征地補(bǔ)償及安置合同：2024年規(guī)范版

征地補(bǔ)償及安置合同：2024年規(guī)范版本合同目錄一覽第一條征地補(bǔ)償及安置合同的簽訂主體第二條征地補(bǔ)償及安置合同的簽訂依據(jù)2.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.2征地補(bǔ)償及安置政策2.3甲方征地計(jì)劃及乙方實(shí)際情況第三條征地補(bǔ)償及安置合同的簽訂目的3.1確保甲乙雙方的合法權(quán)益3.2維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展第四條征地補(bǔ)償及安置合同的簽訂范圍4.1征地面積及地理位置4.2征地范圍內(nèi)地上附著物及青苗等第五條征地補(bǔ)償及安置合同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1土地補(bǔ)償費(fèi)5.2安置補(bǔ)助費(fèi)5.3地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)5.4其他相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用第六條征地補(bǔ)償及安置合同的補(bǔ)償支付方式6.1補(bǔ)償費(fèi)用的支付時(shí)間及方式6.2補(bǔ)償費(fèi)用的支付主體及賬戶第七條征地補(bǔ)償及安置合同的安置措施7.1乙方人員的就業(yè)安置7.2乙方人員的住房安置7.3乙方人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)安置第八條征地補(bǔ)償及安置合同的違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付補(bǔ)償費(fèi)用的責(zé)任8.2乙方未按約定接受安置的責(zé)任第九條征地補(bǔ)償及安置合同的爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求有關(guān)部門調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條征地補(bǔ)償及安置合同的變更和解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序第十一條征地補(bǔ)償及安置合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條征地補(bǔ)償及安置合同的附加條款12.1雙方的其他約定事項(xiàng)12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三條征地補(bǔ)償及安置合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條征地補(bǔ)償及安置合同的附件14.1征地批準(zhǔn)文件14.2征地補(bǔ)償安置方案14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條征地補(bǔ)償及安置合同的簽訂主體甲方：×××市×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××地址：×××市×××路×××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××乙方：×××村村民委員會(huì)組織機(jī)構(gòu)代碼：××××××××××××地址：×××市×××村×××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××第二條征地補(bǔ)償及安置合同的簽訂依據(jù)2.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2.2征地補(bǔ)償及安置政策依據(jù)×××?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府發(fā)布的征地補(bǔ)償安置辦法和標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方征地計(jì)劃及乙方實(shí)際情況甲方根據(jù)城市規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，擬征用乙方所在土地。乙方同意按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置措施，接受土地征用。第三條征地補(bǔ)償及安置合同的簽訂目的3.1確保甲乙雙方的合法權(quán)益3.2維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展第四條征地補(bǔ)償及安置合同的簽訂范圍4.1征地面積及地理位置征地總面積為×××平方米（具體面積以政府部門出具的《征地批準(zhǔn)書(shū)》為準(zhǔn)），位于×××市×××路×××號(hào)。4.2征地范圍內(nèi)地上附著物及青苗等包括乙方所有的房屋、構(gòu)筑物、青苗、樹(shù)木等地上附著物。具體數(shù)量和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。第五條征地補(bǔ)償及安置合同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1土地補(bǔ)償費(fèi)按照《×××?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，每平方米土地補(bǔ)償費(fèi)為×××元。5.2安置補(bǔ)助費(fèi)按照乙方家庭成員人數(shù)，每人給予×××元的安置補(bǔ)助費(fèi)。5.3地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)按照附件一中的清單及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。5.4其他相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用包括搬遷費(fèi)、過(guò)渡期安置費(fèi)等，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第六條征地補(bǔ)償及安置合同的補(bǔ)償支付方式6.1補(bǔ)償費(fèi)用的支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起×日內(nèi)，將補(bǔ)償費(fèi)用一次性支付給乙方。6.2補(bǔ)償費(fèi)用的支付主體及賬戶甲方應(yīng)將補(bǔ)償費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。具體賬戶信息如下：賬戶名稱：×××村村民委員會(huì)賬號(hào)：××××××××××××××××開(kāi)戶銀行：×××銀行×××分行為確保合同的履行，甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付總補(bǔ)償費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。剩余的70%補(bǔ)償費(fèi)用在甲方完成征地范圍內(nèi)所有地上附著物及青苗的拆除、清理工作后支付給乙方。本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償費(fèi)用。若甲方遲延支付，應(yīng)按照遲延支付部分日利率×%支付滯納金。第八條征地補(bǔ)償及安置合同的違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付補(bǔ)償費(fèi)用的責(zé)任甲方遲延支付或未支付補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付部分日利率×%支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。8.2乙方未按約定接受安置的責(zé)任乙方未按約定接受安置的，應(yīng)向甲方支付違約金×元，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失。第九條征地補(bǔ)償及安置合同的爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2請(qǐng)求有關(guān)部門調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民政府或者有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條征地補(bǔ)償及安置合同的變更和解除10.1合同變更的條件及程序本合同履行過(guò)程中，若需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方共同蓋章確認(rèn)。10.2合同解除的條件及程序雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方共同蓋章確認(rèn)。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余的補(bǔ)償費(fèi)用及違約金等事項(xiàng)。第十一條征地補(bǔ)償及安置合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日起終止。11.3合同的失效條件本合同因履行不能、雙方協(xié)議解除、依法解除或者因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)失效。第十二條征地補(bǔ)償及安置合同的附加條款12.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方同意，本合同簽訂后，如需補(bǔ)充或者修改，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方共同蓋章確認(rèn)。第十三條征地補(bǔ)償及安置合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________單位蓋章：×××市×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司13.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________單位蓋章：×××村村民委員會(huì)第十四條征地補(bǔ)償及安置合同的附件14.1征地批準(zhǔn)文件14.2征地補(bǔ)償安置方案14.3其他相關(guān)證明材料本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：征地范圍內(nèi)地上附著物及青苗清單詳細(xì)列出征地范圍內(nèi)所有的地上附著物及青苗的名稱、數(shù)量、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件二：土地使用權(quán)證提供甲乙雙方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明土地權(quán)屬情況。附件三：甲方征地計(jì)劃相關(guān)文件提供甲方的征地計(jì)劃及相關(guān)審批文件，證明甲方的征地合法性。附件四：乙方家庭成員身份證明提供乙方家庭成員的身份證明復(fù)印件，用于計(jì)算安置補(bǔ)助費(fèi)用。附件五：搬遷費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出搬遷費(fèi)用的計(jì)算方法和各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。附件六：過(guò)渡期安置費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出過(guò)渡期安置費(fèi)用的計(jì)算方法和各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。附件七：補(bǔ)償費(fèi)用支付憑證提供甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付憑證。附件八：安置措施實(shí)施證明提供乙方接受安置的證明文件，如房屋分配證明、就業(yè)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方遲延支付或未支付補(bǔ)償費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：按照遲延支付部分日利率×%支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付補(bǔ)償費(fèi)用，則需按照遲延支付部分的日利率×%支付滯納金，并賠償乙方因此造成的搬家費(fèi)用、租房費(fèi)用等直接損失。違約行為：乙方未按約定接受安置。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金×元，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定的時(shí)間接受安置，則需向甲方支付違約金×元，并賠償甲方因此造成的額外安置費(fèi)用、工程延期損失等直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：土