2024年廠房租賃托管協(xié)議版

2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃托管協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房及托管范圍1.1廠房地址及面積1.2托管范圍描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1托管服務(wù)項(xiàng)目4.2托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.租賃廠房的使用要求5.1使用范圍5.2使用限制6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1廠房維修責(zé)任6.2托管設(shè)施維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃廠房保險(xiǎn)7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.托管費(fèi)用8.1托管服務(wù)費(fèi)用8.2其他相關(guān)費(fèi)用9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1租賃方違約10.2托管方違約11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定13.1廠房交付時(shí)間及條件13.2廠房返還條件14.簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2托管方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃廠房及托管范圍1.1廠房地址及面積廠房地址位于市區(qū)路號(hào)，廠房面積共計(jì)平方米，具體分布詳見(jiàn)附件一。1.2托管范圍描述托管范圍包括但不限于廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于生產(chǎn)線、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、辦公區(qū)域、衛(wèi)生間等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），分五年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每年一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1托管服務(wù)項(xiàng)目托管服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于廠房維護(hù)、設(shè)備保養(yǎng)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、生產(chǎn)協(xié)調(diào)等。4.2托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保廠房及設(shè)備正常運(yùn)行，保障租賃方的生產(chǎn)需求。5.租賃廠房的使用要求5.1使用范圍租賃方不得將廠房用于非法用途，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得從事危害公共安全、環(huán)保的項(xiàng)目。5.2使用限制租賃方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照約定的用途使用廠房。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1廠房維修責(zé)任廠房及配套設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由托管方負(fù)責(zé)。6.2托管設(shè)施維修責(zé)任租賃方在使用過(guò)程中，因正常使用導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)通知托管方進(jìn)行維修。租賃方因故意或過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第二部分：（待補(bǔ)充）8.托管費(fèi)用8.1托管服務(wù)費(fèi)用托管服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），包含在租金內(nèi)。8.2其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算。9.合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）租賃方提前六個(gè)月書(shū)面通知托管方；（3）托管方提前六個(gè)月書(shū)面通知租賃方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約租賃方未按照約定支付租金、使用廠房不符合約定或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償托管方因此造成的損失。10.2托管方違約托管方未按照約定提供托管服務(wù)、未按照約定維修保養(yǎng)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1廠房交付時(shí)間及條件廠房交付時(shí)間為2024年X月X日，交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的使用條件。13.2廠房返還條件租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給托管方。14.簽字蓋章14.1租賃方簽字租賃方授權(quán)代表簽字：________________14.2托管方簽字托管方授權(quán)代表簽字：________________14.3日期簽字日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房地址及面積分布圖詳細(xì)描述廠房的具體地址和面積分布，以便雙方明確廠房的位置和規(guī)模。附件二：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息提供托管方的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息，以便租賃方進(jìn)行租金支付。附件三：托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出托管服務(wù)的內(nèi)容和要求，包括但不限于廠房維護(hù)、設(shè)備保養(yǎng)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、生產(chǎn)協(xié)調(diào)等。附件四：租賃廠房使用范圍及限制明確租賃廠房的使用范圍和限制，包括不得用于非法用途、不得改變廠房結(jié)構(gòu)等。附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任分配詳細(xì)說(shuō)明廠房及配套設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任的分配，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件六：租金支付計(jì)劃詳細(xì)列出租金的支付計(jì)劃，包括支付金額、周期和方式。附件七：爭(zhēng)議解決方式明確爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑。附件八：法律適用及爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明本合同適用的法律和爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用廠房，違反法律法規(guī)或合同約定。3.托管方未按照約定提供托管服務(wù)，未按照約定維修保養(yǎng)設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如果租賃方未按照約定支付租金，托管方可以要求租賃方支付租金及逾期支付的違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃方：指本合同中承租廠房的一方。2.托管方：指本合同中出租廠房并提供托管服務(wù)的一方。3.租金：指租賃方按照約定支付給托管方的廠房使用