房屋交易擔保中介服務抵押協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋交易擔保中介服務抵押協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議的目的與原則1.3協(xié)議的構成與有效性第二條房屋交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3交易房屋信息第三條擔保中介服務內容3.1服務范圍與義務3.2服務期限3.3服務質量與標準第四條抵押物與抵押價值4.1抵押物的描述與權屬4.2抵押價值的評估與確認4.3抵押率的確定第五條貸款申請與審批5.1貸款的類型與條件5.2貸款的申請程序5.3貸款的審批流程第六條擔保措施6.1抵押權的設立與效力6.2擔保責任的承擔6.3擔保物權的實現(xiàn)第七條費用與支付7.1服務費用的計算與支付7.2貸款利息的計算與支付7.3其他費用的承擔第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄地第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與義務12.2保密信息泄露的責任第十三條強制性條款13.1遵守法律法規(guī)13.2強制性規(guī)定的適用第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同的副本與存檔14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方（房屋出賣人）與乙方（房屋買受人）就房屋交易過程中提供的擔保中介服務及抵押貸款事宜，由丙方（擔保中介服務提供商）作為中介方，雙方達成的明確雙方權利義務的書面協(xié)議。1.1.2本協(xié)議中所稱的房屋指的是位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房產。1.1.3本協(xié)議中的交易金額指的是甲方將其房屋出賣給乙方時，乙方應支付給甲方的交易總價款，具體金額為人民幣【金額】元整。1.2協(xié)議的目的與原則1.2.1協(xié)議目的是為了確保房屋交易的安全、順利進行，保護各方合法權益，規(guī)范房屋交易市場秩序。1.2.2協(xié)議各方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依法履行各自的義務。1.3協(xié)議的構成與有效性1.3.1本協(xié)議由、附件及補充協(xié)議等部分組成。1.3.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對協(xié)議各方具有法律約束力。1.3.3本協(xié)議一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二條房屋交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1甲方（房屋出賣人）姓名或名稱：【甲方姓名或名稱】2.1.2甲方有效身份證件號碼：【甲方身份證號碼】2.1.3甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】2.2買受人信息2.2.1乙方（房屋買受人）姓名或名稱：【乙方姓名或名稱】2.2.2乙方有效身份證件號碼：【乙方身份證號碼】2.2.3乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】2.3交易房屋信息2.3.1房屋所有權證號：【房屋所有權證號】2.3.2房屋坐落于：【房屋地址】2.3.3房屋面積：【房屋面積】平方米2.3.4房屋類型：【房屋類型】第三條擔保中介服務內容3.1服務范圍與義務3.1.1丙方作為本房屋交易的中介服務提供商，應提供包括但不限于房屋交易咨詢、協(xié)助辦理貸款、抵押登記等相關服務。3.1.2丙方應保證其提供服務的合法性、專業(yè)性，并確保交易過程的順利進行。3.2服務期限3.2.1本協(xié)議項下的中介服務期限自簽署之日起至房屋交易完成之日止。3.3服務質量與標準3.3.1丙方應按照行業(yè)標準及合同約定提供服務，確保服務質量。3.3.2丙方應在其服務期限內，全程協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易及相關手續(xù)。第四條抵押物與抵押價值4.1抵押物的描述與權屬4.1.1甲方同意將本協(xié)議第二條所述的房屋抵押給乙方作為交易擔保。4.1.2甲方保證對抵押房屋享有完全的所有權，無任何權利瑕疵。4.2抵押價值的評估與確認4.2.1抵押物的價值由甲乙雙方共同委托的第三方評估機構進行評估。4.2.2抵押價值評估結果應以評估報告形式呈現(xiàn)，作為本協(xié)議的附件。4.3抵押率的確定4.3.1抵押率根據抵押物的評估價值及貸款金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3.2抵押率不應高于70%。第五條貸款申請與審批5.1貸款的類型與條件5.1.1乙方應向銀行申請個人住房按揭貸款，貸款類型為【貸款類型】。5.2貸款的申請程序5.2.1乙方應按照丙方的指導準備貸款申請所需的相關文件和資料。5.2.2丙方應協(xié)助乙方提交貸款申請，并跟進貸款審批進度。5.3貸款的審批流程5.3.1銀行自收到貸款申請之日起【審批期限】個工作日內完成審批。5.3.2銀行審批通過后，乙方應按照銀行的貸款協(xié)議與銀行簽訂貸款合同。第六條擔保措施6.1抵押第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1在本協(xié)議有效期內，如甲乙雙方同意變更協(xié)議內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經各方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2協(xié)議變更不得影響甲乙雙方的合法權益，且不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。