3.3尾款支付時間及方式第四條房屋過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條房屋交易過程中的稅費承擔(dān)6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條房屋保險11.1保險購買11.2保險理賠第十二條房屋租賃12.1租賃合同12.2租金支付12.3租賃期限第十三條附加條款13.1裝修情況13.2家具家電清單13.3物業(yè)費及水電費結(jié)算第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X不動產(chǎn)權(quán)第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬捌仟元整）3.2定金金額及支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的定金。定金支付后，買受人應(yīng)按照出賣人的要求，及時提供相關(guān)證件，辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。3.3尾款支付時間及方式：買受人應(yīng)在本合同約定的房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋尾款人民幣萬元整。第四條房屋過戶及交付4.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)交易所申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間：過戶完成后，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.3交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量條件，且所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。5.2維修責(zé)任劃分：房屋在過戶完成后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修；因買受人使用不當(dāng)造成的損壞，由買受人負(fù)責(zé)維修。第六條房屋交易過程中的稅費承擔(dān)6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的各項稅費。具體稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）契稅：按照房屋交易總價的3%計算；（2）個人所得稅：按照房屋交易總價的1%計算；（3）房屋交易手續(xù)費：按照房屋交易總價的0.5%計算。6.2稅費承擔(dān)方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)稅費。如買受人未能按時足額支付稅費，出賣人有權(quán)解除本合同，并追究買受人的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的0.5%。8.1.2出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、條件辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的1%。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未能按照本合同約定的時間支付定金、尾款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的0.5%。8.2.2買受人未能按照本合同約定的時間、地點、條件接收房屋的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的0.5%。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同約定的內(nèi)容。變更事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同的解除：任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。第十一條房屋保險11.1買受人應(yīng)在過戶完成后一個月內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單據(jù)交出賣人一份。11.2保險理賠：買受人應(yīng)按照保險公司的理賠程序，辦理理賠事宜。第十二條房屋租賃12.1租賃合同：如買受人需將購買的房屋出租，應(yīng)與出賣人簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金等事項。12.2租金支付：買受人應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金。12.3租賃期限：租賃期限不得超過本合同約定的購買期限。第十三條附加條款13.1裝修情況：房屋的裝修情況詳見附件。13.2家具家電清單：家具家電清單詳見附件。13.3物業(yè)費及水電費結(jié)算：物業(yè)費及水電費的結(jié)算按照物業(yè)管理公司和供電局的規(guī)定辦理。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項詳見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋裝修情況說明書附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)費及水電費結(jié)算單附件七：租賃合同附件八：保險單復(fù)印件附件九：雙方約定的其他事項清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買受人應(yīng)核對復(fù)印件上的信息與實際房產(chǎn)證信息一致。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。買受人應(yīng)核對報告內(nèi)容，確保房屋產(chǎn)權(quán)的真實性。附件三：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并在確認(rèn)無誤后簽字。附件四：房屋裝修情況說明書說明：本附件詳細(xì)描述了房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時間等。買受人應(yīng)了解并確認(rèn)房屋的裝修狀況。附件五：家具家電清單說明：本附件列出了房屋內(nèi)家具家電的詳細(xì)信息，包括品牌、型號、數(shù)量等。買受人應(yīng)核對清單內(nèi)容，確保家具家電的完好無損。附件六：物業(yè)費及水電費結(jié)算單說明：本附件用于記錄物業(yè)費及水電費的結(jié)算情況。買受人應(yīng)按照結(jié)算單上的金額支付相關(guān)費用。附件七：租賃合同說明：如買受人需將購買的房屋出租，本附件為租賃合同。租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金等事項。附件八：保險單復(fù)印件說明：本附件為房屋保險單的復(fù)印件，用于證明房屋已購買保險。買受人應(yīng)核對保險單上的信息，確保保險的有效性。附件九：雙方約定的其他事項清單說明：本附件列出了雙方約定的其他事項，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等。雙方應(yīng)按照清單內(nèi)容履行各自的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間、地點、條件交付房屋。2.出賣人未能按照約定時間、地點、條件辦理過戶手續(xù)。3.買受人未能按照約定時間支付定金、尾款。4.買受人未能按照約定時間、地點、條件接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約金：為本合同約定的房屋總價款的0.5%或1%。2.買受人違約金：為本合同約定的房屋總價款的0.5%。示例說明：如出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同。若買受人選擇解除合同，出賣人還需退還已支付的定金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.二手按揭房產(chǎn)：已辦理過按揭手續(xù)的房產(chǎn)，現(xiàn)業(yè)主將其出售給他人。