2024年工程項目代建協(xié)議規(guī)范版

2024年最新工程項目代建協(xié)議規(guī)范版A版本合同目錄一覽1.代建項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目性質(zhì)2.代建方與委托方的權(quán)利義務(wù)2.1代建方的權(quán)利2.2代建方的義務(wù)2.3委托方的權(quán)利2.4委托方的義務(wù)3.代建項目管理3.1項目管理機(jī)構(gòu)3.2項目管理職責(zé)3.3項目管理流程4.工程質(zhì)量與安全4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量管理措施4.3安全管理措施5.工程進(jìn)度與費用5.1工程進(jìn)度計劃5.2工程進(jìn)度控制5.3工程費用預(yù)算5.4工程費用結(jié)算6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件6.4合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1代建方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任11.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.合同的履行地點和時間12.1履行地點12.2履行時間13.合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求13.2簽字蓋章流程14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決14.4附件第一部分：合同如下：第一條代建項目概述1.1項目名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的項目名稱。1.2項目地點：項目具體位置，包括省、市、縣（區(qū)）及具體地址。1.3項目規(guī)模：項目建設(shè)的規(guī)模，包括占地面積、總建筑面積、建筑高度等。1.4項目性質(zhì)：項目的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。第二條代建方與委托方的權(quán)利義務(wù)2.1代建方的權(quán)利：（1）按照合同約定進(jìn)行項目代建，對項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)責(zé)。（2）根據(jù)項目需要，合理安排和使用委托方的資金、人力、物力等資源。（3）對項目的技術(shù)方案、設(shè)計圖紙、施工組織等擁有決策權(quán)。2.2代建方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，履行代建職責(zé)。（2）確保項目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對質(zhì)量問題負(fù)責(zé)并及時整改。（3）采取有效措施，確保項目安全，防止事故發(fā)生。（4）按照約定的進(jìn)度計劃推進(jìn)項目，確保項目按時完成。2.3委托方的權(quán)利：（1）對項目的總體管理和監(jiān)督，對項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等擁有知情權(quán)。（2）對代建方的工作進(jìn)行考核和評價，對不履行職責(zé)的行為有權(quán)要求整改或解除合同。（3）按照合同約定，支付代建費用，提供必要的支持和配合。2.4委托方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供項目代建所需的各項條件，包括資金、土地、審批等。（2）協(xié)助代建方解決項目實施過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。（3）對代建方的合理訴求給予積極響應(yīng)和配合。第三條代建項目管理3.1項目管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立項目管理機(jī)構(gòu)，明確項目管理人員的職責(zé)和權(quán)限。3.2項目管理職責(zé)：（1）制定并執(zhí)行項目計劃，確保項目按計劃進(jìn)行。（2）對項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督和控制。（3）協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進(jìn)行。（4）定期向委托方報告項目進(jìn)展情況，及時反饋問題和風(fēng)險。3.3項目管理流程：按照項目啟動、項目計劃、項目執(zhí)行、項目監(jiān)控、項目收尾的順序進(jìn)行管理。第四條工程質(zhì)量與安全4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保項目質(zhì)量合格。4.2質(zhì)量管理措施：（1）建立質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量管理職責(zé)和流程。（2）開展質(zhì)量管理培訓(xùn)和宣傳，提高質(zhì)量管理水平。（3）對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保質(zhì)量問題及時發(fā)現(xiàn)和處理。4.3安全管理措施：（1）制定安全管理制度和操作規(guī)程，明確安全管理職責(zé)和流程。（2）開展安全培訓(xùn)和教育，提高安全意識。（3）定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查，確保項目安全。第五條工程進(jìn)度與費用5.1工程進(jìn)度計劃：制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，明確各階段的開始和結(jié)束時間。5.2工程進(jìn)度控制：（1）對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項目按計劃進(jìn)行。