8.2合同解除的條件與后果8.2.1在本協(xié)議有效期內，除非法律規(guī)定或甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除協(xié)議。8.2.2如甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，應簽訂書面解除協(xié)議，經各方簽字（或蓋章）后生效。8.2.3協(xié)議解除后，各方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收取的款項，并承擔因解除協(xié)議而產生的相關費用。第九條違約責任9.1違約行為的界定9.1.1各方違反本協(xié)議的約定，構成違約。9.1.2違約行為包括未履行協(xié)議約定的義務，或履行義務不符合約定的標準。9.2違約責任的具體承擔9.2.1違約方應承擔因其違約而給守約方造成的直接經濟損失。9.2.2違約方應支付守約方因此產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。9.2.3如有違約金條款，違約方應支付約定的違約金。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1協(xié)議各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的管轄地10.2.1除非本協(xié)議另有約定，否則仲裁或訴訟應在本協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.1.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本協(xié)議的生效不代表甲方對房屋所有權的轉移，房屋所有權的轉移應以房屋過戶登記為準。11.2合同的終止條件11.2.1本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢所有協(xié)議義務后終止。11.2.2如本協(xié)議因違約解除，解除協(xié)議后，各方仍應承擔剩余協(xié)議義務。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與義務12.1.1各方應對在協(xié)議履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.1.2保密信息包括但不限于財務數(shù)據、客戶信息、商業(yè)計劃等。12.2保密信息泄露的責任12.2.1如一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。12.2.2泄露方應賠償因此給守約方造成的直接經濟損失。第十三條強制性條款13.1遵守法律法規(guī)13.1.1各方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，履行法定義務。13.1.2本協(xié)議的簽訂、履行、終止及解除均應符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2強制性規(guī)定的適用13.2.1如本協(xié)議的任何內容與法律法規(guī)相抵觸，該內容應自動失效，但不影響其他條款的效力。13.2.2各方應積極采取措施，確保本協(xié)議的合法性。第十四條其他條款14.1通知與送達14.1.1各方應以書面形式發(fā)送通知，通知應加蓋公章或個人簽名。14.1.2通知地址如下：【通知地址】14.2合同的副本與存檔14.2.1各方應保留本協(xié)議的正本，并妥善保管。14.2.2各方同意，本協(xié)議副本具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄14.3.1本協(xié)議的修訂歷史記錄應由各方共同保存。14.3.2修訂歷史記錄應包括修訂日期、修訂內容及修訂人等信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明甲方對房屋的所有權。2.附件二：房屋交易合同復印件說明：提供房屋交易合同的復印件，明確交易雙方的權利和義務。3.附件三：房屋評估報告復印件說明：提供房屋評估報告的復印件，明確房屋的評估價值。4.附件四：貸款申請文件說明：提供貸款申請的相關文件，包括貸款申請表、收入證明等。5.附件五：貸款合同復印件說明：提供貸款合同的復印件，明確貸款的條款和條件。6.附件六：抵押登記證明復印件說明：提供抵押登記證明的復印件，以證明抵押權的設立。7.附件七：擔保中介服務協(xié)議復印件說明：提供擔保中介服務協(xié)議的復印件，明確丙方的服務內容和義務。8.附件八：乙方身份證復印件說明：提供乙方身份證的復印件，以證明乙方的身份。9.附件九：其他相關文件說明：提供其他與房屋交易和貸款相關的文件，具體名稱根據實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照約定提供房屋，或房屋存在權利瑕疵。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的款項，賠償因此給乙方造成的損失。2.違約行為：乙方未按照約定支付交易款項。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付逾期付款的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.違約行為：丙方未按照約定提供中介服務，或服務不符合質量標準。責任認定：丙方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用，賠償因此給甲方、乙方造成的損失。4.違約行為：各方未按照約定履行保密義務。責任認定：泄露方應承擔違約責任，賠償因此給守約方造成的直接經濟損失。示例說明：假設甲方未按照約定提供房屋，導致交易無法進行，乙方因此遭受了購房款利息損失。根據合同約定，甲方應承擔違約責任，退還已收取的款項，并賠償乙方因此產生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：