（2）及時調(diào)整進(jìn)度計劃，應(yīng)對突發(fā)情況。（3）定期向委托方報告工程進(jìn)度情況。5.3工程費用預(yù)算：根據(jù)項目需求，編制詳細(xì)的工程費用預(yù)算。5.4工程費用結(jié)算：（1）按照合同約定，合理支付代建費用。（2）對代建方的費用支出進(jìn)行審核和結(jié)算。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：在合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的。6.2合同變更程序：（1）提出變更申請，說明變更的原因和內(nèi)容。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。（3）按照變更協(xié)議執(zhí)行。6.3合同終止條件：（1）合同履行完畢，項目交付。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。6.4合同終止后的處理：（2）按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事項，包括結(jié)算、賠償?shù)取５诎藯l違約責(zé)任8.1代建方的違約責(zé)任：（1）未按照合同約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題。（2）違反合同約定，使用委托方的資金、人力、物力等資源。（3）泄露委托方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。8.2委托方的違約責(zé)任：（1）未按照合同約定提供項目代建所需的各項條件，影響項目順利進(jìn)行。（2）未按照合同約定支付代建費用，延遲支付或拒付。（3）違反合同約定，對代建方的工作進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）選擇調(diào)解的，由雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）選擇仲裁的，由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）選擇訴訟的，向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)公證或登記備案。10.2合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸委托方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)項目的知識產(chǎn)權(quán)。第十三條合同的履行地點和時間13.1履行地點：合同履行地為項目所在地。13.2履行時間：按照合同約定的時間進(jìn)行履行。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。14.4附件：合同附件包括項目代建方案、工程預(yù)算、進(jìn)度計劃等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目代建方案詳細(xì)描述項目代建的總體目標(biāo)、工作范圍、實施計劃、資源配置、質(zhì)量控制、安全管理等內(nèi)容。附件二：工程預(yù)算詳細(xì)列出工程項目所需的全部費用，包括材料費、人工費、設(shè)備費、管理費等，并附上預(yù)算編制的依據(jù)和計算明細(xì)。附件三：進(jìn)度計劃明確項目的各階段開始和結(jié)束時間，以及各階段的的關(guān)鍵節(jié)點和里程碑。附件四：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議，包括變更的原因、內(nèi)容、日期等。附件五：質(zhì)量管理計劃詳細(xì)描述項目質(zhì)量管理的方法、程序、責(zé)任分配等內(nèi)容，包括質(zhì)量檢查、質(zhì)量控制、質(zhì)量驗收等環(huán)節(jié)。附件六：安全管理計劃詳細(xì)描述項目安全管理的方法、程序、責(zé)任分配等內(nèi)容，包括安全教育、安全檢查、安全事故處理等環(huán)節(jié)。附件七：資金支付申請表用于記錄代建過程中委托方支付代建費用的申請，包括支付金額、支付時間、支付依據(jù)等。附件八：驗收報告項目完成后，對項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行驗收的報告，包括驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件九：違約行為記錄表用于記錄合同履行過程中雙方發(fā)生的違約行為，包括違約事項、違約時間、違約后果等。附件十：爭議解決協(xié)議用于記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按照合同約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題。2.違反合同約定，使用委托方的資金、人力、物力等資源。3.泄露委托方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.未按照合同約定提供項目代建所需的各項條件，影響項目順利進(jìn)行。5.未按照合同約定支付代建費用，延遲支付或拒付。6.違反合同約定，對代建方的工作進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響范圍，確定違約責(zé)任的大小。2.根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷違約行為是否構(gòu)成根本違約。3.根據(jù)違約行為對項目代建目標(biāo)的影響，確定違約責(zé)任的具體表現(xiàn)形式。示例說明：如代建方未按照合同約定進(jìn)行項目代建，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，委托方有權(quán)要求代建方進(jìn)行整改，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.代建方：指根據(jù)合同約定，承擔(dān)項目代建任務(wù)的單位或個人。3.委托方：指根據(jù)合同